• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska
  • Slovenska Bistrica

Prodaja stanovanj Slovenska Bistrica

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Pragersko 1
  • Zgornja Ložnica 3
  • Slovenska Bistrica 7
  • Visole 1
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
12 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Pragersko, 116.40 m2

Oglasi na bolha.com

  • Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, Spodnja Nova vas

    Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, Spodnja Nova vas
    1. nadstropje
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica
    Objavljen: 13.11.2025.
    • 89.000 €

  • Stanovanje Slov.Bistrica

    Stanovanje Slov.Bistrica
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica
    Objavljen: 08.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 220.000 €

  • Lokacija stanovanja: Pragersko, 116.40 m2

    Lokacija stanovanja: Pragersko, 116.40 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 116.4 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Pragersko
    Objavljen: 14.10.2025.
    • 196.900 €

  • Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, 58.00 m2

    Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, 58.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 58.3 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica
    Objavljen: 06.10.2025.
    • 130.000 €

  • Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, 90.00 m2

    Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, 90.00 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 90.2 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica
    Objavljen: 23.09.2025.
    • 125.000 €

  • Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, 128.00 m2

    Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, 128.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 128.7 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica
    Objavljen: 13.06.2025.
    • 189.000 €

  • Lokacija stanovanja: Visole, 183.00 m2

    Lokacija stanovanja: Visole, 183.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 183.51 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Visole
    Objavljen: 30.05.2025.
    • 69.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zgornja Ložnica, 57.48 m2, s toplotno črpalko

    Lokacija stanovanja: Zgornja Ložnica, 57.48 m2, s toplotno črpalko
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 57.48 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Zgornja Ložnica
    Objavljen: 05.03.2025.
    • 119.900 €

  • Lokacija stanovanja: Zgornja Ložnica, 56.18 m2, s toplotno črpalko

    Lokacija stanovanja: Zgornja Ložnica, 56.18 m2, s toplotno črpalko
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 56.18 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Zgornja Ložnica
    Objavljen: 05.03.2025.
    • 117.000 €

  • Lokacija stanovanja: Zgornja Ložnica, 58.61 m2 s toplotno črpalko

    Lokacija stanovanja: Zgornja Ložnica, 58.61 m2 s toplotno črpalko
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.61 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Zgornja Ložnica
    Objavljen: 05.03.2025.
    • 122.900 €

  • Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, 110.00 m2

    Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica, 110.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 116.3 m2
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica
    Objavljen: 19.12.2024.
    • 290.750 €

  • Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica

    Lokacija stanovanja: Slovenska Bistrica
    1. nadstropje
    Lokacija: Slovenska Bistrica, Slovenska Bistrica
    Objavljen: 14.08.2024.
    • 70.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Vrt kosilnica Alpina BL 460 SB Briggs & Stratton 300e 125 ccm 46 cm

  • Bcs Snežna rolba kot nova sirine 70cm

  • LETNE GUME CONTINENTAL 245/45-18!

  • ČELADA ZA MOTOR IXS vel.S

  • NAKAMURA EMOTION 2.2 ŽENSKO OTROŠKO GORSKO KOLO/27,5"/ALU/KOT NOVO

  • WHEELER CROSS 6.1 SPORT ŽENSKO TREKING KOLO-28"-ALU-KOT NOVO

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.