• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • Stran 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »
325 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Prodajamo garsonjero (5) na odlični lokaciji v Medulinu.

    Prodajamo garsonjero (5) na odlični lokaciji v Medulinu.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 32 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 143.500 €

  • Prodamo stanovanje v pritličju z lastnim bazenom. Medulin

    Prodamo stanovanje v pritličju z lastnim bazenom. Medulin
    Pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 350.000 €

  • Lepo stanovanje v Medulinu z garažo

    Lepo stanovanje v Medulinu z garažo
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 138 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 690.000 €

  • Stan 500 m od morja v Premanturi, idealen za počitek ali stalno bivanj

    Stan 500 m od morja v Premanturi, idealen za počitek ali stalno bivanj
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 180.000 €

  • REZERVIRANO. Stan v novogradnji s pogledom na morje, Medulin!

    REZERVIRANO. Stan v novogradnji s pogledom na morje, Medulin!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 74.86 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 258.000 €

  • Prodaja apartmajev v novem projektu, Medulin!

    Prodaja apartmajev v novem projektu, Medulin!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 144.29 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 648.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 114.84 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 297.390 €

  • MEDULIN! STANOVANJE V DRUGEM NADSTROPJU

    MEDULIN! STANOVANJE V DRUGEM NADSTROPJU
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 190.000 €

  • Stan v Banjolama: udobnost le 200 metrov od morja

    Stan v Banjolama: udobnost le 200 metrov od morja
    Pritličje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 232.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Bivalna površina: 149.25 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Premantura, Medulin, 85m2

    Stanovanje Premantura, Medulin, 85m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 410.000 €

  • Stanovanje Premantura, Medulin, 50m2

    Stanovanje Premantura, Medulin, 50m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Premantura, Medulin, 50m2

    Stanovanje Premantura, Medulin, 50m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 210.000 €

  • Prodaja modernog stana s parkirnim mjestom u Medulinu. Izvrsna lokacij

    Prodaja modernog stana s parkirnim mjestom u Medulinu. Izvrsna lokacij
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 58.28 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 162.400 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 81m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 220.000 €

  • Stanovanje Medulin

    Stanovanje Medulin
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 264.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 115m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 115m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 565.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 90m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 465.000 €

  • Stanovanje Banjole, Medulin, 64,21m2

    Stanovanje Banjole, Medulin, 64,21m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 64.21 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 450.000 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P

    Prodamo luksuzna stanovanja na ekskluzivni lokaciji, Pješčana uvala, P
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 126.75 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 485.250 €

  • Prodamo stanovanje v Medulinu. Pošesi .

    Prodamo stanovanje v Medulinu. Pošesi .
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 267.000 €

  • Prodaja stanovanja v novogradnji z dvema parkirnima mestoma, Medulin!

    Prodaja stanovanja v novogradnji z dvema parkirnima mestoma, Medulin!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 74.5 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 248.000 €

  • MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (C3)

    MEDULIN - Apartment in a new project / 300 m to the sea!!! (C3)
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 75.26 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 416.500 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala

    Stanovanje Pješčana Uvala
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 16.12.2025.
    • Cena po dogovoru
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • 8
  • Stran 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-13
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • SAMSUNG Galaxy TAB A9 LTE 64GB (Grafitna) *Nov*Mobi Universe Slovenija

  • TRI STENSKE DEKORATIVNE SLIKE

  • Gorsko kolo

  • Smučarska jakna 128 cm

  • PS5 VR2 10min igrano, garancija, menjave za PS4 PS5 volane

  • Redmi Pad – Moonlight Silver, 4 GB RAM / 128 GB ROM *Novo*Slo trgovina

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.