Prodaja stanovanj Senj

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:

Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija

1. Preverite pravno stanje

Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:

- Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
- Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
- Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.

3. Priprava kupoprodajne pogodbe

Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.

4. Predpogodba in plačilo are

Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.

5. Podpis kupoprodajne pogodbe

Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.

6. Odmera in plačilo davka

Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.

7. Primopredaja

Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.

8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:

- Osebni dokument,
- podpisano kupoprodajno pogodbo in
- potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.

In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Oglasi na bolha.com

SENJ - Apartma 90 metrov od morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi
Bivalna površina: 40 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 12.01.2026.

190.000 €

Senj - Stanovanje s Čudovitim Razgledom na Morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 57 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

200.000 €

Senj – Na novo prenovljeno stanovanje blizu morja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
Bivalna površina: 35 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

130.000 €

Senj - stanovanje v središču

Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
Bivalna površina: 40 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

83.000 €

Senj - prostorno stanovanje v širšem centru

Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
Bivalna površina: 98.3 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

189.000 €

Senj - stanovanje v samem središču mesta, 30 m od morja

Stanovanje v hiši, 3. nadstropje
Bivalna površina: 136 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

266.000 €

Senj – Stanovanje blizu plaže

Virtualni sprehod

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 40.16 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

190.000 €

Senj - stanovanje 100 m od plaže

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 50 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

155.000 €

SENJ - Apartma v mansardi s čudovitim pogledom na morje

Stanovanje v hiši, mansarda
Bivalna površina: 38.36 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

175.000 €

Sveti Juraj - 1. vrsta do morja, 2 apartmaja

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
Bivalna površina: 112.4 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

299.000 €

Senj - stanovanje v središču mesta

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 50 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.01.2026.

125.000 €

Stanovanje Senj, 42m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 43.21 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 08.01.2026.

167.000 €

Senj - stanovanje v drugi vrsti do morja

Virtualni sprehod

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
Bivalna površina: 44.11 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 08.01.2026.

220.000 €

Senj - apartma s panoramskim razgledom

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 57 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 07.01.2026.

147.000 €

Senj – Dvosobno stanovanje s pogledom na morje

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 65 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 07.01.2026.

170.000 €

Senj - stanovanje v centru za prenovo

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
Bivalna površina: 115.59 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 07.01.2026.

126.000 €

Stanovanje, Tujina, Hrvaška, Stinica, 2.5-sobno, 80,00 m2, prodam

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
Bivalna površina: 80 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 02.01.2026.

Uporabnik ni trgovec

Cena po dogovoru

Stanovanje Bunica-biličevica, Senj, 80m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
Bivalna površina: 80 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 02.01.2026.

250.000 €

Stanovanje Bunica-biličevica, Senj, 80m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, mansarda
Bivalna površina: 80 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 02.01.2026.

250.000 €

Stanovanje Lukovo, Senj, 51,18m2

Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
Bivalna površina: 51.18 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 09.09.2025.

181.500 €

Stanovanje Senj, 105m2

Stanovanje v hiši
Bivalna površina: 105 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 01.10.2024.

210.000 €

Stanovanje Senj, 40m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 40 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 14.05.2023.

195.000 €

Stanovanje Senj, 40m2

Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
Bivalna površina: 40 m2
Lokacija: Liško-senjska, Senj

Objavljen: 14.05.2023.

195.000 €

Izpostavljene trgovine na bolha.com

Oglasi na bolha.com

Filtriraj rezultate