• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska
  • Maribor
  • Center

Prodaja stanovanj Center

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
42 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • 2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu

    2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 314.072 €

  • 2s mansardno stanovanje z ložo na Slomškovem trgu

    2s mansardno stanovanje z ložo na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 393.003 €

  • 2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu

    2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 351.405 €

  • 3s mansardno stanovanje na Slomškovem trgu

    3s mansardno stanovanje na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 343.447 €

  • 2s stanovanje z balkonom in P na Slomškovem trgu

    2s stanovanje z balkonom in P na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 310.252 €

  • 1s stanovanje na Slomškovem trgu

    1s stanovanje na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 199.657 €

  • 2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu

    2s stanovanje z balkonom na Slomškovem trgu
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 11.10.2025.
    • 346.379 €

  • Elegantno 6-sobno staromeščansko stanovanje v središču mesta

    Elegantno 6-sobno staromeščansko stanovanje v središču mesta
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 137.9 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 04.09.2025.
    • 485.000 €

  • Stanovanji (garsonjera in 2-sobno) v peš coni, trenutno zasedeni z naj

    Stanovanji (garsonjera in 2-sobno) v peš coni, trenutno zasedeni z naj
    Bivalna površina: 39.4 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 22.08.2025.
    • 216.700 €

  • 3-sobno staromeščansko stanovanje na Slovenski ul.

    3-sobno staromeščansko stanovanje na Slovenski ul.
    3. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 10.06.2025.
    • 355.000 €

  • KUPIMO, Stanovanje, Maribor, Center z okolico od 1-sobno do 3-sobno

    KUPIMO, Stanovanje, Maribor, Center z okolico od 1-sobno do 3-sobno
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 28.04.2025.
    • 0 €

  • KUPIMO, Stanovanje, Maribor, Center z okolico, Garsonjera

    KUPIMO, Stanovanje, Maribor, Center z okolico, Garsonjera
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 28.04.2025.
    • 0 €

  • 2s mansardno stanovanje v hiši na Vrbanski

    2s mansardno stanovanje v hiši na Vrbanski
    2. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 22.11.2024.
    • 140.000 €

  • 3s-stanovanje z garažo v večji hiši na Vrbanski

    3s-stanovanje z garažo v večji hiši na Vrbanski
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 22.11.2024.
    • 212.000 €

  • Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Podravska, Maribor, Center

    Prodaja, Stanovanje, 3-sobno, Podravska, Maribor, Center
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 83.7 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 21.11.2024.
    • 359.000 €

  • Unikatno 4 -s stanovanje v Centru MB in parking

    Unikatno 4 -s stanovanje v Centru MB in parking
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 09.08.2024.
    • 394.170 €

  • Stanovanje, Podravska, Maribor, Center, 1-sobno, 40 m2, kupim

    Stanovanje, Podravska, Maribor, Center, 1-sobno, 40 m2, kupim
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 40 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 07.05.2019.
    • 40.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Andreas Vollenweider – Caverna Magica (LP)

  • DVD GOSPOD IN GOSPA SMITH / MR. & MRS. SMITH

  • Andreas Vollenweider – ...Behind The Gardens - ... (LP)

  • Joan Baez – David's Album (LP)

  • Garfunkel – Angel Clare (LP)

  • DVD DO ZADNJEGA DIHA / A BOUT DE SOUFFLE

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.