Gradnja

Obnova stare hiše ali gradnja nove?

Stare zapuščene hiše na podeželju se pogosto prodajajo po ugodni ceni in zato v očeh kupcev predstavljajo dobro kupčijo. A večina pri nakupu več kot 60 let in več stare hiše pozablja, da je obnova vse prej kot poceni in seveda zelo odvisna od trenutnega stanja hiše.

Končna odločitev, ali se vam hišo splača obnoviti ali zgraditi na novo, je odvisna od številnih dejavnikov. Ker se nam pri tako velikih odločitvah pogosto zdi, da tavamo v temi, smo za vas pripravili 8 pomembnih točk za razmislek, ki vam bodo pomagala do končne odločitve.

1. Načrt in dokumentacija!

Načrt obnove je ključ do uspešnega projekta. Vprašajte se, kako si predstavljate samo obnovo, koliko časa in denarja ste pripravljeni vložiti. Pozanimati se morate, kako je z gradbenim dovoljenjem. Za poseg v konstrukcijske elemente hiše, kot so: rušenje in spreminjanje sten, povečanje odprtin za balkon, okna in vrata, nova streha, nove notranje stopnice, sanacija temeljev hiše … itn., boste potrebovali nove dokumente.

2. Brez arhitekta ne bo šlo!

Čeprav najem arhitekta pomeni dodatni strošek in se pogosto zdi kot neke vrste nadstandard, ga boste pri prenovi še kako potrebovali. Arhitekt je tisti, ki vam bo znal svetovati, kako stare elemente prilagoditi sodobnim bivalnim potrebam, pripravil celotni projekt obnove in rekonstrukcije, popisal materiale in vam svetoval z rešitvami.

3. Je statika hiše ustrezna?

Najprej je potrebna natančna analiza stanja temeljev hiše. Ustrezna statičnost objekta je pomembna, saj zagotavlja varnost stavbe. Če ta zaradi slabe gradnje in dotrajanosti ne ustreza zahtevnim standardom, je statična sanacija nujna!

4. Razporeditev prostorov

Za stare hiše navadno velja, da je razporeditev bivalnih prostorov drugačna in vse prej kot sodobna. Da prostore približamo novodobnim standardom, je pogosto treba premikati stene, okna in vrata.

5. Okna, vrata in fasada so ogledalo hiše!

Lepo oblikovana okna, vrata in fasada poudarijo značaj hiše. Poleg izgleda je seveda pomembna tudi funkcionalnost, kamor sodijo zvočna in toplotna izolacija ter varnost. Pomembno je, da izberemo takšna, ki se skladajo s hišo in zakonskimi predpisi, sploh v primerih, ko je hiša pod spomeniškim varstvom.

6. Stenske tapete in ploščice

Notranje stene starih hiš so pogosto oblečene v stenske tapete, ki pa še zdaleč niso iz mode. Odstranjevanje starih je sicer težavno, a jih brez težav zamenjate z novimi. Trendi notranje opreme namreč narekujejo stenske tapete, s katerimi poživite prostor in jih danes najdete v vseh možnih vzorcih ter barvnih različicah. Podobno velja za kuhinjske ali kopalniške ploščice, ki jih boste zagotovo zamenjali in z veseljem iskali nove.

7. Toplotna izolacija

Stare hiše so pogosto zelo vlažne, zato je toplotna izolacija nekaj, na kar ne smemo pozabiti. Je že res, da so stene po navadi debele in že same po sebi pomenijo izolacijo, a jih je vseeno treba ustrezno sanirati in zaščititi pred vlago. Energetska sanacija in obnova toplotne izolacije po zahtevanih standardih vam tako pri obnovi stare hiše ne uideta.

8. Ogrevanje in elektrika

Stara hiša, stari kabli in stikala. Na tem mestu je smiselno, da se obrnete na usposobljenega električarja, ki bo naredil meritve omrežja in preveril ustreznost električne napeljave. Po vsej verjetnosti bo potrebna obnova ali popolna zamenjava inštalacij, potrebno pa bo urediti tudi centralno ogrevanje, ki ga stare hiše nimajo.

Obnova stare hiše ali gradnja nove vsekakor ni lahka izbira in zahteva tehten razmislek. Ne glede za kaj se boste odločili, preverite široko in ugodno ponudbo na bolha.com! Na vas čakajo stavbno pohištvo, inštalacije in druge gradbene storitve, ki vam bodo še kako prišle prav!

Filtri
Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte

po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Prijava

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

18262 oglasov

Razvrsti

Oglasi na bolha.com

Kabelska uvodnica

Lokacija: Velenje, Velenje

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Tesnilo

Lokacija: Velenje, Velenje

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Notranja vrata

Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
Arrango Brezžični Alarm z daljinskim upravljalnikom, Senzor Gibanja

Lokacija: Ljubljana Moste Polje, Nove Fužine

Objavljen: 17.12.2025.
- 19,90 €
Kljuka za vrata

Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Pametni WiFi modul za garažna vrata (Tuya / SmartLife)

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 17.12.2025.
- 24,90 €
Univerzalni daljinec V15 – kopira več kot 300 modelov

Lokacija: Maribor, Center

Objavljen: 17.12.2025.
- 17,90 €
Radiator

Lokacija: Ljubljana Bežigrad, Bežigrad

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €
radiator centralno ogrevanje

Lokacija: Ig, Ig

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
Keramične ploščice

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Dolgi most

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 15 €
Daljinci za klimo

Lokacija: Velenje, Velenje

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 10 €
Podarim steklo ti 46cm za kuhinjsko luč

Lokacija: Radeče, Vrhovo

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 0 €
Kalorifer Hyundai H501, 2000W

Lokacija: Lukovica, Koreno

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 15 €
Nova balkonska vrata

Lokacija: Kostanjevica na Krki, Dolšce

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 250 €
XPS FIBRAN 300 (stirodur), EPS EUROTHERM (stiropor)

Lokacija: Ptuj, Ptuj

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €
Kopalniški radiator

Lokacija: Kranj, Breg ob Savi

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 50 €
Parket AKCIJA do razprodaje zalog Gotovi parket hrast Rustikal 29,90 €

Lokacija: Ljubljana Vič Rudnik, Vič - Dolgi most

Objavljen: 17.12.2025.
- 29,90 €
Prodam 2x IR panel SUNLIFE ONE 300 + termostat

Lokacija: Sv. Trojica v Slovenskih goricah, Sv. Trojica v Slovenskih goricah

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 200 €
Peč na drva

Lokacija: Divača, Famlje

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- Cena po dogovoru
Električno talno gretje Danfoss ECmat 150T, 2,5m2, 150 W/m2

Lokacija: Maribor, Pobrežje

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 280 €
Okenska krila za začasno zaprtje okenskih odprtin (pri novogradnji)

Lokacija: Logatec, Logatec

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 20 €
Elektro omarica - črna

Lokacija: Gornja Radgona, Gornja Radgona

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 30 €
Prodam obtočno črpalko za ogrevanje IMP NMT SMART II 25/80-180

Lokacija: Šmartno pri Litiji, Gradiške Laze

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 400 €
Ventilator zraka za peč Orlan

Lokacija: Beltinci, Dokležovje

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 80 €
Krmilna enota za peč Viessman, Orlan

Lokacija: Beltinci, Dokležovje

Objavljen: 17.12.2025.
- Uporabnik ni trgovec
- 70 €