• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Rijeka

Prodaja stanovanj Rijeka

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »
352 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Donja Vežica, Rijeka, 47m2

    Stanovanje Donja Vežica, Rijeka, 47m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 47 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 182.000 €

  • RIJEKA, KOZALA - Moderno stanovanje v pritličju s panoramskim razgledo

    RIJEKA, KOZALA - Moderno stanovanje v pritličju s panoramskim razgledo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 675.000 €

  • RIJEKA, CENTER - Stanovanje ob morju v samem centru

    RIJEKA, CENTER - Stanovanje ob morju v samem centru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 74m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.12.2025.
    • 239.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 95m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 39m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 129.000 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 39m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 129.000 €

  • Stanovanje Brajda, Rijeka, 85m2

    Stanovanje Brajda, Rijeka, 85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Drenova, Rijeka, 55m2

    Stanovanje Drenova, Rijeka, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 06.12.2025.
    • 150.000 €

  • Stanovanje Krnjevo, Rijeka, 24,66m2

    Stanovanje Krnjevo, Rijeka, 24,66m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 24.66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 123.000 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 81,35m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 81,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 300.995 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 81.3 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 300.810 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 79,40m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 79,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 79.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 301.720 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 73.54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 334.800 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 107.2 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 396.640 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 104.06 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 458.964 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 98,50m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 98,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 98.21 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 402.661 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 105,58m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 105,58m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 103.64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 456.016 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 73,60m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 73,60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 72.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 302.120 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 70.15 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 308.660 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 108,19m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 108,19m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 107.99 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 475.156 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 105m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 105m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 339.000 €

  • Stanovanje Bivio, Rijeka, 137,39m2

    Stanovanje Bivio, Rijeka, 137,39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 137.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 750.000 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65.78 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 249.964 €

  • Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2

    Stanovanje Srdoči, Rijeka, 54,87m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 60.28 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 229.064 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Casio G Shock GPR B1000 Rangeman

  • Kmetijsko zemljišče Mušalež, Poreč, 1.508m2

  • Kmetijsko zemljišče Mušalež, Poreč, 1.508m2

  • Kmetijsko zemljišče Mušalež, Poreč, 1.508m2

  • Kmetijsko zemljišče Mušalež, Poreč, 1.508m2

  • Kmetijsko zemljišče Mušalež, Poreč, 1.508m2

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.