• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Lovran

Prodaja stanovanj Lovran

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
42 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Lovran, 193,40m2

    Stanovanje Lovran, 193,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 684.250 €

  • Stanovanje Lovran, 193,40m2

    Stanovanje Lovran, 193,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 117 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 696.150 €

  • Stanovanje Lovran, 193,40m2

    Stanovanje Lovran, 193,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 207 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 1.231.650 €

  • Stanovanje Lovran, 193,40m2

    Stanovanje Lovran, 193,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 690.200 €

  • Stanovanje Lovran, 193,40m2

    Stanovanje Lovran, 193,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 196 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 23.11.2025.
    • 1.166.200 €

  • Stanovanje Lovran, 193,40m2

    Stanovanje Lovran, 193,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 117 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 23.11.2025.
    • 696.150 €

  • Stanovanje Lovran, 78m2

    Stanovanje Lovran, 78m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 13.05.2025.
    • 649.000 €

  • Opatija, Lovran – Stanovanje z mezaninom 500 m od morja, 56 m2

    Opatija, Lovran – Stanovanje z mezaninom 500 m od morja, 56 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 26.11.2024.
    • 156.000 €

  • Lovran - Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom 230 m2

    Lovran - Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom 230 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 185.36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 10.10.2024.
    • 1.020.000 €

  • Lovran - Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom 266 m2

    Lovran - Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom 266 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 186.36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 10.10.2024.
    • 1.025.000 €

  • Stanovanje Lovran, 184m2

    Stanovanje Lovran, 184m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 158.92 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 10.10.2024.
    • 880.000 €

  • Lovran - Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom 185 m2

    Lovran - Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom 185 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 185.01 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 10.10.2024.
    • 1.018.000 €

  • Stanovanje Lovran, 180 m2

    Stanovanje Lovran, 180 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 158.92 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 10.10.2024.
    • 874.500 €

  • Lovran - Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom 267 m2

    Lovran - Luksuzno stanovanje z zasebnim bazenom 267 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 189.6 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 19.09.2024.
    • 1.043.000 €

  • Stanovanje Lovran, 149m2

    Stanovanje Lovran, 149m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 149 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 10.05.2024.
    • 410.000 €

  • Opatija, Lovran – Nadstropje družinske hiše s teraso in vrtom v središ

    Opatija, Lovran – Nadstropje družinske hiše s teraso in vrtom v središ
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 10.05.2024.
    • 369.000 €

  • Opatija, Lovran - Nadstropje zgodovinske vile z 2 apartmajema 100 m od

    Opatija, Lovran - Nadstropje zgodovinske vile z 2 apartmajema 100 m od
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 121.2 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Lovran
    Objavljen: 18.12.2023.
    • 490.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • AV11-R27406-E PANNELLO INTERNO PORTA POSTERIORE DESTRA FORD B-MAX 1.4

  • AV11-R27407-E PANNELLO INTERNO PORTA POSTERIORE SINISTRA FORD B-MAX 1.

  • 96763547ZD PANNELLO INTERNO PORTA POSTERIORE DESTRO PEUGEOT 208 1.2 B

  • 96763548ZD PANNELLO INTERNO PORTA POSTERIORE SINISTRA PEUGEOT 208 1.2

  • 9670851880 SCATOLA FILTRO ARIA PEUGEOT 208 1.2 B 60KW 5M 5P (2014) RIC

  • Iščem: Cort EVL

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.