• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Poreč

Prodaja stanovanj Poreč

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • Stran 13
  • 14
  • 15
  • Naslednja »
369 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Istra - Poreč, dvosobno stanovanje z vrtom 2 km od morja

    Istra - Poreč, dvosobno stanovanje z vrtom 2 km od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.09.2025.
    • 315.200 €

  • Istra - Poreč, trisobno stanovanje v drugem nadstropju, dvigalo.

    Istra - Poreč, trisobno stanovanje v drugem nadstropju, dvigalo.
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 132 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.09.2025.
    • 520.810 €

  • Istra, Poreč - pritlično stanovanje s tremi spalnicami, 800 m od morja

    Istra, Poreč - pritlično stanovanje s tremi spalnicami, 800 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.09.2025.
    • 355.000 €

  • Istra, Poreč - luksuzni penthouse 800m od morja

    Istra, Poreč - luksuzni penthouse 800m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 167 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 19.09.2025.
    • 675.000 €

  • Istra, Poreč - moderno stanovanje le 2 km od morja

    Istra, Poreč - moderno stanovanje le 2 km od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 18.09.2025.
    • 344.000 €

  • Istra - Poreč, enosobno stanovanje v pritličju novogradnje

    Istra - Poreč, enosobno stanovanje v pritličju novogradnje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 18.09.2025.
    • 279.383 €

  • Istra - Poreč, stanovanje v pritličju le 2 km od morja

    Istra - Poreč, stanovanje v pritličju le 2 km od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 17.09.2025.
    • 270.000 €

  • Istra - Poreč, luksuzno stanovanje v pritličju 500 m od morja

    Istra - Poreč, luksuzno stanovanje v pritličju 500 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 17.09.2025.
    • 320.000 €

  • Istra, Poreč - trisobno stanovanje

    Istra, Poreč - trisobno stanovanje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 15.09.2025.
    • 359.000 €

  • Istra - Poreč, trosobno stanovanje v pritličju 1 km od morja

    Istra - Poreč, trosobno stanovanje v pritličju 1 km od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.09.2025.
    • 435.000 €

  • Istra - Poreč, trosobno stanovanje v pritličju 1 km od morja

    Istra - Poreč, trosobno stanovanje v pritličju 1 km od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 106 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.09.2025.
    • 435.000 €

  • Istra - Poreč, trisobno stanovanje s pogledom na morje

    Istra - Poreč, trisobno stanovanje s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 137 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 12.09.2025.
    • 475.000 €

  • Istra, Poreč - moderna novogradnja v bližini plaže

    Istra, Poreč - moderna novogradnja v bližini plaže
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 11.09.2025.
    • 288.100 €

  • Istra - Poreč, apartmaji v bližini morja od 180.000,00 evrov naprej.

    Istra - Poreč, apartmaji v bližini morja od 180.000,00 evrov naprej.
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 11.09.2025.
    • 180.000 €

  • Istra, Poreč - stanovanje s čudovitim pogledom na morje

    Istra, Poreč - stanovanje s čudovitim pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 10.09.2025.
    • 288.100 €

  • Poreč, stanovanje 48m2 prva vrsta do morja

    Poreč, stanovanje 48m2 prva vrsta do morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 48 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 09.09.2025.
    • 235.000 €

  • Stanovanje Poreč, 90m2

    Stanovanje Poreč, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.06.2025.
    • 396.000 €

  • Istra - Poreč, stanovanje v prvem nadstropju, 3 km od morja

    Istra - Poreč, stanovanje v prvem nadstropju, 3 km od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.08 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 09.06.2025.
    • 300.000 €

  • Istra - Poreč, stanovanje v pritličju 3 km od morja

    Istra - Poreč, stanovanje v pritličju 3 km od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 68.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 09.06.2025.
    • 320.000 €

  • Istra - Poreč, stanovanje v pritličju 3 km od morja

    Istra - Poreč, stanovanje v pritličju 3 km od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 68.03 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 09.06.2025.
    • 319.000 €

  • Istra - Poreč, enosobno stanovanje s strešno teraso, pogled na morje

    Istra - Poreč, enosobno stanovanje s strešno teraso, pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.75 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 02.06.2025.
    • 250.000 €

  • Istra - Poreč, dvosobno stanovanje s streho, pogled na morje

    Istra - Poreč, dvosobno stanovanje s streho, pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 84.64 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 02.06.2025.
    • 320.000 €

  • Istra, Poreč, okolica - stanovanje 128m2, 5 spalnic

    Istra, Poreč, okolica - stanovanje 128m2, 5 spalnic
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 128.13 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.05.2025.
    • 399.000 €

  • Istra, Poreč, okolica - stanovanje 64m2, 2 spalnici

    Istra, Poreč, okolica - stanovanje 64m2, 2 spalnici
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63.82 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.05.2025.
    • 196.000 €

  • Stanovanje Brčići, Poreč, 80,27m2

    Stanovanje Brčići, Poreč, 80,27m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80.27 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 23.05.2025.
    • 345.000 €
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • Stran 13
  • 14
  • 15
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Tokina AT-X 116 PRO DX II 11-16mm f/2.8 za Nikon, kot nov + ND filter

  • Motor

  • IPHONE 17 PRO 256 GB ORANŽEN NOV

  • Objektiv NIKKOR 35mm f/1.8G AF-S DX

  • Nikon FTZ adapter, kot nov!

  • moska ura

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.