Investicijski dragulj Kaptola (prodaja)

Ekskluzivna ponudba na Novi Vesi – Dve obnovljeni meščanski stanovanji + podstrešje in klet, garaža, parkirišča in dvoriščni objekt
V enem izmed najbolj zaželenih delov starega Zagreba, v zgodovinskem Kaptolu — mestu, kjer se stoletja prepletata kulturna dediščina, arhitekturna eleganca in duh mesta — sta naprodaj dve čudoviti, popolnoma obnovljeni meščanski stanovanji v vzdrževani stavbi, obdani z najlepšimi zagrebškimi ulicami.
Stanovanji sta le korak stran od Katedrale, Opatovine, Centra Kaptol, galerij, muzejev, znanih restavracij, parkov, osnovnih, srednjih in glasbenih šol, vrtcev ter vse urbane infrastrukture, ki Kaptol uvršča med najbolj avtentične in iskane dele mesta.
Stanovanje 1 — Prvo nadstropje (celoten etaža), višina stropa 3,60 m
Razkošno, elegantno meščansko stanovanje, ki zavzema celoten prvi nadstropje.
• prvotno dve stanovanji, zdaj povezani; ohranjena dva vhoda omogočata enostavno pretvorbo nazaj v dve manjši stanovanji
• popolnoma obnovljeno leta 2022 (inštalacije, parket, stolarija, kopalnice, kuhinja)
• ohranjena in obnovljena notranja lesena stolarija
• krožna tlorisna razporeditev, 5 velikih sob, kuhinja + jedilnica, soba za služkinjo, 2 kopalnici in WC
• plinsko etažno ogrevanje z novim fasadnim bojlerjem
• nova PVC zunanja stolarija
• orientacija vzhod–zahod, obilica naravne svetlobe
• po potresu izvedena notranja obnova stavbe
• streha popolnoma nova (2021)
Popolno za ljubitelje staromeščanskega šarma, združenega s sodobnim življenjem.
Stanovanje 2 — Drugo nadstropje, 71 m², višina stropa 3,50 m
Šarmantno, elegantno urejeno stanovanje, idealno za bivanje, najem ali preureditev.
• ločena kuhinja z jedilnico, dnevna soba, spalnica, shramba, zaprti galerijski prostor – prostor za shranjevanje
• kopalnica
• nova PVC stolarija
• popolna obnova 2022 (inštalacije, parket, kopalnica, kuhinja, obnovljena notranja stolarija)
• dodatni zaprti galerijski prostor za obsežno shranjevanje
• možnost nadgradnje — neposredno nad stanovanjem je podstrešni prostor cca 50 m² (višina do 6 m), kar omogoča ustvarjanje prostornega dvonadstropnega stanovanja
Dodatne prednosti, ki to ponudbo naredijo edinstveno
Večinski delež v lastništvu stavbe
Kupnja obeh stanovanj omogoča, da kupec postane večinski lastnik celotne nepremičnine:
• večji vpliv pri odločitvah o vzdrževanju in izboljšavah stavbe
• hitrejše odločanje brez zapletov souporabe
• dolgoročni nadzor nad razvojem in vrednostjo nepremičnine
Dodatne ugodnosti
Stanovanji vključujeta kar 80 % podstrešnega prostora (najvišja točka 6 m). Poleg dvonadstropnega stanovanja, preostali del podstrešja omogoča:
• ustvarjanje še enega udobnega stanovanja ali
• več studijskih enot — idealno za turizem, najem ali investicijo
Kupec pridobi tudi 80 % kletnega prostora, povprečne višine 2,75 m — izjemno dragocen in funkcionalen del nepremičnine.
Dvoriščni objekt, garaža in 4 parkirna mesta
Prava redkost v Kaptolu:
• dvoriščni objekt (trenutno pralnica in shramba — možnosti preureditve so številne: atelje, pisarna, studio, apartma…)
• garaža
• štiri parkirna mesta v dvorišču
V centru Zagreba je to luksuz, ki skoraj ne obstaja več.
Zaključek
Za ljubitelje staromeščanskega šarma, investitorje, družine, vizionarje in hedoniste — edinstvena priložnost: dve popolnoma obnovljeni stanovanji + ogromni podstrešni in kletni prostori + garaža + parkirišča + dvoriščni objekt, vse skupaj v eni izmed najbolj zgodovinskih in zaželenih lokacij Zagreba, le korak od Centra Kaptol.
Prava zagrebška poslastica.
Za več informacij in dogovor za ogled pokličite +385 98 353968, Zdenka Gold, licencirana agentka.

ID KOD AGENCIJE: ZG87147

Branka Rušnov
Agent s licencom
Mob: 097/6992-696
Tel: 052 770 811
E-mail: branka.rusnov@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Zdenka Gold
Agent s licencom
Mob: 098/353-968
Tel: 052 770 811
E-mail: zdenka.gold@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com