• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Poreč

Prodaja stanovanj Poreč

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • 13
  • 14
  • Stran 15
369 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Poreč, 68,53m2

    Stanovanje Poreč, 68,53m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 68.53 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.07.2024.
    • 228.250 €

  • Istra - Poreč center, luksuzno stanovanje 50 m od morja

    Istra - Poreč center, luksuzno stanovanje 50 m od morja
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 95.3 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.07.2024.
    • 530.000 €

  • Istra - Poreč center, luksuzno stanovanje 50 m od morja

    Istra - Poreč center, luksuzno stanovanje 50 m od morja
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 113.51 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.07.2024.
    • 425.000 €

  • Istra - Poreč center, moderno stanovanje 50 m od morja

    Istra - Poreč center, moderno stanovanje 50 m od morja
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 69.83 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.07.2024.
    • 320.000 €

  • Istra, Poreč - moderen penthouse v novogradnji

    Istra, Poreč - moderen penthouse v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 520.000 €

  • Stanovanje Poreč, 75m2

    Stanovanje Poreč, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 330.000 €

  • Istra - Poreč, luksuzno stanovanje v pritličju z bazenom

    Istra - Poreč, luksuzno stanovanje v pritličju z bazenom
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 623.000 €

  • Stanovanje Poreč, 120m2

    Stanovanje Poreč, 120m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 623.000 €

  • Istra - Poreč, luksuzno stanovanje s savno

    Istra - Poreč, luksuzno stanovanje s savno
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 236 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 1.225.000 €

  • Istra - Poreč, luksuzno stanovanje s savno, pogled na morje

    Istra - Poreč, luksuzno stanovanje s savno, pogled na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 236 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 1.225.000 €

  • Istra, Poreč, stanovanje 66 m2 v pritličju z vrtom

    Istra, Poreč, stanovanje 66 m2 v pritličju z vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 278.000 €

  • Istra, Poreč, novogradnja 74 m2 - 1 nad

    Istra, Poreč, novogradnja 74 m2 - 1 nad
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 286.000 €

  • Istra, Poreč, novogradnja v pritličju

    Istra, Poreč, novogradnja v pritličju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 278.000 €

  • Istra, Poreč - novogradnja, stanovanje 74 m2 v prvem nadstropju z dvem

    Istra, Poreč - novogradnja, stanovanje 74 m2 v prvem nadstropju z dvem
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.05.2024.
    • 282.000 €

  • Stanovanje Nova Vas, Poreč, 96,56m2

    Stanovanje Nova Vas, Poreč, 96,56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 96.56 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Antonci, Poreč, 117,72m2

    Stanovanje Antonci, Poreč, 117,72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 117.72 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 580.000 €

  • Stanovanje Antonci, Poreč, 253,30m2

    Stanovanje Antonci, Poreč, 253,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 253 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 100 €

  • Istra - Poreč, novo moderno stanovanje v prvem nadstropju B4

    Istra - Poreč, novo moderno stanovanje v prvem nadstropju B4
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 18.12.2023.
    • 273.000 €

  • Istra - Poreč, apartma 1. nadstropje, pogled na morje

    Istra - Poreč, apartma 1. nadstropje, pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.11.2023.
    • 280.000 €
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • 13
  • 14
  • Stran 15

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre
bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.