• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Vodnjan

Prodaja stanovanj Vodnjan

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
45 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • PEROJ - prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom in pogledom

    PEROJ - prodaja opremljenega stanovanja s parkirnim mestom in pogledom
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.17 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 205.000 €

  • Prodamo apartma s pogledom na morje, Peroj!

    Prodamo apartma s pogledom na morje, Peroj!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 409.000 €

  • Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja

    Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.7 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 17.02.2026.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Vodnjan, 106,65m2

    Stanovanje Vodnjan, 106,65m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 106.65 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 16.02.2026.
    • 180.000 €

  • Prodaja - novi, moderni stanovi v bližini morja s parkirnimi mesti in

    Prodaja - novi, moderni stanovi v bližini morja s parkirnimi mesti in
    Pritličje
    Bivalna površina: 66.54 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 238.500 €

  • Barbariga – Prostoren apartma s pogledom na morje

    Barbariga – Prostoren apartma s pogledom na morje
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 103 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 474.000 €

  • Stanovanje Vodnjan

    Stanovanje Vodnjan
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 14.02.2026.
    • 265.000 €

  • Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja

    Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 113.7 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 10.02.2026.
    • 300.000 €

  • Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja

    Nov projekt, Barbariga! Apartma z vrtom in parkiriščem, 500 m od morja
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 113.7 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 10.02.2026.
    • 300.000 €

  • Prodaja stanov v novogradnji s parkirnim mestom - 500 m od morja – Bar

    Prodaja stanov v novogradnji s parkirnim mestom - 500 m od morja – Bar
    Pritličje
    Bivalna površina: 112.13 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 09.02.2026.
    • 290.000 €

  • Peroj! Prodaja stanov s pogledom na morje, v novem stanovanjskem proje

    Peroj! Prodaja stanov s pogledom na morje, v novem stanovanjskem proje
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.9 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 07.02.2026.
    • 310.500 €

  • Peroj 64,17m2

    Peroj 64,17m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.17 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 28.01.2026.
    • 205.000 €

  • Peroj 64,17m2

    Peroj 64,17m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.17 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 195.000 €

  • Peroj 64,17m2

    Peroj 64,17m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 64.17 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 65m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 173.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 65m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 173.000 €

  • Stanovanje Peroj, Vodnjan, 63,59m2

    Stanovanje Peroj, Vodnjan, 63,59m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 63.59 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 13.12.2025.
    • 205.000 €

  • Stanovanje Vodnjan, 63m2

    Stanovanje Vodnjan, 63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 63 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 02.11.2025.
    • 233.500 €

  • Barbariga 43,50m2

    Barbariga 43,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 43.5 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 190.000 €

  • Peroj 80,75m2

    Peroj 80,75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80.75 m2
    Lokacija: Istrska, Vodnjan
    Objavljen: 24.07.2025.
    • 100 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Selnica ob muri

  • Selnica ob muri

  • Selnica ob muri

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.