• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Rijeka

Prodaja stanovanj Rijeka

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
354 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • RIJEKA, KANTRIDA - 134 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le

    RIJEKA, KANTRIDA - 134 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 134 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 676.000 €

  • Rijeka, Srdoči - stanovanje v novogradnji s strešno teraso

    Rijeka, Srdoči - stanovanje v novogradnji s strešno teraso
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 215.000 €

  • Rijeka - Stanovanje v centru mesta

    Rijeka - Stanovanje v centru mesta
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 103 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 250.000 €

  • Rijeka, Kantrida - stanovanje v novogradnji s razgledom

    Rijeka, Kantrida - stanovanje v novogradnji s razgledom
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 134.97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 545.000 €

  • Rijeka, Pećine - apartma v bližini plaže

    Rijeka, Pećine - apartma v bližini plaže
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 315.000 €

  • Rijeka, Kozala - ekskluzivno stanovanje nedaleč od centra

    Rijeka, Kozala - ekskluzivno stanovanje nedaleč od centra
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 650.000 €

  • RIJEKA, SRDOČI - Stanovanje v novogradnji s strešno teraso

    RIJEKA, SRDOČI - Stanovanje v novogradnji s strešno teraso
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 203.000 €

  • Rijeka, Kozala - ekskluzivno stanovanje nedaleč od centra

    Rijeka, Kozala - ekskluzivno stanovanje nedaleč od centra
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 338.000 €

  • RIJEKA, KANTRIDA - 102 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le

    RIJEKA, KANTRIDA - 102 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 525.000 €

  • RIJEKA, KANTRIDA - 118m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le 2

    RIJEKA, KANTRIDA - 118m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le 2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 118 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 594.000 €

  • Stanovanje Podmurvice, Rijeka, 84,12m2

    Stanovanje Podmurvice, Rijeka, 84,12m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 84.12 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 235.000 €

  • Stanovanje Belveder, Rijeka, 83m2

    Stanovanje Belveder, Rijeka, 83m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Škurinje, Rijeka, 84,12m2

    Stanovanje Škurinje, Rijeka, 84,12m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 84.12 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 260.000 €

  • Rijeka, Pećine, 120 m od plaže

    Rijeka, Pećine, 120 m od plaže
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 66.37 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 219.000 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 47,09m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 47,09m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54.02 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 205.276 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 69,38m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 69,38m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65.49 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 248.862 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 60,28m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 60,28m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 244.036 €

  • RIJEKA, VOJAK - stanovanje 3 spalnice + dnevna soba z balkonom, NOVO R

    RIJEKA, VOJAK - stanovanje 3 spalnice + dnevna soba z balkonom, NOVO R
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,75m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 59.69 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 226.822 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 51,42m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 51,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55.1 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 209.380 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 145,90m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 145,90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 104.12 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Bulevard, Rijeka, 128m2

    Stanovanje Bulevard, Rijeka, 128m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 128 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 46.48 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 181.272 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 46,63m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 46,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 46.63 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 186.520 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 46,63m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 46,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 46.63 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 195.846 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Prodam tračni obračalnik SIP 220 in ročni obračalnik Vogl not

  • Jordan 4, Black cat

  • Philips TV - 42'' (107 cm) LED Full HD 1080

  • Vzmetnica DORMEO AIR LUX PLUS 160 x 200 cm

  • daljinci

  • Lange smučarski čevlji vel. 42,5-43

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.