• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Kostrena

Prodaja stanovanj Kostrena

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • Naslednja »
63 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivno dvoetažno stanovanje 212,23m2 novogradn

    RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivno dvoetažno stanovanje 212,23m2 novogradn
    Stanovanje v hiši, klet
    Bivalna površina: 212.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 891.400 €

  • RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivno dvoetažno stanovanje 209,14m2 novogradn

    RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivno dvoetažno stanovanje 209,14m2 novogradn
    Stanovanje v hiši, klet
    Bivalna površina: 209.14 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 878.400 €

  • RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivno dupleks stanovanje 147m2 novogradnja s

    RIJEKA, KOSTRENA - ekskluzivno dupleks stanovanje 147m2 novogradnja s
    Stanovanje v hiši, klet
    Bivalna površina: 147 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 617.400 €

  • KOSTRENA - 3 spalnice + dnevna soba v novogradnji z vrtom in pogledom

    KOSTRENA - 3 spalnice + dnevna soba v novogradnji z vrtom in pogledom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 111 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 450.000 €

  • KOSTRENA - Atraktivno stanovanje v novi stavbi, 300 m od morja

    KOSTRENA - Atraktivno stanovanje v novi stavbi, 300 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 123.2 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 550.000 €

  • Rijeka, Kostrena - apartma z bazenom

    Rijeka, Kostrena - apartma z bazenom
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 196 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 750.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 125m2

    Stanovanje Kostrena, 125m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 125 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 365.000 €

  • KOSTRENA - Moderna ekskluzivna novogradnja - pritličje stanovanje z vr

    KOSTRENA - Moderna ekskluzivna novogradnja - pritličje stanovanje z vr
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 146 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 666.000 €

  • Rijeka, Kostrena - stanovanje s pogledom na morje

    Rijeka, Kostrena - stanovanje s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 197 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 750.000 €

  • KOSTRENA - Zanimivo stanovanje v 1. nadstropju, 300 m od plaže

    KOSTRENA - Zanimivo stanovanje v 1. nadstropju, 300 m od plaže
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 10.12.2025.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 72,81m2

    Stanovanje Kostrena, 72,81m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 72.81 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 09.12.2025.
    • 311.500 €

  • KOSTRENA - Stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji v bližini morj

    KOSTRENA - Stanovanje v novogradnji na odlični lokaciji v bližini morj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 125 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Kostrena, 110,08m2

    Stanovanje Kostrena, 110,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 110.08 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 04.12.2025.
    • 730.000 €

  • Stanovanje Rožići, Kostrena, 241m2

    Stanovanje Rožići, Kostrena, 241m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 241 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 252m2

    Stanovanje Kostrena Sveta Lucija, Kostrena, 252m2
    Stanovanje v hiši, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 252 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Kostrena, 198m2

    Stanovanje Kostrena, 198m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 198 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 705.000 €

  • KOSTRENA - EKSKLUZIVNO STANOVANJE LE NEKAJ KORAKOV OD PLAŽE

    KOSTRENA - EKSKLUZIVNO STANOVANJE LE NEKAJ KORAKOV OD PLAŽE
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 670.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 137m2

    Stanovanje Kostrena, 137m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 137 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 21.11.2025.
    • 545.000 €

  • Stanovanje Kostrena, 52m2

    Stanovanje Kostrena, 52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 18.11.2025.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2

    Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 139 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 650.000 €

  • Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2

    Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 164 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 880.000 €

  • Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2

    Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 210 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 850.000 €

  • Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2

    Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 147 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 750.000 €

  • Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2

    Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 212 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 880.000 €

  • Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2

    Stanovanje Glavani, Kostrena, 165m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 209 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Kostrena
    Objavljen: 10.11.2025.
    • 850.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Prodam olji na platnu

  • SELMER Alt Alto saksofon MARK VII Mark 7

  • Ta dobra stara kuha

  • Omara 240x246

  • Vorwerk Thermomix TM6 Black Diamond Edition Novo

  • fox 36 airshaft 160 mm

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.