• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Rovinj

Prodaja stanovanj Rovinj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Stran 5
  • 6
  • 7-7
  • Naslednja »
155 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Rovinj, 141,80m2

    Stanovanje Rovinj, 141,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 141.8 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 19.02.2026.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 112m2

    Stanovanje Rovinj, 112m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 112 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 19.02.2026.
    • 443.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 140m2

    Stanovanje Rovinj, 140m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 18.02.2026.
    • 654.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 29,70m2

    Stanovanje Rovinj, 29,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 29.7 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 18.02.2026.
    • 166.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 126m2

    Stanovanje Rovinj, 126m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 126 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 18.02.2026.
    • 523.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 49,02m2

    Stanovanje Rovinj, 49,02m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 49.02 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 18.02.2026.
    • 415.000 €

  • Novi, moderni stanovanjski kompleks, Rovinj! Dvonadstropno stanovanje

    Novi, moderni stanovanjski kompleks, Rovinj! Dvonadstropno stanovanje
    Pritličje
    Bivalna površina: 87.23 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 527.850 €

  • Rovinj! Luksuzna novogradnja!

    Rovinj! Luksuzna novogradnja!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 142 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 877.000 €

  • Prodaja - renoviran stan v stari jedri mesta, Rovinj!

    Prodaja - renoviran stan v stari jedri mesta, Rovinj!
    Pritličje
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 181.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 70m2

    Stanovanje Rovinj, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 16.02.2026.
    • 259.000 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 16.02.2026.
    • 405.000 €

  • Rovinj, Prodaja stan 120 m² v hiši, 100 m od morja

    Rovinj, Prodaja stan 120 m² v hiši, 100 m od morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 16.02.2026.
    • 568.000 €

  • Enostavno prenovljeno stanovanje v centru Rovinja

    Enostavno prenovljeno stanovanje v centru Rovinja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 49 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 413.000 €

  • Enosobno prenovljeno stanovanje v centru Rovinja

    Enosobno prenovljeno stanovanje v centru Rovinja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.05 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 427.500 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 153 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 802.300 €

  • Stanovanje Rovinj

    Stanovanje Rovinj
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 270.400 €

  • ROVINJ - Dupleks stanovanje v novem projektu / TOP lokacija, 2 minuti

    ROVINJ - Dupleks stanovanje v novem projektu / TOP lokacija, 2 minuti
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 136 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.02.2026.
    • 860.000 €

  • Istra, Rovinj - dvoetažno moderno stanovanje 118m2 z garažo

    Istra, Rovinj - dvoetažno moderno stanovanje 118m2 z garažo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 118.15 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 27.01.2026.
    • 552.000 €

  • Istra, Rovinj - moderno stanovanje 95m2 s parkirnim mestom

    Istra, Rovinj - moderno stanovanje 95m2 s parkirnim mestom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 95.75 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 27.01.2026.
    • 467.000 €

  • Istra, Rovinj - moderno dupleks stanovanje 112m2 z vrtom in garažo

    Istra, Rovinj - moderno dupleks stanovanje 112m2 z vrtom in garažo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 112.27 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 27.01.2026.
    • 525.000 €

  • Istra, Rovinj - moderno dupleks stanovanje 100m2 z vrtom in parkirišče

    Istra, Rovinj - moderno dupleks stanovanje 100m2 z vrtom in parkirišče
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 102.08 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 26.01.2026.
    • 476.600 €

  • Stanovanje Rovinj, 58,32m2

    Stanovanje Rovinj, 58,32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58.32 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 17.01.2026.
    • 229.500 €

  • Stanovanje Rovinj, 60m2

    Stanovanje Rovinj, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 12.01.2026.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 60m2

    Stanovanje Rovinj, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 09.01.2026.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Rovinj, 69,60m2

    Stanovanje Rovinj, 69,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 69.6 m2
    Lokacija: Istrska, Rovinj
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 390.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Stran 5
  • 6
  • 7-7
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Intel hladilnik za i7/i5/i3 Core procesorje

  • Kingston Fury Beast 16GB DDR4 3200MHz RAM (KF432C16BB1/16)

  • Lugolova jodova raztopina 5 %, 30 ml

  • PRODAJALEC VOZIL - M/Ž

  • VODJA ODDELKA UPRAVE, SLUŽBA UPRAVE ZA KORPORATIVNO VARNOST, ODDELEK U

  • DIPLOMIRANA MEDICINSKA SESTRA V AMBULANTI (DISLOCIRANA ENOTA: BOROVNIC

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.