• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Stran 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
683 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2

    Stanovanje Monvidal, Pula, 49,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.42 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 202.144 €

  • ISTRA, PULA - Dvosobno stanovanje, visoko pritličje, mirna in iskana l

    ISTRA, PULA - Dvosobno stanovanje, visoko pritličje, mirna in iskana l
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 58.83 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 198.000 €

  • Kaštanjer! Pula! Začela gradnja večstanovanjskega objekta s stanovanji

    Kaštanjer! Pula! Začela gradnja večstanovanjskega objekta s stanovanji
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 163.000 €

  • The translation of the title

    The translation of the title
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.31 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 180.192 €

  • Prodaja - stan v pritličju, v novem stanovanjskem kompleksu, Valdebek,

    Prodaja - stan v pritličju, v novem stanovanjskem kompleksu, Valdebek,
    Pritličje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 222.000 €

  • Prodaja stan 65 m² – Pula, Štinjan

    Prodaja stan 65 m² – Pula, Štinjan
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 240.000 €

  • PULA – PRODAJA STANA 42,8 m² | PRIZEMLJE

    PULA – PRODAJA STANA 42,8 m² | PRIZEMLJE
    Pritličje
    Bivalna površina: 42.8 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 87.550 €

  • Lungomare – Pulj, stanovanje s prostorno teraso in vrtom

    Lungomare – Pulj, stanovanje s prostorno teraso in vrtom
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 320.000 €

  • Prodajemo stan v izgradnji na odlični lokaciji!

    Prodajemo stan v izgradnji na odlični lokaciji!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 254.000 €

  • Pula, stan 88 m2

    Pula, stan 88 m2
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 27.02.2026.
    • 293.500 €

  • Stanovanje Veli vrh, Pula, 55m2

    Stanovanje Veli vrh, Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 89.3 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 250.040 €

  • Stanovanje Veli vrh, Pula, 55m2

    Stanovanje Veli vrh, Pula, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 43,56m2

    Stanovanje Centar, Pula, 43,56m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 43.56 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 202.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 70m2

    Stanovanje Centar, Pula, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 74.26 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 225.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 60m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 57.97 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 209.000 €

  • Stanovanje Kaštanjer, Pula, 53,45m2

    Stanovanje Kaštanjer, Pula, 53,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 53.45 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 177.500 €

  • Stanovanje Kaštanjer, Pula, 58,15m2

    Stanovanje Kaštanjer, Pula, 58,15m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 58.15 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 165.000 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 116,59m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 116,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 112.51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 120m2

    Stanovanje Centar, Pula, 120m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 252.000 €

  • Stanovanje Šijana, Pula, 44,02m2

    Stanovanje Šijana, Pula, 44,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 44.02 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 228.500 €

  • Stanovanje Busoler, Pula, 71m2

    Stanovanje Busoler, Pula, 71m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 315.000 €

  • Stanovanje Centar, Pula, 82,07m2

    Stanovanje Centar, Pula, 82,07m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 82.07 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 54.41 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 237.640 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.7 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 231.970 €

  • Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2

    Stanovanje Sv. Polikarp / Sisplac, Pula, 109,02m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.71 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 26.02.2026.
    • 241.576 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Stran 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Tikki bosonogi 24, usnjeni

  • Prodam dva posteljna okvira z letvenim dnom

  • Nike Air Force, 39

  • TARA SUE ME: IZURJENA

  • Salonarji Tamaris, 36

  • Pokopaliska ul.43

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.