• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Umag

Prodaja stanovanj Umag

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
343 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Umag, 66,90m2

    Stanovanje Umag, 66,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 42.34 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 264.620 €

  • Stanovanje Umag, 77m2

    Stanovanje Umag, 77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 73 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 259.000 €

  • Čudovito dvosobno stanovanje z dvoriščem, Umag

    Čudovito dvosobno stanovanje z dvoriščem, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 66.84 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 262.000 €

  • Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag

    Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 49.48 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 216.000 €

  • Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag

    Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 52.12 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Umag,

    Stanovanje Umag,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 56.32 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 211.000 €

  • Udobno stanovanje v novi stavbi v bližini Umaga

    Udobno stanovanje v novi stavbi v bližini Umaga
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 340.000 €

  • Apartma s tremi spalnicami in tremi parkirnimi mesti v kakovostni novo

    Apartma s tremi spalnicami in tremi parkirnimi mesti v kakovostni novo
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 380.000 €

  • Moderno opremljen apartma 200 m od morja in plaže v Lovrečici, blizu U

    Moderno opremljen apartma 200 m od morja in plaže v Lovrečici, blizu U
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 617.600 €

  • Stanovanje z garažnim parkirnim mestom v novogradnji v Umagu

    Stanovanje z garažnim parkirnim mestom v novogradnji v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 71 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 279.000 €

  • Moderno stanovanje v gradnji 200 m od morja in plaže, naselje Lovrečic

    Moderno stanovanje v gradnji 200 m od morja in plaže, naselje Lovrečic
    Pritličje
    Bivalna površina: 57 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 278.793 €

  • Dvoetažno stanovanje z veliko strešno teraso v okolici Umaga, Zambrati

    Dvoetažno stanovanje z veliko strešno teraso v okolici Umaga, Zambrati
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 98 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 395.000 €

  • Stanovanje v novogradnji 200 m od morja in plaže, naselje Lovrečica, b

    Stanovanje v novogradnji 200 m od morja in plaže, naselje Lovrečica, b
    Pritličje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 337.265 €

  • Udobno stanovanje s pogledom na morje in strešno teraso le 600 metrov

    Udobno stanovanje s pogledom na morje in strešno teraso le 600 metrov
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 285.000 €

  • APARTMA Z POGLEDOM NA MORJE IN MESTO, 2 KM OD CENTRA UMAGA

    APARTMA Z POGLEDOM NA MORJE IN MESTO, 2 KM OD CENTRA UMAGA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 69.26 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 209.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 80.64 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 440.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.62 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 525.000 €

  • APARTMA 2S+DNEVNA SOBA v sklopu luksuznega naselja

    APARTMA 2S+DNEVNA SOBA v sklopu luksuznega naselja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 79.76 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 426.042 €

  • Apartma,

    Apartma,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 55.91 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 211.000 €

  • Stanovanje Umag, 64,77m2

    Stanovanje Umag, 64,77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 83.63 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 320.000 €

  • Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag

    Garsonjera, pritličje, z dvoriščem, novogradnja, Umag
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.89 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Umag, 64m2

    Stanovanje Umag, 64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 150.000 €

  • Apartma Umag, 54m2

    Apartma Umag, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Umag, 32m2

    Stanovanje Umag, 32m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 255.000 €

  • Stanovanje Umag,

    Stanovanje Umag,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.59 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 208.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • S.M. Felicita Kalinšek: Slovenska kuharica, Cankarjeva založba, 1963

  • Sveto pismo nove zaveze, 1977

  • J.B.Tito: Zbrana dela, 3. in 4. knjiga, Založba Borec 1979 -cena 1 kos

  • Dr. France Bučar: Slovenci in prihodnost, Didakta Radovljica 2009

  • Constitutional Law (Ustavni zakon ZDA), Third Edition, Aspen 1996

  • Uporab. priročnik za tiskalnik EPSON LQ-670, 24-iglični, 1997

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.