• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Umag

Prodaja stanovanj Umag

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Stran 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
343 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • UMAG – Novogradnja! Stan v modernem stanovanjskem kompleksu, 1-16

    UMAG – Novogradnja! Stan v modernem stanovanjskem kompleksu, 1-16
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.3 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 283.000 €

  • Stanovanje s pogledom na morje – Umag

    Stanovanje s pogledom na morje – Umag
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 42 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 160.000 €

  • UMAG – Novogradnja! Stan v sodobnem stanovanjskem kompleksu, 1-30

    UMAG – Novogradnja! Stan v sodobnem stanovanjskem kompleksu, 1-30
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 60.92 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 217.000 €

  • UMAG – Novogradnja! Stan s vrtom i teraso v modernem stanovanjski komp

    UMAG – Novogradnja! Stan s vrtom i teraso v modernem stanovanjski komp
    Pritličje
    Bivalna površina: 77.8 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 282.000 €

  • UMAG – Novogradnja! Stan s vrtom i teraso v modernem stanovanjskem kom

    UMAG – Novogradnja! Stan s vrtom i teraso v modernem stanovanjskem kom
    Pritličje
    Bivalna površina: 53.97 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 190.000 €

  • UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor

    UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor
    Pritličje
    Bivalna površina: 71.4 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 321.300 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.88 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 289.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    Bivalna površina: 50.95 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 311.000 €

  • Prodaja stan s teraso – 200 m od morja, Umag

    Prodaja stan s teraso – 200 m od morja, Umag
    Pritličje
    Bivalna površina: 44 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 144.200 €

  • Umag, luksuzno odmaralište i ljepota! Prodaja stanova u odmaralištu s

    Umag, luksuzno odmaralište i ljepota! Prodaja stanova u odmaralištu s
    Pritličje
    Bivalna površina: 89.06 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 452.793 €

  • UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor

    UMAG! Moderno stanovanje v vrhunskem stanovanjskem kompleksu blizu mor
    Pritličje
    Bivalna površina: 67.1 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 301.950 €

  • Prostorno dvosobno stanovanje z garažnim parkirnim mestom v Umagu

    Prostorno dvosobno stanovanje z garažnim parkirnim mestom v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 283.000 €

  • Stanovanje v novogradnji v drugi vrsti do morja v Umagu

    Stanovanje v novogradnji v drugi vrsti do morja v Umagu
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 525.000 €

  • Dva apartmaja v pritličju - druga vrsta do morja v Umagu

    Dva apartmaja v pritličju - druga vrsta do morja v Umagu
    Pritličje
    Bivalna površina: 136 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 370.000 €

  • Stanovanje z dvigalom v kakovostni novogradnji v Umagu

    Stanovanje z dvigalom v kakovostni novogradnji v Umagu
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 38 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 06.01.2026.
    • 190.000 €

  • ISTRA, SAVUDRIJA - Stanovanje v prvem nadstropju v stavbi z garažo 400

    ISTRA, SAVUDRIJA - Stanovanje v prvem nadstropju v stavbi z garažo 400
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 73.76 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.01.2026.
    • 310.000 €

  • ISTRA, SAVUDRIJA - Apartma v 1. nadstropju blizu morja

    ISTRA, SAVUDRIJA - Apartma v 1. nadstropju blizu morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 79.02 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.01.2026.
    • 255.000 €

  • ISTRA, SAVUDRIJA - Moderno stanovanje v pritličju z vrtom 400m od morj

    ISTRA, SAVUDRIJA - Moderno stanovanje v pritličju z vrtom 400m od morj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 05.01.2026.
    • 310.000 €

  • ISTRA, SAVUDRIJA - Apartma v 2. nadstropju blizu morja

    ISTRA, SAVUDRIJA - Apartma v 2. nadstropju blizu morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 79.02 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 280.000 €

  • ISTRA, SAVUDRIJA - Moderno stanovanje v pritličju z vrtom 400m od morj

    ISTRA, SAVUDRIJA - Moderno stanovanje v pritličju z vrtom 400m od morj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 310.000 €

  • Prodaja - stan v atraktivnem stanovanjskem kompleksu s pogledom na mor

    Prodaja - stan v atraktivnem stanovanjskem kompleksu s pogledom na mor
    Bivalna površina: 121.52 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 469.171 €

  • Prodamo dvoetažno stanovanje v Umagu

    Prodamo dvoetažno stanovanje v Umagu
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 48.52 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 315.000 €

  • Prodamo stanovanja v stanovanjsko poslovni stavbi s pogledom na morje,

    Prodamo stanovanja v stanovanjsko poslovni stavbi s pogledom na morje,
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 81.56 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 495.000 €

  • Stanovanje Umag

    Stanovanje Umag
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.03 m2
    Lokacija: Istrska, Umag
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 310.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Stran 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • HP-42S, RPN Scientific Calculator - Owner's Manual, jan. 1992

  • Tecnica Pratica, julij 1965, v ital. jeziku - sheme še z elektronkami!

  • S.M. Felicita Kalinšek: Slovenska kuharica, Cankarjeva založba, 1963

  • Sveto pismo nove zaveze, 1977

  • J.B.Tito: Zbrana dela, 3. in 4. knjiga, Založba Borec 1979 -cena 1 kos

  • Dr. France Bučar: Slovenci in prihodnost, Didakta Radovljica 2009

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.