• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Pula

Prodaja stanovanj Pula

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »
717 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Istra. Pula. Veli vrh.

    Istra. Pula. Veli vrh.
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 190.000 €

  • Pulj! Center!

    Pulj! Center!
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 30 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 150.000 €

  • Stanovanja v izgradnji, Pula, Šijana

    Stanovanja v izgradnji, Pula, Šijana
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 280.000 €

  • Prostorno stanovanje 80,56 m², odlična lokacija v Pulju!

    Prostorno stanovanje 80,56 m², odlična lokacija v Pulju!
    7. nadstropje
    Bivalna površina: 80.56 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 235.000 €

  • Apartment in Pula

    Apartment in Pula
    Pritličje
    Bivalna površina: 39.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 139.000 €

  • Oddaja ali prodaja poslovni prostor – Pula, Stoja

    Oddaja ali prodaja poslovni prostor – Pula, Stoja
    Pritličje
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • Cena po dogovoru

  • Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!

    Prodamo stanovanja v novem projektu, Veli vrh, Pula!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 118.65 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 331.500 €

  • Modereren stan v novem projektu, Pula! B5

    Modereren stan v novem projektu, Pula! B5
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.69 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 196.300 €

  • Pula – stan s 3 apartmanske enote!

    Pula – stan s 3 apartmanske enote!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 108 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 395.000 €

  • PULA, center – prodaja / stanovanje 55 m² z vrtom in parkirnim mestom

    PULA, center – prodaja / stanovanje 55 m² z vrtom in parkirnim mestom
    Pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 210.000 €

  • Prodaja stan 76.5 m² – Pula, Šijana

    Prodaja stan 76.5 m² – Pula, Šijana
    5. nadstropje
    Bivalna površina: 76.5 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 200.000 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 13D

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem kompleksu, Štinjan! 13D
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 60.98 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 232.875 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 239.000 €

  • Stanovanje Pula

    Stanovanje Pula
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 93.08 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 279.200 €

  • Luksuzno stanovanje s pogledom na morje, 30 m od plaže, popolno za dru

    Luksuzno stanovanje s pogledom na morje, 30 m od plaže, popolno za dru
    Pritličje
    Bivalna površina: 200 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 1.200.000 €

  • Prodamo stanovanje v Puli!

    Prodamo stanovanje v Puli!
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 158 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 420.000 €

  • Prodaja dvoetažnega stanovanja v Puli

    Prodaja dvoetažnega stanovanja v Puli
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 185.000 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 54,41m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 54,41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.2 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 162.960 €

  • Stanovanje Štinjan, Pula, 57,13m2

    Stanovanje Štinjan, Pula, 57,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.39 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 176.500 €

  • Stanovanje Monte Zaro, Pula, 37,74m2

    Stanovanje Monte Zaro, Pula, 37,74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 78.77 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Valdebek, Pula, 43,43m2

    Stanovanje Valdebek, Pula, 43,43m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 43.43 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 130.300 €

  • Stanovanje Šikići, Pula, 42,43m2

    Stanovanje Šikići, Pula, 42,43m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 62.51 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 147.500 €

  • Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2

    Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.52 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 200.000 €

  • Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2

    Stanovanje Kaštanjer, Pula, 72,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 200.000 €

  • Stanovanje Šikići, Pula, 51,03m2

    Stanovanje Šikići, Pula, 51,03m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 57.96 m2
    Lokacija: Istrska, Pula
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 180.525 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • STARA PETROLEJKA - 5

  • Samsung Galaxy S23 256GB 8GB Phantom Black

  • Dereze

  • Lokacija stanovanja: Velenje, 95.00 m2

  • Fender American Standard Stratocaster Custom Shop PUS 3SB 2015

  • Drva z dostavo

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.