• Prijava
  • Registracija
Vse kategorije
  • Nepremičnine
  • Avto-moto
  • Katalogi
  • Marketplac BREZ SKRBI
    • Dom
    • Rekreacija, šport
    • Gradnja
    • Avdio, video
    • Darila
    • Fotografija, optika
    • Glasba, film
    • Glasbila
    • Hobi, zbirateljstvo
    • Kmetijstvo
    • Knjige, revije, stripi
    • Lepota, zdravje
    • Navtika
    • Oblačila, obutev
    • Podarim
    • Poslovna oprema
    • Prehrana
    • Računalništvo
    • Rastline
    • Storitve
    • Stroji, orodja
    • Telefonija
    • Umetnine, starine
    • Vse za otroka
    • Vstopnice
    • Zaposlitev
    • Živali
    • Turizem
Zapri meni
Odpri meni Bolha naslovna stran
Objava oglasa
  • Oglasnik
  • …
  • Nepremičnine
  • Stanovanja - prodaja
  • Izven Slovenije - Hrvaška
  • Primorsko-goranska
  • Rijeka

Prodaja stanovanj Rijeka

Nakup stanovanja je pomembna življenjska prelomnica. V večini primerov tudi stresna, saj zajema en kup dokumentacije. Slednja je del vsakega nakupa, a je ta lažji, če približno veste kaj v samem postopku sledi in kaj na določeni točki potrebujete.

Predstavljamo vam 9 točk, ki vam bodo olajšale pot do nakupa sanjskega stanovanja:


Nakup stanovanja: Postopek in dokumentacija


  • 1. Preverite pravno stanje

    • Od prodajalca oziroma agencije zahtevajte izpis iz zemljiške knjige. Zanimalo vas bo:


    • - Ali je torej prodajalec, ki prodaja nepremičnino tudi pravni lastnik?
    • - Ali je nepremičnina, obremenjena s hipoteko, krediti in kaj točno obsega?
    • - Ali obstajajo kakšni spori glede nepremičnine in podobno?

  • 2. Preverite ali ima stanovanje vsa potrebna dovoljenja

    • Tako gradbeno kot uporabno dovoljenje, lahko preverite na upravni enoti občine, kjer nepremičnina je. Če kupujete zemljišče, je treba preveriti ali obstajajo kakšne prostorske omejitve za gradnjo želenega tipa in velikosti hiše, ki ste si jo zamislili.


  • 3. Priprava kupoprodajne pogodbe

    • Ko imamo enkrat zbrano vso potrebno dokumentacijo, se dogovorimo o ceni nepremičnine in drugih podrobnostih, ki bodo del kupoprodajne pogodbe. Sem sodi: natančna cena nepremičnine, pogodbene stranke, predmet pogodbe, obveznosti prodajalca in kupca, način plačila in roki, davek na promet nepremičnin, taksa (pristojbina), strošek overitve pogodbe … itn.


  • 4. Predpogodba in plačilo are

    • Predpogodba je dokument, v katerem se stranki dogovorita, da bosta kasneje sklenili glavno prodajno pogodbo. Ara pa je finančna zaveza kupca, da bo nakup izpeljal.


  • 5. Podpis kupoprodajne pogodbe

    • Kupec in prodajalec podpišeta pogodbo. Na tem mestu si vzemite čas in vsebino pogodbe še enkrat natančno preberite. V primeru, da česa ne razumete, se obrnite na nepremičninskega posrednika oziroma pravno službo.


  • 6. Odmera in plačilo davka

    • Ko je pogodba enkrat podpisana, vam bo prodajalec predložil obrazec za odmero davka na promet nepremičnin. Davek odmeri davčni organ (Furs) in znaša 2 % pogodbene vrednosti nepremičnine, če v pogodbi ni dogovorjeno drugače, pa ga plača prodajalec.


  • 7. Primopredaja

    • Končen prenos nepremičnine na novega lastnika in razlog za odprtje šampanjca.


  • 8. Notarska overitev kupoprodajne pogodbe

    • Overitev kupoprodajne pogodbe boste opravili pri notarju. Potrebovali boste:


    • - Osebni dokument,
    • - podpisano kupoprodajno pogodbo in
    • - potrdilo o namenski rabi nepremičnine, ki ga dobite na občini.

  • 9. Vpis nepremičnine v zemljiško knjigo

    • Notarski overitvi pogodbe sledi vpis v zemljiško knjigo, kar običajno uredi kupec. S plačilom sodne takse, ki je odvisna od vrednosti nepremičnine.


In prišli smo do konca, ki za vsakega kupca pomeni veselje in nov začetek. Sledijo male radosti opremljanja stanovanja in seveda težko pričakovana vselitvena zabava.

  • Filtri
    Prijava
Položaj na seznamu je lahko odvisen od različnih parametrov. Več informacij
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • 13
  • Stran 14
  • 15
  • Naslednja »
353 oglasov

Oglasi na bolha.com

  • Stanovanje Kozala, Rijeka, 95,70m2

    Stanovanje Kozala, Rijeka, 95,70m2
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 95.7 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 13.05.2025.
    • 675.000 €

  • Stanovanje Kozala, Rijeka, 99,90m2

    Stanovanje Kozala, Rijeka, 99,90m2
    Stanovanje v hiši, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 99.9 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 13.05.2025.
    • 625.000 €

  • Apartma Centar, Rijeka, 107m2

    Apartma Centar, Rijeka, 107m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 107 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 16.01.2025.
    • 620.000 €

  • Stanovanje Grbci, Rijeka, 145m2

    Stanovanje Grbci, Rijeka, 145m2
    Stanovanje v hiši, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 145 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.11.2024.
    • 175.000 €

  • Rijeka, Martinkovac - stanovanje 204m2 s pogledom na morje

    Rijeka, Martinkovac - stanovanje 204m2 s pogledom na morje
    Stanovanje v hiši
    Bivalna površina: 204 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 02.10.2024.
    • 720.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 161m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 161m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 161 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 01.10.2024.
    • 899.000 €

  • Rijeka, Martinkovac - čudovito stanovanje 113m2

    Rijeka, Martinkovac - čudovito stanovanje 113m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 113 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 390.000 €

  • Rijeka, Martinkovac - čudovito stanovanje 66,30m2

    Rijeka, Martinkovac - čudovito stanovanje 66,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 66.3 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 260.000 €

  • Stanovanje Martinkovac, Rijeka, 76,80m2

    Stanovanje Martinkovac, Rijeka, 76,80m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 8. nadstropje
    Bivalna površina: 76.8 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 30.09.2024.
    • 400.000 €

  • Stanovanje Martinkovac, Rijeka, 95m2

    Stanovanje Martinkovac, Rijeka, 95m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 95 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 20.09.2024.
    • 320.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 69m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 69m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 69 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.09.2024.
    • 130.000 €

  • Rijeka, Kozala - Stanovanje v novogradnji 143 m2

    Rijeka, Kozala - Stanovanje v novogradnji 143 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 149.5 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.09.2024.
    • 450.000 €

  • Rijeka, Kozala - Stanovanje v novogradnji 143 m2

    Rijeka, Kozala - Stanovanje v novogradnji 143 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 143 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.09.2024.
    • 450.000 €

  • Stanovanje Pećine, Rijeka, 41m2

    Stanovanje Pećine, Rijeka, 41m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi
    Bivalna površina: 41 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 17.09.2024.
    • 310.000 €

  • Rijeka, Trsat - Stanovanje v mirni ulici s teraso 42 m2

    Rijeka, Trsat - Stanovanje v mirni ulici s teraso 42 m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 42.26 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 25.05.2024.
    • 139.000 €

  • Stanovanje Turnić, Rijeka, 88m2

    Stanovanje Turnić, Rijeka, 88m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 19. nadstropje
    Bivalna površina: 88 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 200.000 €

  • Rijeka, enosobno stanovanje v novogradnji

    Rijeka, enosobno stanovanje v novogradnji
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 1. nadstropje
    Bivalna površina: 58 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 295.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 90m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 90m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 90 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 469.000 €

  • Stanovanje Centar, Rijeka, 100m2

    Stanovanje Centar, Rijeka, 100m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 100 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 538.000 €

  • Stanovanje Trsat, Rijeka, 110m2

    Stanovanje Trsat, Rijeka, 110m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, visoko pritličje
    Bivalna površina: 110 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 415.000 €

  • Rijeka, Mlaka - oaza v centru mesta s prostornim vrtom

    Rijeka, Mlaka - oaza v centru mesta s prostornim vrtom
    Stanovanje v hiši, pritličje
    Bivalna površina: 82 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 24.05.2024.
    • 250.000 €

  • Stanovanje Bivio, Rijeka, 200m2

    Stanovanje Bivio, Rijeka, 200m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 2. nadstropje
    Bivalna površina: 200 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 890.000 €

  • Stanovanje Brajda, Rijeka, 82m2

    Stanovanje Brajda, Rijeka, 82m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 12. nadstropje
    Bivalna površina: 82 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 13.05.2024.
    • 235.000 €

  • Rijeka, Martinkovac - čudovito stanovanje 113m2

    Rijeka, Martinkovac - čudovito stanovanje 113m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, 3. nadstropje
    Bivalna površina: 113 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 10.05.2024.
    • 400.000 €

  • Rijeka, Martinkovac - čudovito stanovanje 66,30m2

    Rijeka, Martinkovac - čudovito stanovanje 66,30m2
    Stanovanje v večstanovanjski stavbi, pritličje
    Bivalna površina: 66.3 m2
    Lokacija: Primorsko-goranska, Rijeka
    Objavljen: 10.05.2024.
    • 270.000 €
  • « Prejšnja
  • 7-12
  • 13
  • Stran 14
  • 15
  • Naslednja »

Filtriraj rezultate

  • 1 km
  • 5 km
  • 20 km
  • 100 km
  • Vse

ali izberi

do
do
do
do
do
do
do
do
do
Zapri filtre

Zadnji oglasi

  • ODKUP kupimo KUPIMO apple ipad APPLE macbook Apple Watch

  • Pustna oblačila za punce

  • Cygnus 28", ALU, 3 prestave, kot NOVO

  • Cvrtnik na vroči zrak- Air fryer

  • Playstation4

  • KAJAK ROTO LOL - dvosedi

bolha.com
  • O nas
  • Storitev BREZ SKRBI
  • Nasveti za varen nakup
  • Blog Skupnost
  • Zemljevid strani
  • Načini plačila
  • Stik in pomoč
  • Pravila in pogoji uporabe
  • Politika zasebnosti
Oglaševanje
  • Oglaševanje
  • Trgovina na bolha.com
  • Oglaševanje s pasicami
  • Objavite oglas
Prenesite aplikacijo
  • iOS aplikacija
  • Android aplikacija
Sledite nam
  • Facebook
  • TikTok
  • Instagram
  • YouTube
  • Skupnost bolha.com

© 2002 - 2026 Styria digital marketplaces d.o.o.