• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Kastav

Prodaja stanovanj Kastav

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
34 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Stanovanje Rešetari, Kastav, 73,01m2
    • Kastav - Odlično stanovanje v novogradnji, 112 m2
    • Stanovanje Rešetari, Kastav, 86,27m2

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Kastav, 68m2

    Stanovanje Kastav, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 21.12.2025.
    • 265.000 €

  • KASTAV, ŽEGOTI - Veliko in svetlo trisobno stanovanje v novogradnji

    KASTAV, ŽEGOTI - Veliko in svetlo trisobno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 142.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 500.700 €

  • KASTAV, ŽEGOTI - Moderno stanovanje z vrtom v mirnem okolju

    KASTAV, ŽEGOTI - Moderno stanovanje z vrtom v mirnem okolju
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 72.59 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 287.500 €

  • KASTAV, ŽEGOTI - Prostorno dvosobno stanovanje z vrtom

    KASTAV, ŽEGOTI - Prostorno dvosobno stanovanje z vrtom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 91.67 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 17.12.2025.
    • 341.900 €

  • Stanovanje Ćikovići, Kastav, 65.05m2

    Stanovanje Ćikovići, Kastav, 65.05m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 65.02 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 170.000 €

  • RIJEKA, REŠETARI - 2S+DB na mirni lokaciji, loggia, parking!

    RIJEKA, REŠETARI - 2S+DB na mirni lokaciji, loggia, parking!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 227.000 €

  • Stanovanje Rešetari, Kastav, 99,76m2

    Stanovanje Rešetari, Kastav, 99,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 95.41 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Rešetari, Kastav, 99,76m2

    Stanovanje Rešetari, Kastav, 99,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 95.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 100 €

  • Garaža Rešetari, Kastav, 19m2

    Garaža Rešetari, Kastav, 19m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 102.97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Rešetari, Kastav, 75m2

    Stanovanje Rešetari, Kastav, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 229.000 €

  • Stanovanje Rešetari, Kastav, 99,76m2

    Stanovanje Rešetari, Kastav, 99,76m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 95.37 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Žegoti, Kastav, 102,44m2

    Stanovanje Žegoti, Kastav, 102,44m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 98.59 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Rešetari, Kastav, 60m2

    Stanovanje Rešetari, Kastav, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 05.12.2025.
    • 252.000 €

  • Stanovanje Žegoti, Kastav, 116,80m2

    Stanovanje Žegoti, Kastav, 116,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 108.61 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Trinajstići, Kastav, 110m2

    Stanovanje Trinajstići, Kastav, 110m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Žegoti, Kastav, 114,16m2

    Stanovanje Žegoti, Kastav, 114,16m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 98.77 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Žegoti, Kastav, 105,51m2

    Stanovanje Žegoti, Kastav, 105,51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 108.61 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 276.000 €

  • Stanovanje Kastav, 106,80m2

    Stanovanje Kastav, 106,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 106.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 25.11.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Spinčići, Kastav, 124,37m2

    Stanovanje Spinčići, Kastav, 124,37m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 124.37 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 14.11.2025.
    • 230.000 €

  • Stanovanje Ćikovići, Kastav, 93m2

    Stanovanje Ćikovići, Kastav, 93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 93 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Ćikovići, Kastav, 93m2

    Stanovanje Ćikovići, Kastav, 93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 93 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 06.11.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Kastav, 106,80m2

    Stanovanje Kastav, 106,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 106.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 04.11.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Kastav, 68m2

    Stanovanje Kastav, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 31.10.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Rešetari, Kastav, 73,72m2

    Stanovanje Rešetari, Kastav, 73,72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 72.88 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Rešetari, Kastav, 86,01m2

    Stanovanje Rešetari, Kastav, 86,01m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 83.76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kastav
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 330.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Rab

  • Qualcomm 4G-internetni ključ 150 MBit/s with WiFi Hotspot

  • Smučarske hlače velikosti 116

  • Mladinska soba

  • Inox zračnik za napo ali prezračevanje

  • Barvita skleda, kombinacija stekla in lesa, neon barve

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.