3-sobno staromeščansko stanovanje na Slovenski ul. (prodaja)

V središču Maribora, na priljubljeni Slovenski ulici, posredujemo pri prodaji svetlega in prostorno zasnovanega 3-sobnega stanovanja. Nahaja se v 3. nadstropju lepo vzdrževane staromeščanske stavbe in omogoča prijetno bivanje z odlično bližino trgovin, kavarn, parka ter kulturnih in rekreativnih možnosti. Stanovanje s skupno površino 112 m² je v celoti opremljeno in se ponaša s funkcionalno razporeditvijo prostorov ter lepimi razgledi proti Pohorju.

🏡 Razporeditev in prostornost:
Stanovanje meri 95 m² bivalne površine, pripada pa mu še izjemno prostorna klet (17,4 m²) z dvema vhodoma iz stavbe in neposredno z dvorišča, kar omogoča enostaven dostop za kolesa ali večje predmete.

Stanovanje je razdeljeno na naslednje prostore:

🛋️ Dnevna soba (30 m²)
🛏️ Spalnica (18 m²)
🍽️ Kuhinja z jedilnico (16 m²)
🧸 Dodatna soba (12 m²) - primerna za otroško sobo / spalnico ali delovni kotiček
🛁 Kopalnica (8 m²)
🚪 Predsoba in vhodni prostor z vgradnimi omarami za shranjevanje

Stropovi so visoki 2,75 m, kar daje prostorom dodatno zračnost in občutek prostornosti. Po tleh je položen klasičen hrastov parket v vzorcu ribje kosti, notranja vrata so lesena, kopalnica pa ima kakovostno keramiko in talno gretje za dodatno udobje.

🔧 Vzdrževano in prenovljeno:

- Leto 2007: kompletna prenova stanovanja
- Leto 2011: zamenjan glavni elektro dovod celotne stavbe in vsa skupna elektroinštalacija
- Leto 2016: nova izolacijska fasada in strešna kritina

Ogrevanje je urejeno z lastno plinsko etažno pečjo, priklop na kabelski in optični internet pa je že vzpostavljen. Stanovanje je vseljivo takoj in prosto bremen.

📍 Lokacija
Stanovanje se nahaja v osrčju Maribora, na Slovenski ulici, kar zagotavlja odlično povezanost z vsemi pomembnimi točkami v mestu:

- V neposredni bližini so številne trgovine, kavarne, restavracije in druge mestne storitve
- Do Glavnega trga je 5 min hoje
- Zelo dobra prometna povezava z mestnim avtobusom in enostaven dostop do priključka na hitro cesto (6 min
vožnje)
- V bližini so zelene površine Mestnega parka (5 min hoje) in priljubljeno območje Lenta (7 min hoje), ki ponujata številne
možnosti za sprostitev in rekreacijo
- Do Slovenskega narodnega gledališča Maribor je le 2 min hoje.

🌞 Popolna lega in dnevna svetloba:

Stanovanje ima orientacijo S/Z/J, zato je obsijano s svetlobo ves dan. Dnevni prostor in spalnica sta orientirana proti jugu z lepim razgledom, kuhinja in kopalnica pa proti severu in zahodu.

Dodatne prednosti:

- Stavba ima lastno parkirišče za 4 stanovalce
- Možen je tudi nakup parkirnega mesta v bližnji garažni hiši
- Stanovanje se prodaja v celoti opremljeno z visokokakovostnim pohištvom, zato je vseljivo takoj, brez dodatnih stroškov
- Izjemno prostorna klet (17 m²) z lastnim vhodom iz dvorišča omogoča enostaven dostop in večnamensko uporabo kot shramba, prostor za kolesa, delavnica, glasbeni kotiček ali celo prostor za rekreacijo.

📞 Za več informacij ali ogled nas kontaktirajte!