ISTRA, LIŽNJAN - Moderna vila z bazenom in panoramskim pogledom na mor (prodaja)

ISTRA, LIŽNJAN – Moderna samostojna vila z bazenom in panoramskim razgledom na morje, v mirnem okolju, le 500 m od palač.

V mirnem delu Ližnjana, le nekaj minut hoje od plaž in vseh ugodnosti, potrebnih za življenje, se nahaja ta moderna samostojna vila – nepremičnina, ki združuje sodobno udobje, privlačen dizajn in zasebni zunanji prostor z ohranjenim panoramskim razgledom na morje. Vila se razprostira na dveh nadstropjih, ima skupno površino 130 m² in se nahaja na urejeni in ograjeni parceli velikosti 450 m², z bazenom in mediteranskim vrtom. Ta vila predstavlja popolno ravnovesje med arhitekturo, funkcionalnostjo in lokacijo ob morju. OPIS VILE: Pritličje vile sestavlja predsoba z namenskim prostorom za garderobno sobo, ki nas nato uvede v odprto dnevno sobo z jedilnico in moderno opremljeno kuhinjo, prostor, v katerem prevladujejo velike steklene stene in dostop do pokrite terase in dvorišča. V pritličju vile se nahajajo tudi stranišče za goste, prva spalnica z lastno kopalnico in praktična shramba. Notranje stopnišče nas vodi v prvo nadstropje vile, kjer se nahajata dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in dostopom do zasebnih teras s panoramskim razgledom na morje - razgled, ki bo zaradi skrbno izbrane lege vile ohranjen tudi v prihodnosti. OPIS VRTA: Dvorišče vile ponuja popoln mir in uživanje na prostem, na voljo je udoben 25 m² velik bazen s prostorom za sončenje, pokrita terasa z jedilnico in mediteranski vrt. Dvorišče je v celoti ograjeno, kjer lahko uživate v pogledu na morje, medtem ko se zabavate s prijatelji in družino. Različne mediteranske rastline ustvarjajo posebno vzdušje na dvorišču, za vaše hišne ljubljenčke pa je na dvorišču majhna trata, ki je kot nalašč za brezskrbno igro in zabavo. Na voljo je tudi žar, idealen za pripravo vaših najljubših dobrot, ter dve zasebni parkirni mesti, ki ju lahko pokrijete. DODATNE INFORMACIJE: * Vila je zgrajena in opremljena s poudarkom na vzdržljivosti in udobju: * Centralno plinsko ogrevanje in kamin v dnevni sobi * Štiri klimatske naprave, po ena v vsaki spalnici in dnevnem prostoru * Toplotna izolacija fasade (8 cm polistiren) * Talne obloge: kombinacija parketa in keramike * PVC stavbno pohištvo z roletami na vseh oknih in vratih * Vsaka kopalnica ima svoje okno za naravno svetlobo in prezračevanje * Nepremičnina se prodaja popolnoma opremljena, z urejenim lastništvom (1/1), uporabnim dovoljenjem ter legaliziranim bazenom in pomožnim objektom. LOKACIJA: Vila se nahaja na koncu mirne in slepe ulice, le 500 metrov od urejenih plaž in sprehajališč ob morju. V neposredni bližini so na voljo vse ugodnosti, potrebne za življenje ali počitnice: trgovine, restavracije, šole, kavarne in vse ostalo, kar omogoča udobno življenje. Vila je dobro povezana s Pulo, Medulinom in preostalo Istro, od letališča Pula pa je oddaljena le 15 minut vožnje. ZA KOGA JE TA NEPREMIČNINA? Ta vila v Ližnjanu je idealna za tiste, ki iščejo moderno, funkcionalno in mirno obmorsko okolje. Ne glede na to, ali gre za družinsko hišo, drugo počitniško hišo ali naložbo v turistični najem – ta nepremičnina ponuja popolno kombinacijo zasebnosti, kakovosti in privlačne lokacije. ZA INVESTITORJE: Zaradi svoje lege, privlačnega razgleda, razporeditve prostora in bazena ima vila velik potencial za turistični najem v višjem cenovnem razredu. Zaradi samostojne zasnove, zasebnosti in popolne opreme je zaželena nepremičnina v turistični ponudbi. Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.

Spoštovane stranke, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40529

Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com