Stanovanje na odlični lokaciji (prodaja)

Na izjemno iskani lokaciji na Rimski cesti v samem centru Ljubljane, posredujemo pri prodaji prostornega, 3-sobnega stanovanja, ki ga je zaradi velikosti in razgibanega tlorisa možno preurediti tudi v večsobno. Stanovanje se nahaja v visokem pritličju urejene meščanske stavbe, zgrajene leta 1897 in po podatkih Gurs-a meri 131,6 m2 neto tlorisne površine, od tega 108,5 m2 uporabne površine.

Osnovni podatki:
Lokacija: Rimska cesta, Ljubljana center
Nadstropje: visoko pritličje (od skupno 5)
Parkirno mesto: da (parcela namenjena garaži v solastnini)
Leto gradnje: 1897
Bruto površina / neto tloris: 131,6 m²
Uporabna (bivalna) površina: 108,5 m²
Klet: 23,1 m² (trenutno preurejena v del stanovanja; dostop iz kleti je zazidan)
Lega: vzhodzahod


Razporeditev prostorov:
Stanovanje ima izjemno razgiban in zanimiv tloris, ki zaradi vzhodne-zahodne lege nudi obilico svetlobe in možnosti za preureditev. Obsega:
prostorno kuhinjo z jedilnim delom, ki je s stenskim obokom povezana z dnevno sobo;
spalnico, iz katere vodijo krožne stopnice v kletni del, preurejen v dodatni bivalni prostor;
drugo sobo;
velik hodnik z globokimi omarami;
kopalnico;
ločeni WC.

Zaradi visokih stropov, masivnih zidov in arhitekturnih detajlov ima stanovanje izrazit meščanski značaj in nudi udobno bivanje ter vse prednosti življenja v središču mesta.


Prenove in priključki:
Stanovanje je priključeno na električno, vodovodno in kanalizacijsko omrežje. Ogrevanje je urejeno preko daljinskega ogrevanja z radiatorji. Okna so novejša, z dvoslojno zasteklitvijo (2010). Kletni del je preurejen v bivalni del stanovanja in je dostopen preko notranjih krožnih


Okolica in infrastruktura:
Lokacija je ena izmed najbolj prestižnih in iskanih v Ljubljani. Stanovanje se nahaja na mirni ulici v samem mestnem jedru, kjer je v neposredni bližini dostopna vsa ključna infrastruktura šole, vrtci, fakultete, pošta, trgovine, knjižnica ter številne restavracije, lokali in kulturne ustanove. Hiter dostop do parka Tivoli ter sprehajalnih poti na Rožniku omogoča prijeten preplet urbanega življenja in narave. Zaradi izjemne centralne lege je večino opravkov in prostih aktivnosti mogoče opraviti peš, brez potrebe po avtomobilu.


Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.