• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Poreč

Prodaja stanovanj Poreč

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • 13
  • Stran 14
  • 15
  • Naslednja »
369 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Istra - Poreč, luksuzno stanovanje v prvem nadstropju, pogled na morje

    Istra - Poreč, luksuzno stanovanje v prvem nadstropju, pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 53 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 16.05.2025.
    • 295.000 €

  • Poreč 76,05m2

    Poreč 76,05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 76.05 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 17.04.2025.
    • 260.000 €

  • Poreč 65m2

    Poreč 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2025.
    • 237.500 €

  • Poreč 100,08m2

    Poreč 100,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100.08 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2025.
    • 327.000 €

  • Istra - Poreč, moderno stanovanje z dvoriščem blizu morja

    Istra - Poreč, moderno stanovanje z dvoriščem blizu morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 141.38 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 10.12.2024.
    • 505.000 €

  • Istra - Poreč, moderno stanovanje z bazenom blizu morja

    Istra - Poreč, moderno stanovanje z bazenom blizu morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 141 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 10.12.2024.
    • 598.000 €

  • Istra - okolica Poreča, stanovanje 63m2 v novogradnji z dvigalom

    Istra - okolica Poreča, stanovanje 63m2 v novogradnji z dvigalom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63.38 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 05.11.2024.
    • 204.000 €

  • Istra - okolica Poreča, stanovanje 63m2 v novogradnji z dvigalom

    Istra - okolica Poreča, stanovanje 63m2 v novogradnji z dvigalom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 63.23 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 05.11.2024.
    • 204.000 €

  • Okolica Poreča, Istra - stanovanje 70m2 v novogradnji z dvigalom

    Okolica Poreča, Istra - stanovanje 70m2 v novogradnji z dvigalom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 70.37 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 04.11.2024.
    • 227.000 €

  • Poreč okolica, Istra - stanovanje v novogradnji z dvigalom

    Poreč okolica, Istra - stanovanje v novogradnji z dvigalom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70.86 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 04.11.2024.
    • 228.000 €

  • Okolica Poreča, Istra - luksuzni penthouse 277m2 z dvigalom

    Okolica Poreča, Istra - luksuzni penthouse 277m2 z dvigalom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 277.81 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 30.10.2024.
    • 779.000 €

  • Istra - Poreč, apartma 2. nadstropje, pogled na morje

    Istra - Poreč, apartma 2. nadstropje, pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 04.10.2024.
    • 280.000 €

  • Istra - Poreč, apartma 3. nadstropje, pogled na morje

    Istra - Poreč, apartma 3. nadstropje, pogled na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 04.10.2024.
    • 280.000 €

  • Istra - Poreč, pritličje stanovanje z vrtom 75m2

    Istra - Poreč, pritličje stanovanje z vrtom 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 04.10.2024.
    • 247.000 €

  • Hiša Nova Vas, Poreč, 262m2

    Hiša Nova Vas, Poreč, 262m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 93.32 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 01.10.2024.
    • 398.000 €

  • Istra - Poreč, apartma s pogledom na morje 92 m2

    Istra - Poreč, apartma s pogledom na morje 92 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 01.10.2024.
    • 240.000 €

  • Istra - Poreč, novo stanovanje v prvem nadstropju A4

    Istra - Poreč, novo stanovanje v prvem nadstropju A4
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 01.10.2024.
    • 273.000 €

  • Istra - Poreč, novo moderno stanovanje v prvem nadstropju A3

    Istra - Poreč, novo moderno stanovanje v prvem nadstropju A3
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 78 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 01.10.2024.
    • 273.000 €

  • Stanovanje Poreč, 77m2

    Stanovanje Poreč, 77m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 76.56 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 01.10.2024.
    • 230.000 €

  • Istra - Poreč, novo stanovanje v pritličju z dvoriščem B2

    Istra - Poreč, novo stanovanje v pritličju z dvoriščem B2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 01.10.2024.
    • 268.000 €

  • Istra - Poreč, novo stanovanje v prvem nadstropju B3

    Istra - Poreč, novo stanovanje v prvem nadstropju B3
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 01.10.2024.
    • 270.000 €

  • Stanovanje Nova Vas, Poreč, 93,32m2

    Stanovanje Nova Vas, Poreč, 93,32m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 93.32 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Poreč, 177m2

    Stanovanje Poreč, 177m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 177 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 560.000 €

  • Istra - Poreč, apartma s streho in pogledom na morje

    Istra - Poreč, apartma s streho in pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 350.000 €

  • Istra - Poreč, luksuzen penthouse blizu mesta

    Istra - Poreč, luksuzen penthouse blizu mesta
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 153.35 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 520.000 €
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • 13
  • Stran 14
  • 15
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Otroska kahlica (wc) z zvokom vode

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.