• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Matulji

Prodaja stanovanj Matulji

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • Naslednja »
66 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Matulji, 99m2

    Stanovanje Matulji, 99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 08.01.2026.
    • 350.000 €

  • OPATIJA, PAVLOVAC - dvoetažni apartma 132 m2 s strešno teraso v novogr

    OPATIJA, PAVLOVAC - dvoetažni apartma 132 m2 s strešno teraso v novogr
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 141 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 04.01.2026.
    • 459.000 €

  • Stanovanje Mali Brgud, Matulji, 189m2

    Stanovanje Mali Brgud, Matulji, 189m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 189 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 02.01.2026.
    • 410.000 €

  • OPATIJA, PAVLOVAC - večje stanovanje 143m2, 3s, strešna terasa, novogr

    OPATIJA, PAVLOVAC - večje stanovanje 143m2, 3s, strešna terasa, novogr
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 459.000 €

  • Stanovanje Jušići, Matulji, 100m2

    Stanovanje Jušići, Matulji, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 249.000 €

  • OPATIJA, PAVLOVAC - večje stanovanje 148m2, 3s, strešna terasa, novogr

    OPATIJA, PAVLOVAC - večje stanovanje 148m2, 3s, strešna terasa, novogr
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 459.000 €

  • Stanovanje Mali Brgud, Matulji, 189m2

    Stanovanje Mali Brgud, Matulji, 189m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 189 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 410.000 €

  • Stanovanje Pavlovac, Matulji, 56,67m2

    Stanovanje Pavlovac, Matulji, 56,67m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 56.67 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Bregi, Matulji, 85,42m2

    Stanovanje Bregi, Matulji, 85,42m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 85.42 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 470.000 €

  • Stanovanje Bregi, Matulji, 153,46m2

    Stanovanje Bregi, Matulji, 153,46m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 153.46 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 590.000 €

  • Stanovanje Rukavac, Matulji, 50m2

    Stanovanje Rukavac, Matulji, 50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 140 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 265.000 €

  • Stanovanje Mihotići, Matulji, 102m2

    Stanovanje Mihotići, Matulji, 102m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 102 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Bregi, Matulji, 99m2

    Stanovanje Bregi, Matulji, 99m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 12.12.2025.
    • 289.000 €

  • OPATIJA, PAVLOVAC - večje stanovanje 137m2, 3s, strešna terasa, novogr

    OPATIJA, PAVLOVAC - večje stanovanje 137m2, 3s, strešna terasa, novogr
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 11.12.2025.
    • 459.000 €

  • Stanovanje Matulji, 65m2

    Stanovanje Matulji, 65m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 56 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 28.11.2025.
    • 165.500 €

  • Stanovanje Kučeli, Matulji, 55m2

    Stanovanje Kučeli, Matulji, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 23.11.2025.
    • 165.500 €

  • Stanovanje Jušići, Matulji, 70m2

    Stanovanje Jušići, Matulji, 70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 23.11.2025.
    • 170.000 €

  • Stanovanje Mihotići, Matulji, 62m2

    Stanovanje Mihotići, Matulji, 62m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 62 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 14.11.2025.
    • 309.000 €

  • Stanovanje Jušići, Matulji, 100m2

    Stanovanje Jušići, Matulji, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 66 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 06.11.2025.
    • 249.000 €

  • Opatija, Bregi, novogradnja, trisobno stanovanje, 99 m2 s teraso in ka

    Opatija, Bregi, novogradnja, trisobno stanovanje, 99 m2 s teraso in ka
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 99 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 28.09.2025.
    • 299.000 €

  • Stanovanje Pavlovac, Matulji, 144,50m2

    Stanovanje Pavlovac, Matulji, 144,50m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 144.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 27.09.2025.
    • 459.000 €

  • Stanovanje Matulji, 91,25m2

    Stanovanje Matulji, 91,25m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 91.25 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 15.09.2025.
    • 300.000 €

  • Stanovanje Matulji, 99,83m2

    Stanovanje Matulji, 99,83m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 99.83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 04.09.2025.
    • 350.000 €

  • Stanovanje Matulji

    Stanovanje Matulji
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 62.31 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 04.09.2025.
    • 315.000 €

  • Stanovanje Rukavac, Matulji, 132,35m2

    Stanovanje Rukavac, Matulji, 132,35m2
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 132.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 24.08.2025.
    • 440.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • Stran 2
  • 3
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Slovenija - atlas za popotnike,1:250.000, izdal Petrol, Ljubljana 1992

  • Yamaha Clavinova CSP-170 Digital Piano

  • Jedi za zabave - več kot 100 okusnih novih receptov, Učila Tržič 2014

  • Apple Vision Pro 256GB

  • JBL FLIP5 + PHILIPS brez žične slušalke

  • Apple iPhone 15 Pro 256GB Black Titanium

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.