Hiša Medulin, 185,68m2 (prodaja)

Medulin je očarljivo obalno mestece, ki se nahaja na jugu Istre, poznano po svojih čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični vsebini. Riviera Medulin ponuja edinstvene naravne lepote, vključno s slikovito peščeno plažo Bijeca in številnimi zalivi, idealnimi za kopanje. Z bogato gastronomsko ponudbo in različnimi športnimi aktivnostmi, kot so kolesarjenje, jadranje, tenis, jahanje in potapljanje, Medulin privablja tako turiste kot tiste, ki iščejo miren kraj za bivanje ali počitek. Kaiser Immobilien vam predstavlja luksuzno vilo dvojček s skupno površino 185 m², ki se nahaja na atraktivni lokaciji z očarljivim pogledom na morje s prostorne strešne terase. Ta moderno zasnovana nepremičnina se razprostira v treh nadstropjih - pritličju, prvem nadstropju in strešni terasi - in ponuja popolno kombinacijo udobja, kakovosti in sodobnega dizajna. V pritličje vile se vstopa preko pokrite terase v izmeri 0,71 m², s katere se dostopa do predsobe v izmeri 4,48 m². Na levi strani hodnika je ločen WC 2,46 m², tik ob njem pa praktična shramba 2,26 m². S hodnika vstopite v prostoren odprt prostor dnevne sobe, jedilnice in kuhinje, ki zavzema 48,40 m² in ima neposreden dostop do zunanje terase in bazena, kar ustvarja idealen prostor za sprostitev in druženje. V pritličju je dodatno še ena shramba v izmeri 3,94 m² ter hodnik in stopnišče v izmeri 9,62 m², ki vodi v nadstropje. V zgornjem nadstropju, neposredno nasproti stopnišča, se nahaja večnamenski prostor v izmeri 17,83 m², ki se lahko uporablja kot družabni prostor ali dodatna spalnica, iz katerega je izhod na pokrito teraso v izmeri 10,24 m². Glavna spalnica meri 25,14 m² in ima svojo sodobno kopalnico 4,83 m². Druga spalnica 16,92 m² ima prav tako lastno prostorno kopalnico 6,09 m², opremljeno s tušem, straniščem in dvojnim umivalnikom. Celotna hiša se ogreva s talnim električnim ogrevanjem, dodatno udobje pa zagotavljajo klimatske naprave v vseh prostorih, ki se uporabljajo tako za ogrevanje kot hlajenje. Hodnik in stopnišče v izmeri 18,82 m² vodita v zadnjo etažo - strešno teraso. Na voljo je notranja kuhinja 6,08 m², ki se odpira na teraso 21,03 m² s panoramskim pogledom na morje. V tej etaži so že pripravljeni priključki za jacuzzi, kar omogoča dodatno luksuzno izkušnjo bivanja. Na dvorišču se nahaja bazen 18 m² in pokrita letna kuhinja z žarom 11,03 m², kar dodatno prispeva k funkcionalnosti in atraktivnosti te nepremičnine. Celotna hiša je grajena s poudarkom na kakovosti: stavbno pohištvo je izdelano iz visokokakovostnega PVC materiala, fasadni sistem pa sestavljajo večslojni materiali - apneno-cementni omet debeline 0,5 cm, armirani beton debeline 20 cm, sloj EPS F stiroporja debeline 10 cm, polimerni omet debeline 0,5 cm, prezračevalna zračna votlina debeline 4 cm in zaključna HPL obloga. Enako visok standard gradnje smo uporabili pri strešni terasi, ki je bila zgrajena s poudarkom na trajnosti in odpornosti - zaključeno je s keramičnimi ploščicami debeline 1,0 cm, pod katerimi je polimercementna hidroizolacijska obloga, cementni estrih v padcu najmanj 4,0 cm, plast polietilena, plast ekstrudiranega polistirena (XPS) debeline 10,0 cm, bitumenski trak z alu folijo. vložek, armirano betonsko ploščo debeline 20,0 cm in zaključni mavčni omet debeline 0,5 cm – vse za maksimalno udobje, zaščito pred vremenskimi vplivi in dolgo življenjsko dobo. Vila je zgrajena po principu "ključ v roke", brez pohištva, obstaja pa možnost dogovora z investitorjem o izdelavi kvalitetnega pohištva po meri, po željah bodočega lastnika, z doplačilom. Trenutno je objekt v fazi rušenja, zaključek vseh del pa je predviden do konca leta 2025, kar daje bodočemu lastniku možnost, da že v zaključni fazi postane del tega luksuznega projekta. Bližina vsebine: Medulin, center- 400 m Restavracija- 300 m Morje/plaža- 800 m Kavarna- 400 m Pekarna- 500 m Trgovina- 800 m Lekarna- 500 m Pošta- 400 m Avtobusna postaja- 500 m Ližnjan- 1,5 km Pula- 10 km Letališče- 13 km Oddaljenost med večjimi mesti: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Dunaj: 580 km Medulin- Budimpešta: 600 km Medulin- Praga: 900 km Medulin- München: 600 km Medulin- Zagreb: 264 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le ob predhodnem podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-095 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-95

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr