• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Cres

Prodaja stanovanj Cres

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
20 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Otok Cres - Zaglav - apartma s pogledom na morje
    • Stanovanje Cres, 54m2
    • Otok Cres - Zaglav - apartma s pogledom na morje

Oglasi na bolha.com

  • OTOK CRES, CRES - Apartma z vrtom, parkiriščem in pogledom na morje

    OTOK CRES, CRES - Apartma z vrtom, parkiriščem in pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 01.12.2025.
    • 405.000 €

  • Stanovanje Cres, 130m2

    Stanovanje Cres, 130m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 513.000 €

  • Stanovanje Cres, 130m2

    Stanovanje Cres, 130m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 130 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 634.000 €

  • Stanovanje Cres, 193m2

    Stanovanje Cres, 193m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 193 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 752.500 €

  • Otok Cres - Zaglav - apartma s pogledom na morje

    Otok Cres - Zaglav - apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 03.10.2025.
    • 350.000 €

  • Otok Cres, Zaglav - apartma s pogledom na morje

    Otok Cres, Zaglav - apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 28 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 23.09.2025.
    • 150.000 €

  • Otok Cres - Zaglav - apartma s pogledom na morje

    Otok Cres - Zaglav - apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 22.09.2025.
    • 195.000 €

  • Stanovanje Cres, 131,97m2

    Stanovanje Cres, 131,97m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 131.97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 20.09.2025.
    • 425.500 €

  • Otok Cres, mesto Cres, stanovanje 70m od obale!

    Otok Cres, mesto Cres, stanovanje 70m od obale!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 19.09.2025.
    • 175.500 €

  • Stanovanje Cres, 54m2

    Stanovanje Cres, 54m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 54 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 19.09.2025.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Cres, 72,61m2

    Stanovanje Cres, 72,61m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 72.61 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 15.09.2025.
    • 301.300 €

  • Stanovanje Cres, 132,55m2

    Stanovanje Cres, 132,55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 132.55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 15.09.2025.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Cres, 92,91m2

    Stanovanje Cres, 92,91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 92.91 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 15.09.2025.
    • 385.500 €

  • Otok Cres - Zaglav - apartma s pogledom na morje

    Otok Cres - Zaglav - apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 38 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 09.09.2025.
    • 225.000 €

  • Stanovanje Cres, 119,92m2

    Stanovanje Cres, 119,92m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 119.92 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 04.09.2025.
    • 439.500 €

  • Stanovanje Cres, 72,61m2

    Stanovanje Cres, 72,61m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 87.82 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 04.09.2025.
    • 364.500 €

  • Stanovanje Cres

    Stanovanje Cres
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 106.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 28.08.2025.
    • 479.000 €

  • Stanovanje Cres, 131,80m2

    Stanovanje Cres, 131,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 131.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 26.08.2025.
    • 700.000 €

  • Stanovanje Cres, 120m2

    Stanovanje Cres, 120m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 120 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 13.08.2025.
    • 514.000 €

  • Stanovanje Cres, 100m2

    Stanovanje Cres, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Cres
    Objavljen: 12.08.2025.
    • 410.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • VREDESTEIN Wintrac Pro+ DOT4825 235/50R19 103V (p)

  • NEXEN Winguard Sport 2 275/35ZR19 100W DOT3325 DOT3325 275/35R19 100W

  • NEXEN Winguard Sport 2 DOT2725 225/40R19 93V (p)

  • NEXEN Winguard Sport 2 DOT3325 255/35R19 96V (p)

  • NEXEN Winguard Sport 2 DOT3225 245/45R17 99V (p)

  • NEXEN Winguard Sport 2 DOT3325 265/35R20 99V (p)

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.