Lokacija hiše: Zgornji Duplek, 123.00 m2 (prodaja)

»AURORA DUPLEK – Tam, kjer se dan začne z mirom.«
Moderno bivanje na sončni strani domačnosti
Na mirni in sončni lokaciji v osrčju Dupleka, le korak od šole, nastaja nov butični projekt Aurora Duplek – dva sodobna dvojčka, ustvarjena z mislijo na udobje, naravo in družinsko življenje.
Vsaka enota ponuja:
- Funkcionalno zasnovo s sodobno arhitekturo,
- Veliko naravne svetlobe in odprt bivalni prostor,
- Atrij ali zelenico za brezskrbno preživljanje časa na prostem,
- Bližino šole, trgovin in narave,
- Mirno okolje – idealno za družine ali pare.
Dvojčka bosta zgrajena v 4. gradbeni fazi, ETAŽNOST P+N, vsaka enota v izmeri 123,1 m2 bivalne površine. Velikost zemljišča: enota 1 - 299 m2, enota 2 - 297 m2, enota 3 – 285 m2, enota 4 - 284 m2.
Gre za moderno infrastrukturo, ustvarjeno z mislijo na udobje, naravo in družinsko življenje.
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI
Konstrukcija
Temeljenje objekta se izvede z AB temeljno ploščo, debeline 25 cm, dodatna izvedba podbetona debeline 10 cm s hidroizolacijo.
Opečna gradnja z opeko Wienerberger debeline 25 cm, predelne stene od 10 do 20 cm.
Fasada demit 20 cm z zaključnim slojem.
Streha ravna - SIKA se predvidi kot enokapnica z naklonom 5° skrita v atiko. Obrobe, žlebovi in odtoki se predvidijo iz barvane pločevine. Ostrešje se toplotno izolira z 35 cm slojem toplotne izolacije.
Okna PVC REHAU SINEGO, trojna zasteklitev, 7 komor, zunanjost midnight blach barve, notranjost bela barva.
Žaluzije Master-T80, monoblok podmetni sistem na elektro pogon RAL 9005.
Vhodna vrata- Delutech, toplotno – izolativni profil z vrhunsko toplotno prehodnostjo. Dvostransko alu pokrivno polnilo debeline 90 mm, sestavljeno iz 3 mm debeline zunanje in notranje alu plošče. Dodatno vgrajeno: prepoznava prstnega odtisa, prepoznava obraza, številčnica, LED osvetlitev držala, RAL 9005 mat.
Tlaki v objektu se izvedejo kot plavajoči estrih z vgrajenimi sistemskimi ploščami za talno gretje, položenimi na toplotno (zvočno) izolacijo.
Stopnice iz pritličja v nadstropje so armiranobetonska konstrukcija.
Inštalacije, izvedene komplet vodne in elektro inštalacije ( brez fino montaže vtičnic).
Vgrajeni komplet strojni ometi in estrihi.
Ogrevanje, s toplotno črpalko zrak-voda- izvedene komplet inštalacije (brez enote toplotne črpalke).
Predpriprava za Klimatsko naprava v nadstropju.
Predpriprava za Video nadzor.
Predpriprava za Zunanjo osvetlitev.
Predpriprava za Robotsko kosilnico.
Predpriprava za Sončno elektrarno.
Predpriprava Električno polnilnice za polnjenje električnega vozila.

OSTALE ZNAČILNOSTI
Višina stropov 2.7 m.
Vgrajeni podometni kotlički Gabarit .
Tlakovana površina pred objektom, okoli objekta v širini 1 m, tlakovana terasa.
Komplet urejena okolica, položen travni tepih.
Hiše ograjene s trdo panelno ograjo višine 1.2 m.
Predvidena sta dva parkirna prostora pred vsako enoto.
Komplet urejena priključitev na optiko, vodo, elektriko, javno kanalizacijo.

FUNCIONALNA ZASNOVA
V pritličju skozi vhodna varata pridemo v predprostor od koder je mogoče dostopati v garderobo, WC, utility in dnevno - bivalni prostor s kuhinjo. Iz dnevno-bivalnega prostora dostopamo do stopnišča, ki vodi do nadstropja. V nadstropju se s hodnika dostopa do dveh sob, spalnice z garderobno sobo in kopalnice.

POVRŠINE PROSTOROV
PRITLIČJE
- Predprostor (5,5 m2)
- Garderoba (3,3 m2)
- WC (2,6 m2)
- Utility (5,3 m2)
- Dnevni prostor z kuhinjo in jedilnico (41,4 m2)
Skupaj: 57,8 m2

NADSTROPJE
- Hodnik s stopniščem (8,0 m2)
- Soba 1 (13,5 m2)
- Soba 2 (13,5 m2)
- Spalnica (15,7 m2)
- Garderoba (5,8 m2)
- Kopalnica (8,8 m2)
Skupaj. 57,3 m2.
Površina skupaj: 123,1 m2
Zakaj Aurora?
Ime Aurora simbolizira nov začetek, jutranjo svetlobo in svežino – vrednote, ki jih ta projekt v celoti uteleša. To ni le hiša – to je dom, kjer vsak dan zažari s toplino.
Gre za izjemno sončno lego, ki nudi bivanje izven mestnega vrveža, ki pa hkrati ostane še vedno hitro dostopen.
Cena na enoto zajema izgradnjo enote do 4. gradbene faze, vključno z 9.5 % DDV.
Za več informacij in ogled nas kontaktirajte na tel. št. 031 554 337, ali na elektronsko pošto: petra.vrecko@agenti-nep.si. Še več ponudbe in informacij o projektu pa si oglejte na naši spletni strani: http://www.agenti-nep.si .