• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja

Prodaja stanovanj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
23 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • agencijaBAZA
    • Lokacija stanovanja: Ljubljana Center, 349.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Bovec, 58.00 m2
    • Lokacija stanovanja: Apače, 97.55 m2
  • KaiserImm
    • Stanovanje Pakoštane, 70m2
    • Stanovanje Bivio, Rijeka, 200m2
    • Istra - Poreč, enosobno stanovanje s strešno teraso, pogled na morje
  • starsrealestaterijeka
    • Stanovanje Povile, Novi Vinodolski, 68,86m2
    • Rijeka, Kostrena - Luksuzno Trinadstropno Stanovanje s Panoramskim Pog
    • Stanovanje Matulji, 99m2

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • 1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija

    1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 399.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Medulin, dvosobno stanovanje, 72.61 m2, 140 metrov od morja (prodaja)

    Medulin, dvosobno stanovanje, 72.61 m2, 140 metrov od morja (prodaja)
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72.61 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 16.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 245.900 €

  • Medulin, dvosobno stanovanje, 70.00 do 75 m2, 140 metrov od morja

    Medulin, dvosobno stanovanje, 70.00 do 75 m2, 140 metrov od morja
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 70.4 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 16.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 245.900 €

  • Malinska, Krk

    Malinska, Krk
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 15.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 225.000 €

  • Stanovanje, Tujina, Hrvaška, Privlaka,Bilotinjak 4-sobno, 213 m2,

    Stanovanje, Tujina, Hrvaška, Privlaka,Bilotinjak 4-sobno, 213 m2,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 216 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 15.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • Cena po dogovoru

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška, 54.00 m2

    Lokacija stanovanja: Hrvaška, 54.00 m2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 15.01.2026.
    • 180.000 €

  • Lokacija stanovanja: Italija, 88.00 m2

    Lokacija stanovanja: Italija, 88.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Italija
    Objavljen: 13.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 222.200 €

  • 1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija

    1. red do morja, 91 m2, tik ob rivi, Zadarska regija
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 13.01.2026.
    • 399.000 €

  • Moderno stanovanje s pogledom na morje v Novigradu

    Moderno stanovanje s pogledom na morje v Novigradu
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 11.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 260.000 €

  • Apartma na smučišču v Italiji

    Apartma na smučišču v Italiji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Italija
    Objavljen: 06.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 140.000 €

  • Stanovanje 1-2 sob, Goriška, N.Gorica, kupim, Prešernova,Rutarjeva,...

    Stanovanje 1-2 sob, Goriška, N.Gorica, kupim, Prešernova,Rutarjeva,...
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Italija
    Objavljen: 05.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 65.000 €

  • Hrvaška, Zadar – trisobno stanovanje v bližini morja in plaže

    Hrvaška, Zadar – trisobno stanovanje v bližini morja in plaže
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 86.65 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 04.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 465.000 €

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška, 51.00 m2

    Lokacija stanovanja: Hrvaška, 51.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 04.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 300.000 €

  • ZATON ZADAR apartma

    ZATON ZADAR apartma
    Bivalna površina: 29 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 01.01.2026.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 150.000 €

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška

    Lokacija stanovanja: Hrvaška
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 31.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 250.000 €

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška

    Lokacija stanovanja: Hrvaška
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 24.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 260.000 €

  • Lokacija stanovanja: Avstrija, Bad Radkersburg; 55.00 m2

    Lokacija stanovanja: Avstrija, Bad Radkersburg; 55.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Avstrija
    Objavljen: 20.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 132.000 €

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška, Pag, BREZ PROVIZIJE

    Lokacija stanovanja: Hrvaška, Pag, BREZ PROVIZIJE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, penthouse
    Bivalna površina: 104.74 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 17.12.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 189.000 €

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška, 101.00 m2

    Lokacija stanovanja: Hrvaška, 101.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 101.4 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 29.10.2025.
    • 623.000 €

  • Lokacija stanovanja: Hrvaška, 101.00 m2

    Lokacija stanovanja: Hrvaška, 101.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 101.41 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 29.10.2025.
    • 779.000 €

  • Lokacija stanovanja: Italija, 60.00 m2

    Lokacija stanovanja: Italija, 60.00 m2
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Italija
    Objavljen: 03.06.2025.
    • 446.000 €

  • Lokacija stanovanja: Španija - Tenerife, 107.00 m2

    Lokacija stanovanja: Španija - Tenerife, 107.00 m2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Španija
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 985.000 €

  • Lokacija stanovanja: Španija - Tenerife, 126.00 m2

    Lokacija stanovanja: Španija - Tenerife, 126.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 126 m2
    Lokacija: Španija
    Objavljen: 23.04.2025.
    • 1.325.000 €

  • Brač, Supetar, Hrvaška 3 sobno,65.00 m2

    Brač, Supetar, Hrvaška 3 sobno,65.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65.01 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 02.06.2023.
    • 222.300 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Car Dash Cam Camera

  • Nova denarnica, vec modelov

  • Porcelanasta vaza Altenkunstadt 18 cm

  • Avtomat za kavo kafetiera srebrne barve kava

  • Novi jekleni uhani, več modelov

  • prodam goske

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.