• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
683 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 42m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 27,14m2

    Stanovanje Centar, Pula, 27,14m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 27.14 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 114.000 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 42m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 42m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 61 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 225.000 €

  • Stanovanje Monte Zaro, Pula, 46,69m2

    Stanovanje Monte Zaro, Pula, 46,69m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 46.69 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 114.500 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 95,66m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 95,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 95.66 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 111,99m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 111,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 111.99 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 340.000 €

  • Stanovanje Veli vrh, Pula, 80m2

    Stanovanje Veli vrh, Pula, 80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 190.000 €

  • Stanovanje Veli vrh, Pula, 76,03m2

    Stanovanje Veli vrh, Pula, 76,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.46 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 120m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 120m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 415.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 121,14m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 121,14m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 111.51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2

    Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 200.000 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54.99 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 250.958 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 51.52 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 233.808 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.41 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 240.361 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 53.58 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 236.999 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.93 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 227.210 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54.41 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 237.640 €

  • Stan v avstro-ogrski vili z dvoriščem in 3 parkirnimi mesti

    Stan v avstro-ogrski vili z dvoriščem in 3 parkirnimi mesti
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 99.31 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54.64 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 238.560 €

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 54,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 52.73 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 54,35m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 54,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.35 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 193.200 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 54,35m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 54,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 195.200 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 78,99m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 78,99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 105.84 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 317.520 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 35m2

    Stanovanje Centar, Pula, 35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 35 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 150.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • HANNAH HOWELL: KO LJUBIŠ ŠKOTA

  • LAHKO NOČ : ZGODBICE ZA DVE MINUTI 1. (Gill Guile)

  • Specialized Allez E5 Sport 2017 L (56)

  • nov dres Hrvaška 2020-21(CD0695-100), vel. XL, HOME

  • Tikki bosonogi 24, usnjeni

  • Prodam dva posteljna okvira z letvenim dnom

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.