• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Podravska

Prodaja stanovanj Podravska

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava

Kategorije

  • Gorišnica 1
  • Hoče 1
  • Kidričevo 1
  • Kungota 3
  • Maribor 58
  • Maribor okolica 3
  • Pesnica pri Mariboru 3
  • Ptuj 11
  • Rače 1
  • Središče ob Dravi 1
  • Šentilj v Slovenskih goricah 3
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
292 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Maribor, Tabor, dvosobno stanovanje z uporabo zemljišča, prodamo

    Maribor, Tabor, dvosobno stanovanje z uporabo zemljišča, prodamo
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 28.08.2025.
    • 109.990 €

  • Ptuj, Panorama

    Ptuj, Panorama
    Bivalna površina: 176.1 m2
    Lokacija: Ptuj, Ptuj
    Objavljen: 27.08.2025.
    • 289.000 €

  • Prostorno 4-sobno stanovanje na Taboru

    Prostorno 4-sobno stanovanje na Taboru
    4. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 23.08.2025.
    • 240.000 €

  • Stanovanji (garsonjera in 2-sobno) v peš coni, trenutno zasedeni z naj

    Stanovanji (garsonjera in 2-sobno) v peš coni, trenutno zasedeni z naj
    Bivalna površina: 39.4 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 22.08.2025.
    • 216.700 €

  • Lokacija stanovanja: Betnava, 97.00 m2

    Lokacija stanovanja: Betnava, 97.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 97.6 m2
    Lokacija: Maribor, Betnava
    Objavljen: 13.08.2025.
    • 239.000 €

  • Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah

    Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah
    4. nadstropje
    Bivalna površina: 153.64 m2
    Lokacija: Šentilj v Slovenskih goricah, Šentilj v Slovenskih goricah
    Objavljen: 12.08.2025.
    • 320.764 €

  • Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah

    Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 111.48 m2
    Lokacija: Šentilj v Slovenskih goricah, Šentilj v Slovenskih goricah
    Objavljen: 12.08.2025.
    • 190.598 €

  • Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah

    Šentilj, Šentilj v Slovenskih Goricah
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 139.16 m2
    Lokacija: Šentilj v Slovenskih goricah, Šentilj v Slovenskih goricah
    Objavljen: 12.08.2025.
    • 241.653 €

  • 3,5 -sobno stanovanje - Prušnikova ulica

    3,5 -sobno stanovanje - Prušnikova ulica
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Nova Vas
    Objavljen: 12.08.2025.
    • 219.500 €

  • Lokacija stanovanja: Tezno, 59.00 m2

    Lokacija stanovanja: Tezno, 59.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 4. nadstropje
    Bivalna površina: 59 m2
    Lokacija: Maribor, Tezno
    Objavljen: 11.08.2025.
    • 189.900 €

  • Maribor, stanovanje z najlepšim razgledom na reko Dravo

    Maribor, stanovanje z najlepšim razgledom na reko Dravo
    11. nadstropje
    Bivalna površina: 137.7 m2
    Lokacija: Maribor, Pobrežje
    Objavljen: 08.08.2025.
    • 413.740 €

  • 5 MIN DO LENTA IN CENTRA MB: Magdalena, 77.10 m2

    5 MIN DO LENTA IN CENTRA MB: Magdalena, 77.10 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 77.1 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 05.08.2025.
    • 306.200 €

  • V BLIŽINI UKC IN CENTRA MESTA: Magdalena, 77.10 m2

    V BLIŽINI UKC IN CENTRA MESTA: Magdalena, 77.10 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 77.1 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 05.08.2025.
    • 289.200 €

  • MODERNO STANOVANJE V CENTRU KAMNICE: Kamnica, 95.00 m2

    MODERNO STANOVANJE V CENTRU KAMNICE: Kamnica, 95.00 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Maribor, Kamnica
    Objavljen: 01.08.2025.
    • 250.000 €

  • 4,5s staromeščansko stanovanje v centru mesta

    4,5s staromeščansko stanovanje v centru mesta
    1. nadstropje
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 23.07.2025.
    • 399.000 €

  • Maribor, Magdalena

    Maribor, Magdalena
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 121.9 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 22.07.2025.
    • 310.000 €

  • STANOVANJE NA FREKVENTNI LOKACIJI: Tabor, 72.60 m2

    STANOVANJE NA FREKVENTNI LOKACIJI: Tabor, 72.60 m2
    Pritličje
    Bivalna površina: 72.6 m2
    Lokacija: Maribor, Tabor
    Objavljen: 11.07.2025.
    • 173.000 €

  • PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    Penthouse
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 10.07.2025.
    • 428.400 €

  • PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    Penthouse
    Bivalna površina: 81.3 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 10.07.2025.
    • 491.850 €

  • PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor

    PENTHOUSE NA TOP LOKACIJI, Podravska, Maribor
    Penthouse
    Bivalna površina: 78.3 m2
    Lokacija: Maribor, Magdalena
    Objavljen: 10.07.2025.
    • 530.550 €

  • Lokacija stanovanja: Košaki, 123.6 m2 s teraso in garažo

    Lokacija stanovanja: Košaki, 123.6 m2 s teraso in garažo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.3 m2
    Lokacija: Maribor, Košaki
    Objavljen: 07.07.2025.
    • 175.000 €

  • Maribor, Center

    Maribor, Center
    Visoko pritličje
    Bivalna površina: 52.6 m2
    Lokacija: Maribor, Center
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 119.000 €

  • Maribor, Pekre

    Maribor, Pekre
    Bivalna površina: 150.9 m2
    Lokacija: Maribor okolica, Pekre
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 240.000 €

  • Maribor, Studenci

    Maribor, Studenci
    Bivalna površina: 127.6 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 395.483 €

  • Maribor, Studenci

    Maribor, Studenci
    Pritličje
    Bivalna površina: 101.19 m2
    Lokacija: Maribor, Studenci
    Objavljen: 04.07.2025.
    • 306.811 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • PASJA HIŠA

  • Apple iPhone 16 Pro Max 256Gb (White in Desert) novo + račun

  • Harry Potter kinder joy figurice

  • Prodam gorsko kolo 26.col na 18.prestav 50euro

  • Tig gorilnik binzel abtig 260w

  • Smučarska očala (otroška) POC

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.