Laško (prodaja)

Na odlični lokaciji v urejenem večstanovanjskem objektu na Rimski cesti v Laškem je naprodaj svetlo in funkcionalno 1-sobno stanovanje z manjšim balkonom, ki predstavlja odlično priložnost za bivanje ali investicijo.

Stanovanje se nahaja v 4. nadstropju (od 5) in ima t.i. sendvič lego (ogrevano z vseh strani), kar bistveno vpliva na udobje bivanja in nizke stroške. Skupna neto tlorisna površina znaša 35 m2, od tega 30,4 m2 bivalne površine, dodatno pa mu pripada še klet.

Usmerjeno je na jug, kar omogoča veliko naravne svetlobe skozi ves dan in nudi odprt panoramski razgled proti Pivovarni Laško.

Parkiranje je urejeno na skupnem parkirišču pred objektom, v neposredni bližini pa se nahaja tudi dodatno brezplačno parkirišče za obiskovalce.

Velika prednost so nizki mesečni stroški (upravnik, rezervni sklad, smeti, voda, elektrika, rtv): od 150 eur (poleti) do 180 eur (pozimi) + NUSZ: cca 36 € letno.

V bloku so načrtovana redna vzdrževalna dela s črpanjem iz rezervnega sklada (beljenje hodnika, pregled strehe in dimniških obrob), kar kaže na dobro upravljanje objekta.

TOP LOKACIJA – VSE NA DOSEGU ROKE

Stanovanje se nahaja v urejenem naselju blokov na Rimski cesti, le nekaj minut hoje od centra Laškega.

V neposredni bližini imate vso potrebno infrastrukturo: trgovine, pošto, osnovno šolo in vrtec, zdravstveni dom, Občino in Upravno enoto, kulturni center, hotel Špica, Pivovarno Laško.

Laško pa ni samo praktično — ponuja tudi kakovost bivanja:

Rekreacija in narava:

priljubljen vzpon na Hum
sprehajalne in kolesarske poti ob Savinji
Wellness in razvajanje:

Thermana Laško
Rimske Terme
Kulinarika:

restavracija Pavus (Grad Tabor – Michelin priporočilo)
Hotel Špica
Gostilna Bezgovšek
Gostilna Čater
Dogodki:

Pivo in cvetje
Guštfest
Rimske so Fejst
To je lokacija, kjer imaš vse – življenje, naravo in dogajanje – na dosegu roke.

RAZPOREDITEV PROSTOROV - VIDEO - https://youtu.be/dQrmxmw00p4

Stanovanje je funkcionalno razporejeno:

predsoba: 3,56 m2
kopalnica: 2,77 m2
spalnica: 6,88 m2
kuhinja z jedilnico: 17,23 m2
balkon: 0,7 m2
Višina stropov: 2,4 m

Dodatno:

klet: 3,9 m2
skupna kolesarnica v pritličju
360 pogled - https://kuula.co/share/collection/7MwRd?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&initload=0&autorotate=0.41&thumbs=1

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

leto gradnje: 1962
streha: obnovljena 2008
fasada: obnovljena 2011
dvigalo: DA (vgrajeno 2019)
stopnišče: urejeno
domofon: DA
Prenove (2016):

kopalnica v celoti
električna napeljava
PVC dvoslojna okna
protivlomna vhodna vrata
klima (inverterska)
Tla:

vinil (spodaj original parket)
keramika
Ogrevanje:

2x IR panel
električni radiator (kopalnica)
bojler 50 L za toplo vodo
Telekomunikacije:

kabelska (Telemach)
Priključki:

elektrika
vodovod
kanalizacija
PRILOŽNOST, KI SE REDKO POJAVI

Stanovanje se prodaja z vso obstoječo opremo (razen osebnih stvari), kar omogoča takojšnjo uporabo ali oddajanje v najem.

zemljiškoknjižno stanje urejeno
brez bremen in dolgov
možen hiter prevzem

Takšna stanovanja na tej lokaciji se na trgu pojavijo zelo redko – še posebej z urejenim stanjem, nizkimi stroški in dobrim razporedom. Če iščete prvo stanovanje, investicijo ali pametno naložbo — to je to.

Ogledi so možni po predhodni najavi. Vljudno vabljeni!