• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Rovinj

Prodaja stanovanj Rovinj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-7
  • Naslednja »
153 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Rovinj, 166,97m2

    Stanovanje Rovinj, 166,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 166.97 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 889.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 45m2

    Stanovanje Rovinj, 45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 270.000 €

  • Dupleks stanovanje 100 m² - možnost dveh stanovanj ali enega večjega,

    Dupleks stanovanje 100 m² - možnost dveh stanovanj ali enega večjega,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 40,78m2

    Stanovanje Rovinj, 40,78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40.78 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 340.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 92,92m2

    Stanovanje Rovinj, 92,92m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92.92 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 311.250 €

  • Stanovanje Rovinj, 40,78m2

    Stanovanje Rovinj, 40,78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 40.78 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 237m2

    Stanovanje Rovinj, 237m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 237 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 02.03.2026.
    • 795.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 77,55m2

    Stanovanje Rovinj, 77,55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 77.55 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 365.000 €

  • Rovinj - Ekskluzivni apartmaji s pogledom na morje

    Rovinj - Ekskluzivni apartmaji s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 80.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 800.000 €

  • LUKSUZNO DRUŽINSKO STANOVANJE NOVOGRADNJA, ROVINJU

    LUKSUZNO DRUŽINSKO STANOVANJE NOVOGRADNJA, ROVINJU
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 669.500 €

  • Stanovanje Rovinj, 71,50m2

    Stanovanje Rovinj, 71,50m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 71.5 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 800.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 80m2

    Stanovanje Rovinj, 80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 74,10m2

    Stanovanje Rovinj, 74,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74.1 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 461.990 €

  • Stanovanje Rovinj, 74,10m2

    Stanovanje Rovinj, 74,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 111 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 777.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 142m2

    Stanovanje Rovinj, 142m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 141.92 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 877.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 131,18m2

    Stanovanje Rovinj, 131,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 131.18 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 743.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 113m2

    Stanovanje Rovinj, 113m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 109.8 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 660.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 138m2

    Stanovanje Rovinj, 138m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 143.3 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 760.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 74,10m2

    Stanovanje Rovinj, 74,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 812.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 74,10m2

    Stanovanje Rovinj, 74,10m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 103.95 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 648.090 €

  • TRISOBNO LUKSUZNO STANOVANJE Z VRTOM IN BAZENOM

    TRISOBNO LUKSUZNO STANOVANJE Z VRTOM IN BAZENOM
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 118.74 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 749.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 31,85m2

    Stanovanje Rovinj, 31,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 31.85 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 219.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 50m2

    Stanovanje Rovinj, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 50 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 65,70m2

    Stanovanje Rovinj, 65,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65.7 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 65,70m2

    Stanovanje Rovinj, 65,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65.7 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 28.02.2026.
    • 240.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-7
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Trosilec za umetno gnojilo CREINA in mešalec gnojnice

  • Vojaška železna zložljiva postelja - čas I. svet. vojna

  • Cooler Master Hyper 212 EVO

  • Barbariga, Istra, Hrvaška, 63.00 m2

  • Lokacija hiše: Kamnik, 120.00 m2

  • Cruzee poganjalček

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.