• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Stran 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
327 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 68.58 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 436.480 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 67.45 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 429.700 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 51,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 95.43 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 597.580 €

  • Moderne stanovanje v gradnji, 500 m oddaljena od morja, Medulin!

    Moderne stanovanje v gradnji, 500 m oddaljena od morja, Medulin!
    Pritličje
    Bivalna površina: 59.85 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 345.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Pritličje
    Bivalna površina: 118 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 800.000 €

  • Prodajamo stanovanje v novem objektu v Banjolah.

    Prodajamo stanovanje v novem objektu v Banjolah.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 329.000 €

  • ISTRA, MEDULIN - Luksuzna novogradnja z bazenom in pogledom na morje!

    ISTRA, MEDULIN - Luksuzna novogradnja z bazenom in pogledom na morje!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 700.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 87m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 340.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 106m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 106m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 386.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 106m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 106m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 386.000 €

  • MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (B3)

    MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (B3)
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.39 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 251.600 €

  • Stan v novogradnji s panoramskim pogledom na morje, Medulin

    Stan v novogradnji s panoramskim pogledom na morje, Medulin
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 55.76 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 260.000 €

  • Odlična priložnost! Ekskluzivna prodaja stanovanja na vrhunski lokacij

    Odlična priložnost! Ekskluzivna prodaja stanovanja na vrhunski lokacij
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 46.6 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Medulin, 65,78m2

    Stanovanje Medulin, 65,78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 65.78 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 360.000 €

  • ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop

    ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 340.000 €

  • ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop

    ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 340.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Pritličje
    Bivalna površina: 58.38 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 162.400 €

  • ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop

    ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 340.000 €

  • ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop

    ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 340.000 €

  • ISTRA, VOLME - Luksuzno stanovanje 200m od morja

    ISTRA, VOLME - Luksuzno stanovanje 200m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.95 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 100 €

  • ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop

    ISTRA, PREMANTURA – Dvostanovanjsko stanovanje z 2 spalnicama in 1 kop
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 340.000 €

  • Medulin, Moderni troetažni apartma s pogledom na morje, A2

    Medulin, Moderni troetažni apartma s pogledom na morje, A2
    Bivalna površina: 109.38 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 396.000 €

  • Prodajamo garsonjero (2) na odlični lokaciji v Medulinu!

    Prodajamo garsonjero (2) na odlični lokaciji v Medulinu!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 27 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 130.000 €

  • Medulin! Luksuzna novogradnja! A5 Blizu hotela Medulin.

    Medulin! Luksuzna novogradnja! A5 Blizu hotela Medulin.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 240.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 140.31 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 600.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Stran 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Denon AVC-X8500HA 13.2 Kanal 210W 8K Receiver

  • Maxi singli

  • majica 152/158

  • Pomivalni stroj Bosch

  • ACER Predator Helios 18 PH18-71 Gaming Laptop

  • majica 146/152

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.