• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Rijeka

Prodaja stanovanj Rijeka

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
354 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • Relax-nekretnine
    • Rijeka, Krimeja - dvosobno stanovanje s pogledom na morje
    • Rijeka - Stanovanje v centru mesta
    • Rijeka, Drenova - luksuzno stanovanje s pogledom na morje
  • KaiserImm
    • Stanovanje Centar, Rijeka, 100m2
    • Rijeka, Bulevard, gospodsko stanovanje z razgledom
    • Stanovanje Turnić, Rijeka, 88m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Pećine, Rijeka, 130,14m2

    Stanovanje Pećine, Rijeka, 130,14m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 130.14 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Potok, Rijeka, 17,27m2

    Stanovanje Potok, Rijeka, 17,27m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 17.27 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 60.000 €

  • RIJEKA, BELVEDER - veliko gospodsko stanovanje, pogled na morje

    RIJEKA, BELVEDER - veliko gospodsko stanovanje, pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 364.000 €

  • RIJEKA - stanovanje v centru Reke, idealno za investicijo

    RIJEKA - stanovanje v centru Reke, idealno za investicijo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 51.62 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 238.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so

    Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.11 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 320.000 €

  • Rijeka, Mlaka – Prostorno 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, balkonom i

    Rijeka, Mlaka – Prostorno 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, balkonom i
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 65.42 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 165.000 €

  • Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO

    Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 100 €

  • Rijeka, Bivio, 3-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd

    Rijeka, Bivio, 3-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 121.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 850.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92.43 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 419.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so

    Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 320.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 124.58 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 587.000 €

  • Rijeka, Bivio, 1-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd

    Rijeka, Bivio, 1-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 43.49 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 360.000 €

  • Rijeka, Gornja Vežica – 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, 70 m²

    Rijeka, Gornja Vežica – 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, 70 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 69.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 249.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 90.76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 419.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 129.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 576.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 576.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 130.08 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 587.000 €

  • RIJEKA, G. ZAMET - Dvostanovanjsko stanovanje s 4 spalnicami in panora

    RIJEKA, G. ZAMET - Dvostanovanjsko stanovanje s 4 spalnicami in panora
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 312.000 €

  • RIJEKA, CENTER - Dupleks stanovanje 104 m2, z dvoriščem in parkiriščem

    RIJEKA, CENTER - Dupleks stanovanje 104 m2, z dvoriščem in parkiriščem
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 215.000 €

  • RIJEKA, CENTER - prostorno 3S+DB

    RIJEKA, CENTER - prostorno 3S+DB
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 97.49 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 240.000 €

  • RIJEKA, KANTRIDA - 107m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le 2

    RIJEKA, KANTRIDA - 107m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le 2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 550.000 €

  • RIJEKA, KANTRIDA - 102 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le

    RIJEKA, KANTRIDA - 102 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 533.000 €

  • RIJEKA, KANTRIDA - 155 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le

    RIJEKA, KANTRIDA - 155 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 155 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 710.000 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 127m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 127m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 640.000 €

  • RIJEKA, KANTRIDA - 102 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le

    RIJEKA, KANTRIDA - 102 m2 veliko stanovanje v luksuzni novogradnji le
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 530.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Lesena savna Masku

  • Hiša Marčana, 301m2

  • Lesena garaža Mikkeli-40

  • Lesena garaža Garaža Rauma 70

  • Stanovanje Pećine, Rijeka, 130,14m2

  • Stanovanje Poreč, 75m2

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.