• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
327 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 136.92 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 20.12.2025.
    • 505.000 €

  • Prodajamo garsonjero (5) na odlični lokaciji v Medulinu.

    Prodajamo garsonjero (5) na odlični lokaciji v Medulinu.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 143.500 €

  • Prodamo stanovanje v pritličju z lastnim bazenom. Medulin

    Prodamo stanovanje v pritličju z lastnim bazenom. Medulin
    Pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 350.000 €

  • Novogradnja! Medulin! B5. Prodaja. Dva nova objekta, zgrajena, visoki

    Novogradnja! Medulin! B5. Prodaja. Dva nova objekta, zgrajena, visoki
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 240.000 €

  • Premantura! Luksuzni stan s pogledom na more!

    Premantura! Luksuzni stan s pogledom na more!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 104.7 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Lepo stanovanje v Medulinu z garažo

    Lepo stanovanje v Medulinu z garažo
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 138 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 690.000 €

  • Stan 500 m od morja v Premanturi, idealen za počitek ali stalno bivanj

    Stan 500 m od morja v Premanturi, idealen za počitek ali stalno bivanj
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 180.000 €

  • REZERVIRANO. Stan v novogradnji s pogledom na morje, Medulin!

    REZERVIRANO. Stan v novogradnji s pogledom na morje, Medulin!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 74.86 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 258.000 €

  • Prodaja apartmajev v novem projektu, Medulin!

    Prodaja apartmajev v novem projektu, Medulin!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 144.29 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 648.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 114.84 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 297.390 €

  • MEDULIN! STANOVANJE V DRUGEM NADSTROPJU

    MEDULIN! STANOVANJE V DRUGEM NADSTROPJU
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 190.000 €

  • Stan v Banjolama: udobnost le 200 metrov od morja

    Stan v Banjolama: udobnost le 200 metrov od morja
    Pritličje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 232.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Bivalna površina: 149.25 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Premantura, Medulin, 85m2

    Stanovanje Premantura, Medulin, 85m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 410.000 €

  • Stanovanje Premantura, Medulin, 50m2

    Stanovanje Premantura, Medulin, 50m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Premantura, Medulin, 50m2

    Stanovanje Premantura, Medulin, 50m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 109,91m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 109,91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 82.17 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 370.000 €

  • Stanovanje Medulin, 80m2

    Stanovanje Medulin, 80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.77 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 353.500 €

  • Stanovanje Medulin, 105m2

    Stanovanje Medulin, 105m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
    Bivalna površina: 130.52 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 109,91m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 109,91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 119.84 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 585.000 €

  • Stanovanje Medulin, 105m2

    Stanovanje Medulin, 105m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 63,87m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 63,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 426.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 109,91m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 109,91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 109.91 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 530.000 €

  • Stanovanje Medulin, 60m2

    Stanovanje Medulin, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 298.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 109,91m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 109,91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 108.36 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 450.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • PUSTNI KOSTUM POKEMON -PIKATSHU- PIKAČU

  • Opel Vivaro Kombi

  • VELIKI KATEKIZEM ali Krščanski nauk

  • Olympus XA2 legendarni vintage mini fotoaparat na film

  • Boxspring postelja 180x 200

  • PUSTNI KOSTUM ANYMA X " END OF GENESYS "

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.