• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa

V prazničnem času bo naša Služba za pomoč uporabnikom delovala s skrajšanim delovnim časom. V dneh 24. 12. in 31. 12. bomo uporabnikom na voljo od 8. do 14. ure. Na praznične dni bo Služba za pomoč uporabnikom nedosegljiva.

  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Opatija

Prodaja stanovanj Opatija

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
301 oglas

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • KaiserImm
    • Opatija - Udobno 2 sobno stanovanje s fantastičnim razgledom
    • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 187m2
    • Opatija, center - stanovanje ob morju s čudovitim razgledom

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje

    Luksuzno stanovanje Volosko s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 121.35 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 16.12.2025.
    • 725.000 €

  • OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji

    OPATIJA - Luksuzno stanovanje na atraktivni lokaciji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 211.24 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 15.12.2025.
    • 1.280.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Novi, luksuzni, stambeno-poslovni projekt, Opatija

    Novi, luksuzni, stambeno-poslovni projekt, Opatija
    2. nadstropje
    Bivalna površina: 156 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 01.01.2026.
    • 1.307.999 €

  • Novi, luksuzni, stanovanjsko-poslovni projekt, Opatija!

    Novi, luksuzni, stanovanjsko-poslovni projekt, Opatija!
    3. nadstropje
    Bivalna površina: 77.09 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 01.01.2026.
    • 753.680 €

  • OPATIJA - Stanovanje v prelepi avstro-ogrski vili

    OPATIJA - Stanovanje v prelepi avstro-ogrski vili
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 525.000 €

  • OPATIJA, CENTER - ekskluzivno stanovanje v novogradnji posebnega arhit

    OPATIJA, CENTER - ekskluzivno stanovanje v novogradnji posebnega arhit
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 97 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 750.000 €

  • OPATIJA, VOLOSKO - romantično retro stanovanje v urejeni obmorski hiši

    OPATIJA, VOLOSKO - romantično retro stanovanje v urejeni obmorski hiši
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 61.36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 250.000 €

  • OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastični lokaciji

    OPATIJA - Penthouse 222m2 na fantastični lokaciji
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 222 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 1.540.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 45,70m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 45,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 45.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 400.000 €

  • OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni

    OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 550.000 €

  • Opatija – Popolnoma obnovljeno 1-sobno stanovanje z dnevnim prostorom

    Opatija – Popolnoma obnovljeno 1-sobno stanovanje z dnevnim prostorom
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 39 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 220.000 €

  • Opatija stan v centru, 100 m²

    Opatija stan v centru, 100 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 400.000 €

  • Opatija – Luksuzno 2-sobno stanovanje v novogradnji, 250 m od morja

    Opatija – Luksuzno 2-sobno stanovanje v novogradnji, 250 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 122.58 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 790.000 €

  • Novi, ekskluzivni stanovanjsko-poslovni projekt, Opatija!

    Novi, ekskluzivni stanovanjsko-poslovni projekt, Opatija!
    1. nadstropje
    Bivalna površina: 156.85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 31.12.2025.
    • 1.305.279 €

  • OPATIJA, CENTER - gospodsko stanovanje v luksuzni novogradnji nad cent

    OPATIJA, CENTER - gospodsko stanovanje v luksuzni novogradnji nad cent
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 70 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 630.000 €

  • OPATIJA, CENTER - ekskluzivno stanovanje z garažo v luksuzni novogradn

    OPATIJA, CENTER - ekskluzivno stanovanje z garažo v luksuzni novogradn
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.12.2025.
    • 550.000 €

  • OPATIJA, VOLOSKO - Dva apartmaja s pogledom na morje

    OPATIJA, VOLOSKO - Dva apartmaja s pogledom na morje
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58.36 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 240.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 45,70m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 45,70m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 45.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 68m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 68m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 68m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 68 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 60m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 60m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 60 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 353.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 72m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 72m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 92 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 24.12.2025.
    • 395.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 380.000 €

  • Stanovanje Punta Kolova, Opatija, 100m2

    Stanovanje Punta Kolova, Opatija, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 640.000 €

  • OPATIJA, CENTER - etaža hiše na atraktivni lokaciji s pogledom na morj

    OPATIJA, CENTER - etaža hiše na atraktivni lokaciji s pogledom na morj
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 450.000 €

  • OPATIJA, CENTER - posebna novogradnja, mikrolokacija v centru Opatije,

    OPATIJA, CENTER - posebna novogradnja, mikrolokacija v centru Opatije,
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 86 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 23.12.2025.
    • 834.000 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Super komplet računalnik + monitor + tipkovnica + miška

  • LG 43UN700-B IPS 4K UHD monitor

  • Smučarski čevji, Pancarji 27

  • Prodam roco in piko produkte in otalo

  • Grelni predal

  • Tračni brusilnik, večjih dimenzij, domača izdelava

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.