• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
Oglasna pasica Katalogi bolha.com
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Opatija

Prodaja stanovanj Opatija

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »
363 oglasov

Izpostavljene trgovine na bolha.com

  • starsrealestaterijeka
    • Opatija stan v centru, 100 m²
    • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2
    • Opatija – Luksuzno 2-sobno stanovanje v novogradnji, 250 m od morja
  • Dogmanekretnine
    • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 97m2
    • Stanovanje Opatija, 51,23m2
    • EKSKLUZIVNA DVA APARTMAJA S POGLEDOM NA MORJE V CENTRU

Izpostavljeni oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 108m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 95.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 620.000 €

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 40,57m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 40,57m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 40.57 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 375.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 101,20m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 101,20m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 101.2 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 365.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 109m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 109m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 109 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 74,22m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 74,22m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 74.22 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 88,64m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 88,64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 88.64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 499.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 88,64m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 88,64m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 88.64 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 499.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 83,80m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 83,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 83.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 363.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 28,52m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 28,52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 28.52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 274.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 28,52m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 28,52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 28.52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 274.000 €

  • Opatija - Centar, Opatija, 104,39m2

    Opatija - Centar, Opatija, 104,39m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 104.14 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 668.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 123m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 123m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 123 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 625.000 €

  • OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni

    OPATIJA, CENTER - 143m2 ekskluzivno stanovanje v novi stavbi z zasebni
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 96m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 96 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 525.000 €

  • Opatija – Luksuzno 2-sobno stanovanje v novogradnji, 250 m od morja

    Opatija – Luksuzno 2-sobno stanovanje v novogradnji, 250 m od morja
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 122.58 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 790.000 €

  • Opatija stan v centru, 100 m²

    Opatija stan v centru, 100 m²
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, klet
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 06.03.2026.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 91m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 91m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 91 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 399.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 104m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 104m2
    Stanovanje v hiši, mansarda
    Bivalna površina: 104 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 72,73m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 72,73m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 72.73 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 340.000 €

  • Stanovanje Volosko, Opatija, 59,08m2

    Stanovanje Volosko, Opatija, 59,08m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 59.08 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 340.000 €

  • Stanovanje Opatija, 52m2

    Stanovanje Opatija, 52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158,52m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 158,52m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 158.52 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija, 49,85m2

    Stanovanje Opatija, 49,85m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 49.85 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 233.000 €

  • Stanovanje Opatija, 51,23m2

    Stanovanje Opatija, 51,23m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 51.23 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 280.000 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 134,33m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 134,33m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 134.33 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 100 €

  • Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 99,13m2

    Stanovanje Opatija - Centar, Opatija, 99,13m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 99.13 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Opatija
    Objavljen: 04.03.2026.
    • 100 €
  • Stran 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7-12
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • Prodaja - Prelepa kuća s apartmani i restoranom, Pula! Pogled na more!

  • Prekrasen stan v Rovinju – 55 m², dvonadstropen, s pogledom na staro m

  • Samostoječa hiša z atrijem, 400 m od morja – Barbariga

  • Barban – hiša z ograjenim dvoriščem

  • Blizina Pule – zanimljiva nepremičnina z velikim potencialom

  • Stanovanje Umag

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.