• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Medulin

Prodaja stanovanj Medulin

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • Stran 13
325 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Pješčana Uvala 107m2

    Pješčana Uvala 107m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 535.000 €

  • Medulin 67m2

    Medulin 67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 216.000 €

  • Medulin 104m2

    Medulin 104m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 312.000 €

  • Medulin 96m2

    Medulin 96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 288.000 €

  • Pješčana Uvala 101,65m2

    Pješčana Uvala 101,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 101.65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 418.000 €

  • Pješčana Uvala 74m2

    Pješčana Uvala 74m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 74 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 318.000 €

  • Medulin 65m2

    Medulin 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 231.000 €

  • Medulin 99m2

    Medulin 99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 302.000 €

  • Medulin 99m2

    Medulin 99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 284.000 €

  • Medulin 102m2

    Medulin 102m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 290.000 €

  • Medulin 102m2

    Medulin 102m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 292.000 €

  • Medulin 88m2

    Medulin 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 336.000 €

  • Medulin 99m2

    Medulin 99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 356.000 €

  • Medulin 92m2

    Medulin 92m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 330.000 €

  • Medulin 88m2

    Medulin 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 336.000 €

  • Medulin 99m2

    Medulin 99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 356.000 €

  • Medulin 91,76m2

    Medulin 91,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91.76 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 21.08.2025.
    • 330.000 €

  • Stanovanje Medulin, 80m2

    Stanovanje Medulin, 80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 03.06.2025.
    • 250.000 €

  • Istra, Medulin, stanovanje z vrtom in parkingom, v izgradnji

    Istra, Medulin, stanovanje z vrtom in parkingom, v izgradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 02.06.2025.
    • 300.000 €

  • Istra, Medulin - moderno stanovanje 58 m2 v mirnem delu Medulina

    Istra, Medulin - moderno stanovanje 58 m2 v mirnem delu Medulina
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 58.28 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 28.05.2025.
    • 187.000 €

  • Istra, Pula - luksuzno stanovanje 60m2, 300m od plaže Pješčane Uvale

    Istra, Pula - luksuzno stanovanje 60m2, 300m od plaže Pješčane Uvale
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 311.000 €

  • Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 95,40m2

    Stanovanje Pješčana Uvala, Medulin, 95,40m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 95.4 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 14.05.2025.
    • 426.000 €

  • Premantura 103,18m2

    Premantura 103,18m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 103.18 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 259.000 €

  • Medulin – 2 sobno stanovanje v 2. nadstropju, 100 m od morja (43/8)

    Medulin – 2 sobno stanovanje v 2. nadstropju, 100 m od morja (43/8)
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 65.34 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 460.000 €

  • Istra-Medulin, moderno stanovanje v pritličju blizu morja S1

    Istra-Medulin, moderno stanovanje v pritličju blizu morja S1
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 81.67 m2
    Lokacija: Istrska, Medulin
    Objavljen: 18.12.2023.
    • 236.026 €
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • Stran 13

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • ALLAN IN BARBARA PEASE ZAKAJ LAHKO MOŠKI OPRAVLJAJO LE ENO NALOGO HKRA

  • ALEX MILLER POKRAJINA SLOVESA

  • snowboard dolžina 145cm

  • ALESSANDRO DAVENIA BELA KOT MLEKO RDEČA KOT KRI

  • vrhunski smučarski čevlji Salamon

  • ALEKSANDER JOŽE ŠTRUKELJ MEHANIKA LOKA IN PUŠČICE

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.