Maribor, Borova vas, 92 m2, čudovita lokacija pod Pohorjem (prodaja)
- Cena
- 255.000 €
Šifra oglasa: 15276869
-
- Bivalna površina
- 86,00 m²
-
- Vrsta stanovanja
- 4-sobno
-
- Leto izgradnje
- 1989
Osnovne informacije
- Vrsta ponudbe
- Prodam
- Lokacija
- Podravska, Maribor, Borova vas
- Umeščenost stanovanja
- V večstanovanjski stavbi
- Nadstropje
- 1.
- Skupno število nadstropij v stavbi
- 4
- Vrsta stanovanja
- 4-sobno
- Bivalna površina
- 86,00 m²
- Neto površina
- 92,00 m²
- Leto izgradnje
- 1989
- Leto zadnje prenove
- 2020
- Opremljenost in stanje
- Delno opremljeno
- Balkon / terasa / atrij
- Balkon, Zaprt balkon
- Zunanje površine in oprema
- Vrt/dvorišče
- Energetski razred
- B2 (25 - 35 kWh/m2a)
- Vrsta cene
- Skupna cena
Opis oglasa
Redka priložnost nakupa velikega, takoj vseljivega stanovanja v idiličnem naselju na obrobju Maribora.
Največje stanovanje v Borovi vasi, teh je le peščica, vsa ostala stanovanja v tem prijetnem naselju so manjših kvadratur.
Lokacija je res odlična, v neposredni bližini so šole, vrtci, zdravstvene ustanove, trgovine, mestni promet, sprehajalne poti ob potoku, gozd, narava...
Stanovanjski del obsega 86 kvadratnih metrov, pripada pa mu še praktična in prostorna lastniška shramba v kleti, ki meri 6 kvadratnih metrov.
V ceno je že všteto tudi solastništvo skupnih prostorov in površin (kolesarnica, predprostori, podstrešni prostori in sušilnice za perilo, veliko otroško igrišče, parkirni prostori za stanovalce, polovica jih je pod streho.
Stanovanjski del obsega:
-predprostor
-osrednji prostor
-kopalnico
-wc
-3 spalnice
-dnevni prostor, ki je povezan z jedilnico, kuhinjo ter zastekljenim balkonom
Kvadrature posameznih sob so navedene ob priloženem tlorisu, ki okvirno prikazuje trenutno razporeditev prostorov.
Možna je predelava v 5-sobno stanovanje, kjer je trenutno jedilnica, je možnost dodatne sobe, lahko se istočasno tudi poveča dnevno bivalni prostor s priključitvijo osrednjega dela k dnevni sobi...
Možnosti je še več, stanovanje ima velik potencial za preureditev tlorisa, možno je tudi preurediti v 6-sobno s pregraditvijo dnevnega in jedilniškega dela (npr. za oddajo študentom, dodatna pisarna...itd) ali za takojšnjo uporabo kot 4-sobno.
Trenutna razporeditev je primerna za družine, pare, posameznike, ki potrebujejo več prostora, kot tudi za oddajo.
Stanovanje je po kvaliteti bivanja in tlorisu v veliki prednosti pred novogradnjami, ki imajo praviloma majhne otroške sobice in mali skupni prostor - tukaj pa sta 2 večji sobi po 12 m2 primerni za npr. otroške sobe, manjša 9m2 soba pa je čisto dovolj za spalnico, prav tako je tudi dnevni prostor že sedaj prostoren, lahko pa se mu priključi še osredni prostor in postane še večji.
Stanovanje je bilo sproti vzdrževano, obnovljena je bila kopalnica, wc, menjana okna, parket v osrednjem prostoru... Trenutno je v dobrem stanju, potrebno je le osvežitve (pleskanje, morda še menjava notranjih in zunanjih vrat in brušenje parketov, ni pa nujno...) ali pa si ga novi lastnik popolnoma obnovi po svojem okusu. Balkon ima vgrajena okna, lahko se vse zapre ali se vsa okna odprejo in nastane prijeten zračen kotiček za druženje.
Na objektu je tudi pred kratkim narejena nova izolacijska fasada in streha, objekt je novejši, a še iz časov, ko se je v primerjavi z novogradnjami gradilo kvalitetneje, z boljšimi materiali, zvočno in toplotno odlično izolirano, brez problemov z vlago, na top družinski lokaciji, kjer je vse, kar potrebujete, dosegljivo peš v manj kot 5 minutah, pa še z dobrim tlorisom.
Stroški so nizki, vse se plačuje po porabi in številu prijavljenih oseb.
Ogledi bodo za resne kupce možni po novem letu. Več slik interesentom lahko pošljemo po mailu, saj v stanovanju še živimo in ne želimo objavljati osebnih stvari, ki niso predmet prodaje. Prodajamo zaradi selitve v hišo.
Stanovanje je bremen prosto, zemljiško-knjižno stanje je urejeno.
Prevzem stanovanja je možen takoj po ureditvi vseh formalnosti in plačilu celotne kupnine. Če bo interesentov več, prodamo najboljšemu ponudniku.
Nakup lahko opravite direktno od lastnika ali preko nepremičninske agencije, v tem primeru se k prodajni ceni prišteje provizija posredovanja agencije.
Naša zadnja in povsem realna najnižja možna cena je 250.000€, nižjih ponudb ne sprejemamo.
Stanovanja pred prodajo ne bomo "šminkali" in obnavljali, saj si to raje vsak uredi po svojem okusu.
Če bi bilo stanovanje na sveže obnovljeno in povsem novo, pa bi bila cena seveda temu primerno višja.
Po dogovoru lahko v stanovanju ostane novejša kuhinja ali karkoli drugega od opreme ali aparatov, lahko pa prevzamete prazno stanovanje.
Za več informacij in dogovor glede ogleda prosimo pokličite 069 442 470
Največje stanovanje v Borovi vasi, teh je le peščica, vsa ostala stanovanja v tem prijetnem naselju so manjših kvadratur.
Lokacija je res odlična, v neposredni bližini so šole, vrtci, zdravstvene ustanove, trgovine, mestni promet, sprehajalne poti ob potoku, gozd, narava...
Stanovanjski del obsega 86 kvadratnih metrov, pripada pa mu še praktična in prostorna lastniška shramba v kleti, ki meri 6 kvadratnih metrov.
V ceno je že všteto tudi solastništvo skupnih prostorov in površin (kolesarnica, predprostori, podstrešni prostori in sušilnice za perilo, veliko otroško igrišče, parkirni prostori za stanovalce, polovica jih je pod streho.
Stanovanjski del obsega:
-predprostor
-osrednji prostor
-kopalnico
-wc
-3 spalnice
-dnevni prostor, ki je povezan z jedilnico, kuhinjo ter zastekljenim balkonom
Kvadrature posameznih sob so navedene ob priloženem tlorisu, ki okvirno prikazuje trenutno razporeditev prostorov.
Možna je predelava v 5-sobno stanovanje, kjer je trenutno jedilnica, je možnost dodatne sobe, lahko se istočasno tudi poveča dnevno bivalni prostor s priključitvijo osrednjega dela k dnevni sobi...
Možnosti je še več, stanovanje ima velik potencial za preureditev tlorisa, možno je tudi preurediti v 6-sobno s pregraditvijo dnevnega in jedilniškega dela (npr. za oddajo študentom, dodatna pisarna...itd) ali za takojšnjo uporabo kot 4-sobno.
Trenutna razporeditev je primerna za družine, pare, posameznike, ki potrebujejo več prostora, kot tudi za oddajo.
Stanovanje je po kvaliteti bivanja in tlorisu v veliki prednosti pred novogradnjami, ki imajo praviloma majhne otroške sobice in mali skupni prostor - tukaj pa sta 2 večji sobi po 12 m2 primerni za npr. otroške sobe, manjša 9m2 soba pa je čisto dovolj za spalnico, prav tako je tudi dnevni prostor že sedaj prostoren, lahko pa se mu priključi še osredni prostor in postane še večji.
Stanovanje je bilo sproti vzdrževano, obnovljena je bila kopalnica, wc, menjana okna, parket v osrednjem prostoru... Trenutno je v dobrem stanju, potrebno je le osvežitve (pleskanje, morda še menjava notranjih in zunanjih vrat in brušenje parketov, ni pa nujno...) ali pa si ga novi lastnik popolnoma obnovi po svojem okusu. Balkon ima vgrajena okna, lahko se vse zapre ali se vsa okna odprejo in nastane prijeten zračen kotiček za druženje.
Na objektu je tudi pred kratkim narejena nova izolacijska fasada in streha, objekt je novejši, a še iz časov, ko se je v primerjavi z novogradnjami gradilo kvalitetneje, z boljšimi materiali, zvočno in toplotno odlično izolirano, brez problemov z vlago, na top družinski lokaciji, kjer je vse, kar potrebujete, dosegljivo peš v manj kot 5 minutah, pa še z dobrim tlorisom.
Stroški so nizki, vse se plačuje po porabi in številu prijavljenih oseb.
Ogledi bodo za resne kupce možni po novem letu. Več slik interesentom lahko pošljemo po mailu, saj v stanovanju še živimo in ne želimo objavljati osebnih stvari, ki niso predmet prodaje. Prodajamo zaradi selitve v hišo.
Stanovanje je bremen prosto, zemljiško-knjižno stanje je urejeno.
Prevzem stanovanja je možen takoj po ureditvi vseh formalnosti in plačilu celotne kupnine. Če bo interesentov več, prodamo najboljšemu ponudniku.
Nakup lahko opravite direktno od lastnika ali preko nepremičninske agencije, v tem primeru se k prodajni ceni prišteje provizija posredovanja agencije.
Naša zadnja in povsem realna najnižja možna cena je 250.000€, nižjih ponudb ne sprejemamo.
Stanovanja pred prodajo ne bomo "šminkali" in obnavljali, saj si to raje vsak uredi po svojem okusu.
Če bi bilo stanovanje na sveže obnovljeno in povsem novo, pa bi bila cena seveda temu primerno višja.
Po dogovoru lahko v stanovanju ostane novejša kuhinja ali karkoli drugega od opreme ali aparatov, lahko pa prevzamete prazno stanovanje.
Za več informacij in dogovor glede ogleda prosimo pokličite 069 442 470
Zemljevid
Dodatne informacije
Ogrevanje
Stanje objekta
Podatki o objektu
Okolica
Dovoljenja
Možnosti parkiranja
Funkcionalnost in lastnosti
Lega stanovanja
Kopalnica
borova-vas
Vsi oglasi tega oglaševalca
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
Uporabnik ni trgovec in zanj ne veljajo določbe EU o varstvu potrošnikov.
- Naslov: Podravska, Slovenija
-
- Oglas je objavljen
- 12.12.2025. ob 19:57
- Do poteka še
- Oglas je prikazan
- 69 -krat
borova-vas
Vsi oglasi tega oglaševalca
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
Uporabnik ni trgovec in zanj ne veljajo določbe EU o varstvu potrošnikov.
- Naslov: Podravska, Slovenija
-