Hiša Višnjan, 265m2 (prodaja)

VIŠNJAN Višnjan je slikovito mestece v notranjosti Istre, znano po bogati zgodovini in kulturni dediščini. To mestece očara s srednjeveškimi ulicami, kamnitimi hišami in zgodovinskimi znamenitostmi, kot je cerkev sv. Kvirika in Julije. Višnjan je svetovno znan tudi po svojem observatoriju, ki ponuja edinstveno priložnost za opazovanje zvezd. Obdan s čudovito naravno pokrajino je idealen za kolesarske ture in pohodništvo. Lokalna gastronomija, obogatena z istrskimi specialitetami, kot so pršut, tartufi in vrhunska vina, še dodatno dopolni izkušnjo obiska tega očarljivega istrskega mesta. Naprodaj je ta impozantna nepremičnina, ki pusti WOW učinek takoj, ko stopite na teraso z odprtim in neoviranim pogledom na morje. Vila je zgrajena po izjemno visokih standardih. Pritličje sestavljajo kuhinja s shrambo, jedilnica, dnevna soba s kaminom, spalnica s kopalnico in stranišče za goste. Stopnice z lesenimi stopnicami vodijo v 1. nadstropje, kjer sta 2 spalnici (večja, 16 m2 z izhodom na teraso s čudovitim odprtim pogledom na morje, in manjša, 9 m2) ter še ena kopalnica. Pritličje se ogreva s kaminom, talnim ogrevanjem in invertersko klimatsko napravo. Zgornje nadstropje uporablja centralno plinsko ogrevanje in invertersko klimatsko napravo. Hiša ima nameščene: - varnostni sistem (kamere in alarmi) - čistilnike vode za celotno hišo, še en neodvisen čistilnik samo za pitno vodo - nameščeni 4x sončni kolektorji Villant za toplo vodo, bojler za toplo vodo s prostornino 510L - sistem talnega ogrevanja Vaillant v pritličju + radiatorji za ogrevanje v vsaki sobi v prvem nadstropju - cisterno pod teraso s črpalko za zbiranje deževnice, približno 30 m3 - na parceli je tudi vkopan plinski rezervoar s prostornino 2700 m3 Hiša se prodaja s sanitarijami, kompletno kuhinjo, vgradno omaro v spalnici v pritličju in zakonsko posteljo za dve osebi ter omaro v spalnici v prvem nadstropju. Dvorišče je urejeno kot zelen vrt z oljkami, rožami in ribnikom s fontano. Trata in živa meja okoli celotne parcele imata inštalacije za avtomatsko namakanje. Na parceli je tudi 12 m2 velika letna kuhinja. * VILA Z POGLEDOM NA MORJE * 3 SPALNICE (ena v pritličju in dve v prvem nadstropju) * 2 KOPALNICI (ena v pritličju in ena v prvem nadstropju) * STRANIŠČE ZA GOSTE (pritličje) * TALNO OGREVANJE, KAMIN in INVERTERSKA KLIMATSKA NAPRAVA V PRITLIČJU * CENTRALNO OGREVANJE (radiatorji) in INVERTERSKA KLIMATSKA NAPRAVA V PRVEM NADSTROPJU * 4 X SONČNI KOLEKTORJI * ČISTILEC VODE * ZBIRALNIK DEŽEVNICE * KOMPLETNO NAMAKANJE DVORIŠČA Bruto površina pritličja .... 200,96 m2 Bruto površina prvega nadstropja ....... 64,90 m2 SKUPAJ ...... 265,86 m2 Hiša ima vse potrebne dokumente: gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje, energetsko izkaznico A in gradbeno dovoljenje za 23 m2 velik bazen. Lastništvo je urejeno!





ID KOD AGENCIJE: IS1512611

Doroteja Domorad
Agent s licencom
Mob: 097/624-0421
Tel: 052 645 444
E-mail: doroteja.domorad@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com