Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah (prodaja)

Enkratna priložnost za nakup atraktivnega 4 - sobnega stanovanja z veliko teraso v Šentilju - v neposredni bližini meje z R. Avstrijo.

Stanovanje se nahaja v kraju Šentilj , slabih 15 km iz Maribora, ter ca. 700 m od mejnega prehoda Šentilj.

Stanovanje v izmeri 153,64 m2 je komfortno zasnovano, energetsko učinkovito. Ponuja vam krasen razgled in visoko udobje bivanja. Na voljo je tudi dvigalo..

Šola, vrtec, pošta, trgovina, zdravnik, lekarna, veterinar, občina, kulturni dom, avtobusna v oddaljenosti maksimalno 400 m .

Stanovanje ima veliko steklenih površin, dodaten bonus pa predstavljata loža in pokrito garažno mesto.

Stavba bo imela: zidano oz. betonsko garažo - ostala 4. nadstropia + mansarda bodo v leseni MARLES izvedbi.

Fasada bo kontaktna, po sistemu demit. Ograje balkonov bodo kovinske.

Skupni prostori, hodniki in stopnišča bodo tlakovani z granitogresom, stene bodo barvane z notranjimi disperzijskimi
barvami , stopniščna ramena so širine 120 cm, prostor pred dvigalom pa je globok 120 cm tako da je omogočen lažji dostop osebam z omejenim gibanjem. Stopnišča bodo opremljena z ustreznimi držali.


Tlak v bivalnih in spalnih prostorih ter predprostorih bo dvoslojni hrastov parket oz. podobno. V kopalnicah bodo
keramične ploščice znamke kot npr. MARCO CORONA.


Notranje stene - vse nosilne obodne stene so z notranje strani glajene in beljene. Mavčno kartonske predelne stene
so prav tako glajene in beljene. V mokrih prostorih bo položena keramika.
Sanitarni elementi bodo umivalniki in tuš kabine z pripadajočimi armaturami kvalitete Villeroy and Boch oz. podobno. Sanitarne školjke z podometnim izplakovalnikom.

Vsa zunanja okna stanovanj bodo smrekova lesena s troslojno zasteklitvijo (uW 0,87W/m2K), senčenje steklenih površin bo omogočeno z alu žaluzijami na električni pogon. Zunanje in notranje okenske police.

Notranja vrata v stanovanjih bodo mizarske obdelave, kovinska kljuka, navadna ključavnica. Vrata v prostore brez
naravnega prezračevanja imajo vgrajene prezračevalne odprtine.


Vhodna vrata stanovanja bodo protipožarna, protivlomna ključavnica z cilindričnim vložkom.

Razlogi za nakup tega stanovanja so zagotovo:

Lokacija (neposredna meja z R. Avstrijo),
Kakovostna gradnja (trajnostna gradnja s kakovostnimi materiali),
Sodobna arhitektura (sodobno zasnovani tlorisi in velike steklene površine),
Nizkoenergijski objekt (talno gretje - preko skupne sončne elektrarne na strehi objekta),
Parkiranje (garažna hiša pod objektom ter parkirišča v okolici ob objektu),
Individualni stroški (števci za obračun stroškov po dejanski porabi),
Bivali boste neposredno ob meji z R. Avstrijo in le 15 km od mesta Maribor z direktno avtocestno povezavo.

Stanovanje ima naslednjo razporeditev:

Predprostor - 15,99 m2
Kopalnica - 6,42 m2
Dnevni prostor povezan z kuhinjo in jedilnico - 38,43 m2
Spalnica - 12,54 m2
Soba 1 - 11,24 m2
Soba 2 - 11,34 m2
Garderoba - 6,43 m2
Stranišče - 1,80 m2
Terasa - 45,30 m2
Shramba - 4,08 m2
Skupna površina je 153,64 m2.
V omenjeni prodajni ceni je vključeno tudi 1 parkirno mesto v podzemni garaži objekta.

Možen je dodaten nakup parkirnega mesta v garaži objekta. Cena: 12.045,00 € z ddv

Možen je tudi dokup pokritega zunanjega parkirišča. Cena: 8,212,50 € + z ddv

Objekt bo dokončan do konca avgusta 2026.

Priporočamo ogled in nakup tega zanimivega stanovanja.

Za več informacij in ogled pokličite na 041 252 624.

V primeru, da prodajate lastno nepremičnino se priporočam, da me angažitate pri prodaji le te!