Maribor, Studenci (prodaja)

Predstavljamo vam sodobno 3-sobno stanovanje, ki bo zgrajeno leta 2025, v mirni soseski na Studencih. S skupno površino 96,51 m2, vključno s prostornim balkonom (14,54 m2) in shrambnim prostorom (3,06 m2), stanovanje nudi prijetno bivalno okolje. Lokacija in dostopnost Nahaja se v mirni lokaciji, ki omogoča enostaven dostop do mestnega jedra ter bližino vseh pomembnih storitev. Lastnosti stanovanja Stanovanje je zasnovano za udobje, s svetlo dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico, dvema spalnicama ter kopalnico in ločenim WC-jem. Tehnične specifikacije Opremljeno je s toplotno črpalko in talnim ogrevanjem, kar zagotavlja energetsko učinkovitost. Dodatno je na voljo lastno parkirno mesto v garaži, ter možnost nakupa zunanjega parkirnega mesta. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tehnične lastnosti predvidene gradnje in vgrajena oprema Nosilna konstrukcija: Armiranobetonska (AB) Temeljna plošča debeline 40 cm Etažne in strešne plošče debeline 20 cm Plošče balkonov debeline 20 cm, toplotno ločene z vmesnim termočlenom Nosilne stene: Opečne nosilne stene iz zidakov z izboljšano toplotno izolativnostjo, ojačane z AB vertikalnimi vezmi, debeline 25 cm Notranje stene opečne, debeline 25 cm Streha: Ravna streha z mehko PVC strešno folijo in prodnim nasutjem Fasada: Termoizolacijska, z lamelami iz kamene volne, debeline 16 cm Zaključni sloj barvan v masi, fina struktura ometa, barva ubito bela Fasada lož obložena z vertikalnimi lamelami iz macesna širine 5 cm na podkonstrukciji Okna in balkonska vrata: Aluminij-les konstrukcija, zunanji del iz ekstrudiranega aluminija, barvan po RAL 9007 (srebrno-aluminijasta) Notranji del iz lesenih profilov (smreka), barvan s prekrivno belo barvo Troslojna zasteklitev Balkonska vrata dvižno-drsna Senčila: ALU žaluzije, upravljane na elektro pogon Notranja polica iz umetnega kamna (heliopal), bele barve Zunanje police iz barvane pločevine v enaki barvi kot okna Ograje: Cinkano, prašno barvano, RAL 9007 Balkonska ograja iz jeklenega profila, višina 104 cm Cinkano, barvano RAL 7031 (temno siva) Pri glavnem vhodu in uvozni rampi ograja višine 100 cm, RAL 9007 Atrijska ograja – tipska panelna ograja s stebri, višina 1 m Predelne stene in stropi: Suhomontažna izvedba, stene v spalnicah debeline 12,5 cm (dvojna gipskartonska obloga), drugje 10 cm V mokrih prostorih plošče z izboljšano odpornostjo proti vlagi Shramba v kleti z lesenimi pregradnimi stenami enake izvedbe Površine opečnih predelnih in AB sten obdelane in barvane z notranjo belo barvo Hodniki, stopnišča in prostor za čistila barvani z mat pralno barvo do višine 140 cm Garaža v vidnem betonu Stopnišče obdelano in barvano z belo barvo V kleti vidne CLT plošče Kopalnice in sanitarije s protizdrsnimi gres ploščicami Imola Ceramica, položene do stropa Vrata: Vhodna vrata z jeklenim podbojem in zvočno izolacijskim vratnim krilom, ključavnica z aluminijasto varnostno garnituro, barva krila RAL 9001 (kremno bela), aluminijaste kljuke, cilindrične ključavnice Notranja vrata z lesenim podbojem, vratno krilo brez pripire, polnilo iz iverne plošče, bela barva Talne obloge: Gres ploščice v sanitarijah, hodnikih stanovanj in balkonih (Imola Ceramica, 60x60 cm) Skupni hodniki in stopnišča – gres ploščice (60x60 cm) ali nastopne ploskve (30x125 cm) Klet, garaža, shrambe – epoksi premaz, svetlo siva barva Stanovanja – gotovi parket, hrastov zaključni sloj, mat lak, polaganje na pero-utor, lepljen na podlago (Scheucher Eiche Astich Tenseo X-malt Perla) Atrij v pritličju in območje pred glavnim vhodom tlakovani z betonskimi tlakovci (IGM Kograd, ekskluziv klasik, 64x32 cm) Dvigalo: Osebno dvigalo z elektromotornim pogonom (Kone) Ogrevanje/hlajenje/prezračevanje: Vsako stanovanje opremljeno s toplotno črpalko zrak-voda, zunanja enota na strehi Talno gretje v vseh enotah Pripravljeni razvodi za kasnejšo montažo klimatskih naprav, ena stenska enota na stanovanje Naravno prezračevanje, kuhinjske nape individualno urejanje, sanitarije s prisilnim prezračevanjem (stenski ventilatorji) Sanitarna oprema: Talna inox tuš kanaleta, v ravnini keramike Tuš steklena stena, WC školjke, umivalniki, pipe niso vključeni v ceno Podometni konzolni priključki za WC školjke in umivalnike Inštalacije: Skupni prostori opremljeni s senzorji za vklop/izklop razsvetljave Svetila v stanovanjih niso predmet prodaje (stenski in stropni izpusti pripravljeni), svetila na balkonih montirana Stanovanja opremljena s stikali in vtičnicami bele barve Video domofoni v vsakem stanovanju Pripravljeni inštalacijski razvodi za internet in telefonijo (urejanje lastno) Smetarniki: Ekološki otok z zabojniki za odpadke, postavljen ob rampi, z neoviranim dostopom, ograjen in zaprt s kovinsko ograjo z vrati