• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Istrska
  • Poreč

Prodaja stanovanj Poreč

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »
369 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Kukci, Poreč, 126,20m2

    Stanovanje Kukci, Poreč, 126,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 126.2 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 200.000 €

  • Stan i okolici Poreča

    Stan i okolici Poreča
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 51.96 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 180.000 €

  • Stanovanje Poreč, 90,21m2

    Stanovanje Poreč, 90,21m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 90.21 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 577.907 €

  • Stanovanje Poreč, 96,71m2

    Stanovanje Poreč, 96,71m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 96.71 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 681.503 €

  • Prodajajo se stanovanja v moderni novogradnji, v centru Poreča!

    Prodajajo se stanovanja v moderni novogradnji, v centru Poreča!
    Pritličje
    Bivalna površina: 58.33 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 288.733 €

  • Stanovanje Poreč

    Stanovanje Poreč
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 480.000 €

  • Dvosoben stan s vrtom, 84 m2 – Novi projekt v Taru!

    Dvosoben stan s vrtom, 84 m2 – Novi projekt v Taru!
    Pritličje
    Bivalna površina: 84 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 332.200 €

  • Prodamo stanovanje v novogradnji Tar.

    Prodamo stanovanje v novogradnji Tar.
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 80.67 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 242.010 €

  • Prodaja stanovanj v moderni novogradnji, Poreč!

    Prodaja stanovanj v moderni novogradnji, Poreč!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 47.96 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 244.596 €

  • Poreč, stanovanjsko-poslovni objekt s apartmaji in podzemnimi garažami

    Poreč, stanovanjsko-poslovni objekt s apartmaji in podzemnimi garažami
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 154.37 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 1.186.719 €

  • Prodaja stanov v novem poslovno-stanovanjskem projektu, Poreč, C102

    Prodaja stanov v novem poslovno-stanovanjskem projektu, Poreč, C102
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 94.76 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 446.793 €

  • Prodaja stanov v novem stanovanjskem projektu v gradnji, pogled na mor

    Prodaja stanov v novem stanovanjskem projektu v gradnji, pogled na mor
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 83 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 24.02.2026.
    • 319.550 €

  • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2

    Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 84.35 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 333.200 €

  • Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2

    Stanovanje Vabriga, Tar-Vabriga, Vabriga, Tar, 58,18m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 96.49 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 381.150 €

  • Stanovanje Poreč, 76,50m2

    Stanovanje Poreč, 76,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 76.5 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 308.000 €

  • Renoviran apartma – Červar Porat, 40,6 m²

    Renoviran apartma – Červar Porat, 40,6 m²
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 40.59 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 21.02.2026.
    • 175.000 €

  • ISTRA, POREČ - Luksuzno stanovanje v pritličju z ogrevanim bazenom

    ISTRA, POREČ - Luksuzno stanovanje v pritličju z ogrevanim bazenom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 97.06 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 390.000 €

  • Novozgrajeno stanovanje v prvem nadstropju v mirni soseski blizu Poreč

    Novozgrajeno stanovanje v prvem nadstropju v mirni soseski blizu Poreč
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 220.000 €

  • Ekskluzivno stanovanje z garažo in panoramskim pogledom na morje v sre

    Ekskluzivno stanovanje z garažo in panoramskim pogledom na morje v sre
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 200 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 1.100.000 €

  • Komfortno stanovanje v pritličju z dvoriščem v bližini Poreča

    Komfortno stanovanje v pritličju z dvoriščem v bližini Poreča
    Pritličje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 230.000 €

  • Apartma v prvem nadstropju z odprtim pogledom na morje v okolici Poreč

    Apartma v prvem nadstropju z odprtim pogledom na morje v okolici Poreč
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 215.000 €

  • Stanovanje v pritličju z dvoriščem v okolici Poreča

    Stanovanje v pritličju z dvoriščem v okolici Poreča
    Pritličje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 180.000 €

  • NOVOGRADNJA POREČ - STANOVANJE A304 / 2 SOB

    NOVOGRADNJA POREČ - STANOVANJE A304 / 2 SOB
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 84.55 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 397.385 €

  • Stanovanje Poreč, 76,96m2

    Stanovanje Poreč, 76,96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 96.93 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 435.000 €

  • Stanovanje Stranići kod Nove Vasi, Poreč, 113m2

    Stanovanje Stranići kod Nove Vasi, Poreč, 113m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 109 m2
    Lokacija: Istrska, Poreč
    Objavljen: 20.02.2026.
    • 410.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Stran 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Ipad pro 512 wifi+cellular + Ipencil usb c + Logitech combo touch

  • Univerzalen polnilec 42V 2A za električne skuterje s 6 priključki

  • Suzuki Jimny 1.3 bencin 4x4

  • Univerzalen polnilec 24V 2A za električne skuterje s 4 priključki

  • Vodoodporni pohodniski cevlji stevilka 33

  • Generator za koloidno srebro Colloidmaster CM2000

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.