Hiša Labin, 60m2 (prodaja)

Labin je očarljivo zgodovinsko mesto na vzhodni obali Istre, le nekaj kilometrov od morja in priljubljenega letovišča Rabac. Staro mestno jedro Labina navdušuje s svojo srednjeveško arhitekturo, ozkimi kamnitimi ulicami, umetniškimi galerijami, ateljeji ter bogato rudarsko in kulturno zgodovino. Z vrha starega mestnega jedra se odpira čudovit panoramski razgled na morje in Kvarnerski zaliv. V neposredni bližini so številne znamenitosti: kristalno čiste plaže v Rabcu, sprehajalne poti in kolesarske poti skozi naravo, slapovi Sopot, Naravni park Učka, nedotaknjeni zalivi, kot sta Prtlog in Sveta Marina - priljubljen med potapljači. Regija je bogata tudi z vinskim cestami, pristnimi gostilnami in oljčnimi nasadi, zaradi česar je Labin idealno izhodišče za raziskovanje istrskega polotoka. Kaiser Immobilien predstavlja kamnito hišo za popolno prenovo, ki se nahaja v mirni in zeleni vasici, le 2 km od središča Labina in 6 km od prvih plaž. Hiša se razprostira na skupno treh nadstropjih – pritličje, prvo nadstropje in mansarda – s tlorisom 60 m². Pritličje, veliko 30 m², je zasnovano za kuhinjo in jedilnico, notranje stopnišče pa vodi v prvo nadstropje, kjer sta dve sobi s skupno površino 30 m². Ena soba se lahko uredi kot prostorna dnevna soba, druga pa kot velika spalnica. Stopnišče vodi v mansardo, ki prav tako meri 30 m², kjer poševna streha omejuje višino prostora, a še vedno ponuja dovolj prostora za dodatno spalnico ali intimen bivalni prostor z razgledom na okolico. Obdana z naravo in mirom, ta nepremičnina ponuja popoln pobeg od mestnega vrveža, idealna kot vikend hiša ali turistična naložba. V neposredni bližini so številne naravne znamenitosti, kot so slapovi, jame, nedotaknjene plaže in panoramske razgledne točke, ki zagotavljajo posebno doživetje Istre. Hiša potrebuje popolno prenovo, vključno z izgradnjo greznice in kopalnice. Dostopna cesta vodi čez skupno zemljišče in ni kategorizirana kot javna cesta. Kupcem je dodatno na voljo možnost nakupa kmetijskega zemljišča neposredno nasproti hiše, v izmeri 11.000 m², za 153.000 €, in dodatne parcele ob vhodu v naselje, v izmeri skoraj 14.000 m², za 123.480 €. Obstaja tudi možnost nakupa hiše skupaj s 14.000 m² veliko parcelo za skupno ceno 150.000 €, kar predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo kombinacijo nepremičnine in prostorne posesti v enem najlepših delov Istre. Bližina ustreznih storitev: Labin, center - 2 km Plaža - 6 km Restavracija - 1,8 km Kavarna - 1,8 km Supermarket - 2 km Trgovina - 2,3 km Tržnica - 2,3 km Avtobusna postaja - 2 km Banka - 2 km Pošta - 2 km Lekarna - 2 km Trajekt Brestova - 24 km Letališče - 40 km Oddaljenost do večjih mest: Labin - Ljubljana: 174 km Labin - Dunaj: 555 km Labin - Budimpešta: 536 km Labin - Praga: 828 km Labin - München: 527 km Labin - Zagreb: 221 km Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega dejanja. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo nepremičnino le ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami. ID-KODA: 127-135 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, se obrnite na: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-135

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr