Prodaja stanovanj Buje

Iščeš svoje novo gnezdo ali pametno naložbo? Na bolha.com najdeš nova in rabljena stanovanja. Prihrani pri nakupu. Imaš nepremičnino, ki je ne uporabljaš? Prodaj in zasluži za naslednji korak.

Kako hitro najdeš pravo stanovanje

V kategoriji Stanovanja - prodaja lahko primerjaš različne tipe: garsonjere za prvi dom, 2- in 3-sobna stanovanja za družino ter večja stanovanja ali duplekse, ko želiš več prostora. Pri oglasih najprej filtriraj lokacijo, kvadraturo in ceno, nato preveri še leto gradnje, nadstropje, dvigalo, balkon/teraso in parkirno mesto.

Pri novogradnjah poglej, kaj je vključeno v ceno (DDV, parkirno mesto, shramba) in kakšna je stopnja dokončanosti (na ključ, delno opremljeno). Pri rabljenih stanovanjih bodi pozoren na stroške upravljanja, rezervni sklad, stanje instalacij (elektrika, vodovod), okna in izolacijo ter morebitne načrtovane sanacije bloka (fasada, streha, dvigalo).

Med najbolj iskanimi “znamkami” oziroma tipi gradnje sta pogosto kakovostna novogradnja priznanih investitorjev in preverjeni projekti uveljavljenih lokalnih gradbincev (imena se razlikujejo po regijah). Če kupuješ z namenom oddajanja, preveri še razporeditev prostorov, bližino javnega prevoza in realne mesečne stroške, ker ti to neposredno vpliva na donos.

Pogosta vprašanja (FAQ)

Na kaj moram paziti pri nakupu rabljenega stanovanja?

Preveri pravno stanje (lastništvo, morebitne hipoteke ali služnosti), energetsko izkaznico in dejansko stanje na ogledu. Posebej poglej instalacije, vlago, okna, ogrevanje ter stroške upravljanja in rezervnega sklada. Dobro je tudi izvedeti, ali so v bloku načrtovane večje investicije (fasada, streha, dvigalo).

Kaj je bolj smiselno: novogradnja ali rabljeno?

Novogradnja običajno prinese nižje stroške vzdrževanja in boljšo energijsko učinkovitost, a je pogosto dražja in včasih zahteva čakanje na dokončanje. Rabljeno je lahko cenovno ugodnejše in na bolj “zrelih” lokacijah, vendar lahko zahteva prenovo. Odločitev naj temelji na proračunu, lokaciji in pripravljenosti na adaptacijo.

Katera vprašanja naj postavim na ogledu?

Vprašaj po starosti in stanju instalacij, načinu ogrevanja, povprečnih mesečnih stroških, višini rezervnega sklada, sosedih in mirnosti, parkiranju ter morebitnih preteklih škodah (zamakanje, poplave). Če je stanovanje prenovljeno, preveri, kdaj in kaj točno je bilo zamenjano ter ali obstajajo računi ali garancije.

Filtri
Ime

Lahko se odločite za prejemanje obvestil, ko so na voljo novi oglasi.

Prejem obvestil

prek e-pošte

po mobilnem telefonu

Pogostost

enkrat na dan - 0 €

Prijava

Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij

31 oglasov

Razvrsti

Oglasi na bolha.com

Stanovanje Buje, 75,31m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 75.31 m2
Lokacija: Istrska, Buje

Objavljen: 26.11.2025.
- 140.000 €
Stanovanje Buje, 53m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 53 m2
Lokacija: Istrska, Buje

Objavljen: 22.11.2025.
- 145.000 €
Istra, Buje, okolica - stanovanje 63m2, drugo nadstropje, možnost upra

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 62.94 m2
Lokacija: Istrska, Buje

Objavljen: 18.09.2025.
- 234.000 €
Istra, Buje, okolica - stanovanje 76m2, možnost najema in upravljanja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 76.5 m2
Lokacija: Istrska, Buje

Objavljen: 17.09.2025.
- 259.200 €
Istra, Buje, okolica - stanovanje 63m2, prvo nadstropje, možnost uprav

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 63.06 m2
Lokacija: Istrska, Buje

Objavljen: 16.09.2025.
- 207.900 €
Istra, Buje, okolica - stanovanje 63m2, drugo nadstropje, možnost upra

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 63.21 m2
Lokacija: Istrska, Buje

Objavljen: 11.09.2025.
- 252.000 €

Oglasi na bolha.com

Filtriraj rezultate