• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
717 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu

    Pula, nov projekt! Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu
    6. nadstropje
    Bivalna površina: 53.78 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 232.029 €

  • Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul

    Prodaja modernih stanov v ekskluzivni stavbi s pogledom na marino, Pul
    Pritličje
    Bivalna površina: 99.1 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 510.365 €

  • Novi stanovanjski projekt! Prodaja stanovanja z vrtom, Pula! S2, Z2

    Novi stanovanjski projekt! Prodaja stanovanja z vrtom, Pula! S2, Z2
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.33 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 180.000 €

  • Prodaja stanovanja na odlični lokaciji blizu morja, Pula!

    Prodaja stanovanja na odlični lokaciji blizu morja, Pula!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 165.000 €

  • Stanovanje v središču Pule.

    Stanovanje v središču Pule.
    Pritličje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 225.000 €

  • Nov stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S1, Z5

    Nov stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S1, Z5
    Pritličje
    Bivalna površina: 75.55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 249.315 €

  • Stanovanje na atraktivni lokaciji - stanovanje B, Premanturska cesta

    Stanovanje na atraktivni lokaciji - stanovanje B, Premanturska cesta
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.49 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 157.480 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 11B

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 11B
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.95 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 172.125 €

  • Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, blizu sodi

    Prodamo stanovanja v novem stanovanjskem objektu v gradnji, blizu sodi
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.16 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 279.630 €

  • Prodamo luksuzna stanovanja s pogledom na Marino Veruda, Pula!

    Prodamo luksuzna stanovanja s pogledom na Marino Veruda, Pula!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 117.08 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 753.347 €

  • Novi stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S3, Z5

    Novi stanovanjski projekt na odlični lokaciji; Pula! S3, Z5
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.98 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 193.732 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 11D

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 11D
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.79 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 232.875 €

  • The translation of

    The translation of
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 242.000 €

  • ŠTINJAN - Stanovanje naprodaj v novogradnji s parkirnim mestom

    ŠTINJAN - Stanovanje naprodaj v novogradnji s parkirnim mestom
    Pritličje
    Bivalna površina: 39.97 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 173.500 €

  • Stan v novem stanovanjskem projektu, Pula! Stan A4 ZgB

    Stan v novem stanovanjskem projektu, Pula! Stan A4 ZgB
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 94.45 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 258.000 €

  • Lepo prenovljeno stanovanje v samem centru, na mestni tržnici

    Lepo prenovljeno stanovanje v samem centru, na mestni tržnici
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 420.000 €

  • Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu

    Prodaja - Moderno stanovanje v novem zasebnem stanovanjskem kompleksu
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 77.4 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 338.000 €

  • Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra, Pula! S7

    Večstanovanjska, moderna zgradba z dvigalom, blizu centra, Pula! S7
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.29 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 194.440 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    Pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 165.000 €

  • Na prodaj je stan z garažo – Šijana, Pula

    Na prodaj je stan z garažo – Šijana, Pula
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 168.500 €

  • The translation of the title

    The translation of the title
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.31 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 180.192 €

  • Stanovanje Valmade, Pula, 65,33m2

    Stanovanje Valmade, Pula, 65,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65.33 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Veli vrh, Pula, 113,11m2

    Stanovanje Veli vrh, Pula, 113,11m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 112.87 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 415.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 58,60m2

    Stanovanje Centar, Pula, 58,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 58.6 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 215.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 100m2

    Stanovanje Centar, Pula, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 350.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • STARA PETROLEJKA - 5

  • Samsung Galaxy S23 256GB 8GB Phantom Black

  • Dereze

  • Lokacija stanovanja: Velenje, 95.00 m2

  • Fender American Standard Stratocaster Custom Shop PUS 3SB 2015

  • Drva z dostavo

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.