Istra, Krnica - premium vila 290m2 s pogledom na morje (prodaja)

Krnica je slikovito naselje v občini Marčana, ki se nahaja na jugovzhodni obali Istre, približno 25 km od Pulja. Znan po Krničkem poratu, ribiškem pristanišču, idealnem za navtike in potapljače, ter neokrnjeni naravi, ki ponuja odlične možnosti za kolesarjenje in pohodništvo. Gastronomsko izstopa po svežih morskih sadežih, predvsem po kozicah. Krnica ponuja mir, pristnost in čudovito mešanico istrske tradicije in naravnih lepot. Kaiser Immobilien vam predstavlja prestižno, moderno vilo z bazenom, ki se nahaja v idiličnem okolju v občini Marčana, na vzhodni obali Istre. Ta luksuzna nepremičnina ponuja mešanico sodobne arhitekture, vrhunskega udobja in ekskluzivne lokacije, ki zagotavlja idealno ravnovesje med zasebnostjo in bližino morja. Vila se nahaja na 890 m² velikem zemljišču in obsega skupno 292 m² - 208 m2 bivalne površine in 133 m2 terase - v dveh etažah. Ta rezidenca, zgrajena leta 2024, ponuja vrhunski bivalni standard, saj združuje kakovostne materiale, kamnite detajle in dizajnersko pohištvo. Pritličje vile je zasnovano kot odprt koncept, ki povezuje dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico z velikimi steklenimi površinami, ki omogočajo obilo naravne svetlobe in neoviran pogled na mediteranski vrt. Ta del hiše vodi na prostorno teraso 133 m2, kjer se nahaja pokrita zunanja kuhinja z jedilnico, idealna za uživanje v toplih poletnih večerih. 61 m² velik bazen, obdan s teraso za sončenje, zagotavlja dodaten element razkošja in sprostitve. V istem nadstropju se nahaja tudi pralnica, tehnični prostor, shramba, WC za goste in gostilna. Ob vhodu v vilo je pokrito parkirišče za dva avtomobila z električno polnilnico. V prvem nadstropju vile se nahajajo tri prostorne spalnice, vsaka s svojo kopalnico in garderobo ter dostopom do pokrite terase s čudovitim pogledom na morje in otoke. Notranjost vile je urejena v modernem stilu, s poudarkom na prostornosti, svetlobi in vrhunskih materialih. Posebna pozornost je bila namenjena udobju in energetski učinkovitosti - vila je opremljena s sistemom talnega ogrevanja, toplotno črpalko in klimatsko napravo, ki zagotavlja udobno temperaturo skozi vse leto. Vila je dodatno zavarovana z protivlomnimi vrati, alu stavbno pohištvo pa prispeva k sodobnemu videzu in dolgotrajnosti nepremičnine. Vrt vile je skrbno urejen in obogaten s palmami in okrasnimi rastlinami, za dodatno funkcionalnost pa poleg bazena poskrbi tudi žar. Zahvaljujoč svoji lokaciji ta vila nudi popolno zasebnost, hkrati pa je v bližini vseh potrebnih vsebin – trgovine, restavracije, park, športni center, šola. Zaradi bližine morja in čudovitih istrskih plaž je ta nepremičnina odlična naložba za tiste, ki iščejo luksuzen dom ali ekskluzivno počitniško nepremičnino. Bližina vsebine: Restavracija - 500 m Trgovina - 500 m Pekarna - 500 m Domači med - 750 m Šola - 600 m Morje/plaža - 3 km Marina - 3 km Pulj - 23 km Letališče - 18 km Trajekt Brestova - 40 km Reka - 90 km Oddaljenost od večjih mest: Krnica- Ljubljana: 205 km Krnica- Dunaj: 58 7 km Krnica- Budimpešta: 589 km Krnica- Praga: 858 km Krnica- München: 607 km Krnica- Zagreb: 257 km Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Zainteresirani kupci si lahko ogledajo le po podpisu pogodbe o nepremičninskem posredovanju. ID-KODA: 127-60 Če si želite nepremičnino ogledati osebno, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-pošta: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

ID KOD AGENCIJE: 127-60

Jennifer Hofmann
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385915150887, +385995677888
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr