• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Mali Lošinj

Prodaja stanovanj Mali Lošinj

Oglasna pasica


Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
25 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Stanovanje Mali Lošinj, 55m2
    • Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 75,65m2
    • Mali Lošinj - čudovito stanovanje z garažo v središču mesta

Oglasi na bolha.com

  • MALI LOŠINJ, CENTER - Stanovanje v novogradnji z garažnim parkirnim me

    MALI LOŠINJ, CENTER - Stanovanje v novogradnji z garažnim parkirnim me
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 61.73 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 350.000 €

  • MALI LOŠINJ, CENTER - PRILOŽNOST - Stanovanje v pritličju z vrtom in p

    MALI LOŠINJ, CENTER - PRILOŽNOST - Stanovanje v pritličju z vrtom in p
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 57.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 350.000 €

  • MALI LOŠINJ, CENTER - Edinstven penthouse 100m od morja!

    MALI LOŠINJ, CENTER - Edinstven penthouse 100m od morja!
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 101 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 660.000 €

  • Stanovanje Mali Lošinj, 36m2

    Stanovanje Mali Lošinj, 36m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 26.11.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Unije, Mali Lošinj, 88,39m2

    Stanovanje Unije, Mali Lošinj, 88,39m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 88.39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 16.10.2025.
    • 176.500 €

  • Stanovanje Artatore, Mali Lošinj, 65m2

    Stanovanje Artatore, Mali Lošinj, 65m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 24.09.2025.
    • 275.000 €

  • Stanovanje Mali Lošinj, 55m2

    Stanovanje Mali Lošinj, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 19.09.2025.
    • 300.000 €

  • Otok Cres-Lošinj, Osor, trietažni apartma 148 m2

    Otok Cres-Lošinj, Osor, trietažni apartma 148 m2
    Stanovanje v hiši, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 147.84 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 18.09.2025.
    • 355.000 €

  • Mali Lošinj - čudovito stanovanje z garažo v središču mesta

    Mali Lošinj - čudovito stanovanje z garažo v središču mesta
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 47.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 17.09.2025.
    • 350.000 €

  • Mali Lošinj, luksuzno stanovanje 100 m2 - novogradnja

    Mali Lošinj, luksuzno stanovanje 100 m2 - novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 11.09.2025.
    • 369.000 €

  • Stanovanje Mali Lošinj, 80m2

    Stanovanje Mali Lošinj, 80m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 80 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 10.09.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Mali Lošinj, 108,50m2

    Stanovanje Mali Lošinj, 108,50m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 108.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 10.09.2025.
    • 550.000 €

  • Stanovanje Susak, Mali Lošinj, 60,96m2

    Stanovanje Susak, Mali Lošinj, 60,96m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 60.96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 09.09.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Mali Lošinj, 146m2

    Stanovanje Mali Lošinj, 146m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 146 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 09.09.2025.
    • 650.000 €

  • Mali Lošinj, luksuzno stanovanje 111 m2 - novogradnja

    Mali Lošinj, luksuzno stanovanje 111 m2 - novogradnja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 115 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 08.09.2025.
    • 399.000 €

  • Otok Lošinj, Nerezine, apartma 58 m2 s pogledom na morje

    Otok Lošinj, Nerezine, apartma 58 m2 s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 03.06.2025.
    • 260.000 €

  • Otok Lošinj, Sv. Jakov, čudovito stanovanje 93m2

    Otok Lošinj, Sv. Jakov, čudovito stanovanje 93m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92.76 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 280.000 €

  • Mali Lošinj, trisobni apartma s pogledom na morje

    Mali Lošinj, trisobni apartma s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 87 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 260.000 €

  • Apartma Mali Lošinj, 105m2

    Apartma Mali Lošinj, 105m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 105 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 735.000 €

  • Mali Lošinj - lep apartma v centru 100m2

    Mali Lošinj - lep apartma v centru 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 700.000 €

  • Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 66,63m2

    Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 66,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.63 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 295.000 €

  • Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 75,65m2

    Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 75,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 75.65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 325.000 €

  • Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 75,65m2

    Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 75,65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 75.65 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 325.000 €

  • Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 66,63m2

    Apartma Nerezine, Mali Lošinj, 66,63m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66.63 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 295.000 €

  • Hiša Mali Lošinj, 156,51m2

    Hiša Mali Lošinj, 156,51m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 158 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Mali Lošinj
    Objavljen: 11.10.2024.
    • 477.000 €

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Hladilec zraka

  • Huawei Watch 3

  • Playmobil banka

  • Žensko jakno umetno usnje prodam

  • Kniiga Principles for Dealing with the Changing World Order

  • Predalnike in vitrini PRODAM

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2025 Styria digital marketplaces d.o.o.