• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Liško-senjska
  • Novalja

Prodaja stanovanj Novalja

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
32 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Otok Pag, Metajna - 2S+DB apartma, 1. nadstropje, 100 m od morja
    • Otok Pag, Metajna - apartma 1s + kopalnica, 2. nadstropje, 100 m od mo
    • Stanovanje Caska, Novalja, 57,80m2

Oglasi na bolha.com

  • OTOK PAG, NOVALJA - Dvonadstropni penthouse s strešno teraso

    OTOK PAG, NOVALJA - Dvonadstropni penthouse s strešno teraso
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 118 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 325.000 €

  • OTOK PAG, NOVALJA - Dvonadstropni penthouse s strešno teraso

    OTOK PAG, NOVALJA - Dvonadstropni penthouse s strešno teraso
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 118 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 335.000 €

  • OTOK PAG, NOVALJA - Pritlično stanovanje z bazenom!

    OTOK PAG, NOVALJA - Pritlično stanovanje z bazenom!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 290.000 €

  • Gajac, Novalja, 1m2

    Gajac, Novalja, 1m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 117.52 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 385.000 €

  • OTOK PAG, NOVALJA - luksuzni apartma v vrstnih hišah NOVOGRADNJA

    OTOK PAG, NOVALJA - luksuzni apartma v vrstnih hišah NOVOGRADNJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 126.55 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 518.000 €

  • Stanovanje Gajac, Novalja, 51m2

    Stanovanje Gajac, Novalja, 51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 51 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 154.500 €

  • NOVALJA, JAKIŠNICA - Apartma 60m2 v prvem nadstropju s čudovitim pogle

    NOVALJA, JAKIŠNICA - Apartma 60m2 v prvem nadstropju s čudovitim pogle
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 274.500 €

  • PAG, NOVALJA - Moderno stanovanje v novogradnji, S5

    PAG, NOVALJA - Moderno stanovanje v novogradnji, S5
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 67 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 209.000 €

  • OTOK PAG, NOVALJA - Apartma v novogradnji 250 metrov od morja!

    OTOK PAG, NOVALJA - Apartma v novogradnji 250 metrov od morja!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 302.000 €

  • NOVALJA, JAKIŠNICA - Luksuzno stanovanje v pritličju

    NOVALJA, JAKIŠNICA - Luksuzno stanovanje v pritličju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 380.000 €

  • OTOK PAG, NOVALJA - luksuzni apartma v vrstnih hišah NOVOGRADNJA

    OTOK PAG, NOVALJA - luksuzni apartma v vrstnih hišah NOVOGRADNJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 110.42 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Stara Novalja, Novalja, 45,82m2

    Stanovanje Stara Novalja, Novalja, 45,82m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 45.82 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 360.000 €

  • OTOK PAG-, NOVALJA - Odlično 3s+db stanovanje v novogradnji

    OTOK PAG-, NOVALJA - Odlično 3s+db stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 109.24 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Novalja, 80,25m2

    Stanovanje Novalja, 80,25m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 69.64 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Pag, 99,45m2

    Stanovanje Pag, 99,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 90.02 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Pag, 99,45m2

    Stanovanje Pag, 99,45m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 90.02 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 300.000 €

  • PAG, NOVALJA - Opremljeno stanovanje v novogradnji

    PAG, NOVALJA - Opremljeno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 08.12.2025.
    • 310.000 €

  • NOVALJA, JAKISNICA - Luksuzno stanovanje z bazenom in vrtom

    NOVALJA, JAKISNICA - Luksuzno stanovanje z bazenom in vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 448.000 €

  • OTOK PAG, NOVALJA - 3s + kopalnica nadstropje hiše 116 m2 PRILOŽNOST

    OTOK PAG, NOVALJA - 3s + kopalnica nadstropje hiše 116 m2 PRILOŽNOST
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 116 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 02.12.2025.
    • 170.000 €

  • OTOK PAG, NOVALJA - luksuzni apartma v vrstnih hišah NOVOGRADNJA

    OTOK PAG, NOVALJA - luksuzni apartma v vrstnih hišah NOVOGRADNJA
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 110.42 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 430.000 €

  • Stanovanje Pag, 76,35m2

    Stanovanje Pag, 76,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72.39 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 312.000 €

  • Stanovanje Caska, Novalja, 57,80m2

    Stanovanje Caska, Novalja, 57,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 57.8 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 230.000 €

  • Novalja stanovanje z vrtom

    Novalja stanovanje z vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 43 m2
    Lokacija: Hrvaška
    Objavljen: 18.11.2025.
    • Uporabnik ni trgovec
    • 175.000 €

  • Stanovanje Pag, 76,35m2

    Stanovanje Pag, 76,35m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72.39 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 16.11.2025.
    • 312.000 €

  • Stanovanje Novalja, 85m2

    Stanovanje Novalja, 85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 85 m2
    Lokacija: Liško-senjska, Novalja
    Objavljen: 27.10.2025.
    • 312.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Ženska usnjena jakna - velikost S

  • Otroška oblačila za dečka št. 86

  • Video varuška Phillips Avent SCD923/26

  • Knjige za splošno maturo iz slovenščine in angleščine

  • AVSTRIJA VINJETA

  • Servo motor IHSV57 JMC

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.