• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Rijeka

Prodaja stanovanj Rijeka

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • Stran 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-15
  • Naslednja »
351 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so

    Rijeka, Martinkovac – stanovanje v novogradnji, 2 spalnice + dnevna so
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.11 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 320.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 127.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 576.000 €

  • Rijeka, Gornja Vežica – 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, 70 m²

    Rijeka, Gornja Vežica – 2-sobno stanovanje z dnevno sobo, 70 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 69.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 249.000 €

  • Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO

    Rijeka, Zamet – RAZKOŠNO 3-SOBNO STANOVANJE Z DNEVNO SOBO V 1. NADSTRO
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 105.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 100 €

  • Rijeka, Bivio, 3-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd

    Rijeka, Bivio, 3-sobno stanovanje z dnevno sobo v ekskluzivni novograd
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 121.4 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 850.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 129.51 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 576.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 124.58 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 587.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 74m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 239.000 €

  • Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +

    Rijeka, Martinkovac – Luksuzno stanovanje v novogradnji, 3 spalnice +
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92.43 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 419.000 €

  • Donja Drenova - etaža, velik vrt, garaža

    Donja Drenova - etaža, velik vrt, garaža
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 155.000 €

  • Reka, Turnić – udobno stanovanje 65 m², dva balkona

    Reka, Turnić – udobno stanovanje 65 m², dva balkona
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 218.000 €

  • Reka, Belveder - stanovanje s panoramskim pogledom na morje

    Reka, Belveder - stanovanje s panoramskim pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 5. nadstropje
    Bivalna površina: 70.02 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 239.000 €

  • Rijeka, Drenova - luksuzno stanovanje s pogledom na morje

    Rijeka, Drenova - luksuzno stanovanje s pogledom na morje
    • Virtualni sprehod
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 78.55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 07.01.2026.
    • 595.000 €

  • RIJEKA, KOZALA - Moderno stanovanje v pritličju s panoramskim razgledo

    RIJEKA, KOZALA - Moderno stanovanje v pritličju s panoramskim razgledo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 05.01.2026.
    • 675.000 €

  • RIJEKA, CENTER - Stanovanje ob morju v samem centru

    RIJEKA, CENTER - Stanovanje ob morju v samem centru
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Trsat, Rijeka, 39m2

    Stanovanje Trsat, Rijeka, 39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 02.01.2026.
    • 129.000 €

  • Stanovanje Turnić, Rijeka, 75m2

    Stanovanje Turnić, Rijeka, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 197.000 €

  • Stanovanje Turnić, Rijeka, 75m2

    Stanovanje Turnić, Rijeka, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 6. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 197.000 €

  • Stanovanje Zamet, Rijeka, 45,81m2

    Stanovanje Zamet, Rijeka, 45,81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 98.9 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 290.000 €

  • Stanovanje Trsat, Rijeka, 39m2

    Stanovanje Trsat, Rijeka, 39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 129.000 €

  • Stanovanje Turnić, Rijeka, 55m2

    Stanovanje Turnić, Rijeka, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 192.000 €

  • Stanovanje Turnić, Rijeka, 55m2

    Stanovanje Turnić, Rijeka, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 192.000 €

  • Stanovanje Drenova, Rijeka, 60m2

    Stanovanje Drenova, Rijeka, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 19.12.2025.
    • 189.000 €

  • Stanovanje Kantrida, Rijeka, 97m2

    Stanovanje Kantrida, Rijeka, 97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 93 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 440.000 €

  • Stanovanje Potok, Rijeka, 68,36m2

    Stanovanje Potok, Rijeka, 68,36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68.36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 18.12.2025.
    • 190.000 €
  • « Prejšnja
  • 1-6
  • 7
  • Stran 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13-15
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • HP-42S, RPN Scientific Calculator - Owner's Manual, jan. 1992

  • Tecnica Pratica, julij 1965, v ital. jeziku - sheme še z elektronkami!

  • S.M. Felicita Kalinšek: Slovenska kuharica, Cankarjeva založba, 1963

  • Sveto pismo nove zaveze, 1977

  • J.B.Tito: Zbrana dela, 3. in 4. knjiga, Založba Borec 1979 -cena 1 kos

  • Dr. France Bučar: Slovenci in prihodnost, Didakta Radovljica 2009

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.