• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Matulji

Prodaja stanovanj Matulji

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3
66 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Permani, Matulji, 75m2

    Stanovanje Permani, Matulji, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 02.06.2025.
    • 210.000 €

  • Matulji

    Matulji
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 72 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 20.05.2025.
    • 245.000 €

  • Opatija, Pobri - 2 sobno stanovanje s teraso in dvojno garažo

    Opatija, Pobri - 2 sobno stanovanje s teraso in dvojno garažo
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 86.18 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 06.02.2025.
    • 220.000 €

  • Opatija, Matulji, Puži, novogradnja, 2 sobno stanovanje 75 m2

    Opatija, Matulji, Puži, novogradnja, 2 sobno stanovanje 75 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 25.01.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Permani, Matulji, 75m2

    Stanovanje Permani, Matulji, 75m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 75 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 25.01.2025.
    • 210.000 €

  • Stanovanje Mihotići, Matulji, 100m2

    Stanovanje Mihotići, Matulji, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 14.01.2025.
    • 320.000 €

  • Opatija - Trinadstropni apartma s strešno teraso in panoramskim pogled

    Opatija - Trinadstropni apartma s strešno teraso in panoramskim pogled
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 137 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 10.12.2024.
    • 459.000 €

  • Opatija – Trinadstropno stanovanje s strešno teraso in panoramskim raz

    Opatija – Trinadstropno stanovanje s strešno teraso in panoramskim raz
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 132.06 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 10.12.2024.
    • 459.000 €

  • Matulji, Rukavac, dvosobno stanovanje z dnevno sobo, pogled na Kvarner

    Matulji, Rukavac, dvosobno stanovanje z dnevno sobo, pogled na Kvarner
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 72.42 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 02.12.2024.
    • 197.000 €

  • Matulji, Rukavac, enosobno stanovanje s terasami in pogledom na Kvarne

    Matulji, Rukavac, enosobno stanovanje s terasami in pogledom na Kvarne
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 116.83 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 02.12.2024.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Rukavac, Matulji, 55m2

    Stanovanje Rukavac, Matulji, 55m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 55 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 20.11.2024.
    • 165.000 €

  • Matulji, 3 sobno stanovanje v bližini centra

    Matulji, 3 sobno stanovanje v bližini centra
    Stanovanje v hiši, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 400.000 €

  • Matulji, dve stanovanji 3 SKL in 2 SKL v urejenem objektu novejše grad

    Matulji, dve stanovanji 3 SKL in 2 SKL v urejenem objektu novejše grad
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 127 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 350.000 €

  • Opatija - Trinadstropni apartma s strešno teraso in panoramskim pogled

    Opatija - Trinadstropni apartma s strešno teraso in panoramskim pogled
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143.15 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 459.000 €

  • Opatija, Bregi - Prostorno in svetlo 3 sobno stanovanje s čudovitim ra

    Opatija, Bregi - Prostorno in svetlo 3 sobno stanovanje s čudovitim ra
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 110.71 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 390.000 €

  • Stanovanje Matulji, 150m2

    Stanovanje Matulji, 150m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 150 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Matulji
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 440.000 €
  • « Prejšnja
  • 1
  • 2
  • Stran 3

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • DJI Osmo Pocket 3 Creator Combo Novo

  • Sam Marino FDC

  • GIOSEPPO št. 40 pravo usnje superge KOT NOVE

  • MSI GeForce RTX 5090 32G GAMING TRIO OC

  • Traktor Fiat priklop za prikolico

  • bunda vel.s

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.